Ένα ρετιρέ-μεζονέτα με ψυχή στο East Village

Στους πέμπτο και έκτο ορόφους μιας μικρής συνεταιριστικής πολυκατοικίας, μόλις ένα τετράγωνο από το Tompkins Square Park, αυτή η ξεχωριστή μεζονέτα δύο υπνοδωματίων, με ένα πλήρες μπάνιο και ένα WC, είναι ένα πραγματικό διαμάντι του East Village.

Το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο διαθέτει οροφές ύψους έως 3,5 μέτρων, εμφανή τούβλα και ανοιχτό ορίζοντα, καθώς και θέα στον κοινοτικό κήπο απέναντι, που προσδίδουν αμέσως ζεστασιά και ιδιαίτερο χαρακτήρα στον χώρο. Το πρωινό φως πλημμυρίζει το διαμέρισμα από την ανατολή, ενώ ο νότιος και ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρουν επιπλέον ηλιοφάνεια όλη την ημέρα. Τα πλούσια δάπεδα από ξύλο καρυδιάς, η σκάλα από καρυδιά, τα χειροποίητα πλακάκια και οι λεπτομέρειες από τούβλο και στα πλαίσια των παραθύρων χαρίζουν στο σπίτι μοναδική προσωπικότητα. Ο κεντρικός κλιματισμός και το πλυντήριο-στεγνωτήριο Whirlpool με εξαερισμό, εντός του διαμερίσματος, προσφέρουν πρακτική άνεση στην καθημερινότητα.

Η κουζίνα συνδυάζει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα με την αβίαστη λειτουργικότητα και διαθέτει ντουλάπια κατά παραγγελία, πάγκους από γρανίτη, αποκατεστημένο αντικέ νεροχύτη αγροικίας, ευρύχωρο ντουλάπι τροφίμων, ψυγείο Sub-Zero, αεριζόμενη κουζίνα αερίου Wolf και πλυντήριο πιάτων Bosch. Στο κύριο επίπεδο διαβίωσης υπάρχουν επίσης δωμάτιο πλυντηρίου με παράθυρο και αποθηκευτικούς χώρους, WC επισκεπτών, ντουλάπα εισόδου και μπαρ με επιφάνεια από νικέλιο και χώρο φύλαξης κρασιών.

Στο επίπεδο των υπνοδωματίων υπάρχουν προσεγμένες εντοιχισμένες κατασκευές και κρυφοί αποθηκευτικοί χώροι σε όλο τον χώρο. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει δύο γκαρνταρόμπες και ένα εξαιρετικά διαμορφωμένο ιδιωτικό μπάνιο, με ντους πίσω από γυάλινο διαχωριστικό, νιπτήρες κατά παραγγελία και εξαρτήματα Dornbracht. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο λειτουργεί σήμερα ως βιβλιοθήκη, με ειδικά κατασκευασμένες εντοιχισμένες κατασκευές από μαόνι που επικοινωνούν με την κύρια κρεβατοκάμαρα μέσω μιας διακριτικής συρόμενης πόρτας. Μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως πλήρως κλειστό δεύτερο υπνοδωμάτιο. Μια έξυπνα σχεδιασμένη βιβλιοθήκη κρύβει μία από τις γκαρνταρόμπες.

Μόλις λίγα βήματα από το Tompkins Square Park, το σπίτι περιβάλλεται από τα ζωντανά καφέ, εστιατόρια, ανεξάρτητα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή του East Village. Η ζωντάνια της περιοχής ισορροπεί με ήσυχους, δεντροφυτεμένους δρόμους, ιστορικά προπολεμικά κτίρια και έντονο οικιστικό χαρακτήρα.

Παροχές κτιρίου
• Κοινόχρηστη πίσω αυλή
• Χώρος πλυντηρίων στο κτίριο
• Χώρος φύλαξης ποδηλάτων
• Ιδιωτικό γυμναστήριο στον εμπορικό χώρο του ισογείου του κτιρίου, όπου σήμερα προσφέρεται έκπτωση στους μετόχους

Προϋποθέσεις αγοράς
• Δυνατότητα χρηματοδότησης έως 80%· συνιστάται προκαταβολή 20%
• Επιτρέπονται εγγυητές
• Οι γονείς μπορούν να αγοράσουν για τα παιδιά τους
• Επιτρέπεται η από κοινού αγορά
• Επιτρέπονται δωρεές για την κάλυψη της προκαταβολής
• Δεν επιτρέπονται καταπιστεύματα και LLC ως αγοραστές
• Απαιτείται συνέντευξη από το συμβούλιο του κτιρίου

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required