Ζήστε με εισόδημα στο διπλοκατοικιακό αρχοντικό στην οδό 165 West 126th Street, στο Χάρλεμ

Απολαύστε τους χώρους και την ιδιωτικότητα ενός αρχοντικού, με το πρόσθετο πλεονέκτημα μιας κατοικίας προς ενοικίαση που αποφέρει εισόδημα. Παραδίδεται κενό, το 165 West 126th Street είναι ένα νόμιμο αρχοντικό δύο οικογενειών προς πώληση στο κεντρικό Χάρλεμ του Μανχάταν, με δύο ευρύχωρες κατοικίες δύο επιπέδων, έναν ιδιωτικό κήπο με διαμορφωμένο τοπίο και την ευελιξία να επιλέξετε ποια κατοικία θα αποκαλέσετε σπίτι σας.

Σε έναν ήσυχο δρόμο με δέντρα, αυτό το αρχοντικό από καστανόλιθο έχει πλάτος 17 πόδια και διαθέτει περίπου 3.340 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης πάνω από το επίπεδο του εδάφους, καθώς και ένα πλήρως ανακαινισμένο υπόγειο κανονικού ύψους. Η πρόσοψη από καστανόλιθο διατηρεί κομψές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες των αρχών του 20ού αιώνα.

### Η κατοικία του ιδιοκτήτη σε δύο επίπεδα

Η κατοικία του ιδιοκτήτη εκτείνεται στο επίπεδο του κήπου και στον όροφο υποδοχής, προσφέροντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους με άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Μια μεγάλη κουζίνα αποτελεί το επίκεντρο του επιπέδου του κήπου, πλαισιωμένη από ξεχωριστή τραπεζαρία. Κατεβείτε στο καθιστικό με χαμηλότερο επίπεδο, όπου ένα διακοσμητικό μαρμάρινο τζάκι και ειδικά σχεδιασμένοι αποθηκευτικοί χώροι δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα με θέα στην όμορφα διαμορφωμένη πίσω αυλή. Έξω, ένα υπερυψωμένο ξύλινο κατάστρωμα, προστατευμένο από πέργκολα, προσφέρει χώρο για γεύματα, φιλοξενία και χαλάρωση.

Στον όροφο υποδοχής βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και δύο υπέροχα ανακαινισμένα μπάνια. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ευρύχωρη γκαρνταρόμπα με ειδικά διαμορφωμένο εσωτερικό και ιδιωτικό μπάνιο με μαρμάρινο έπιπλο νιπτήρα με διπλό νιπτήρα και μεγάλη ντουζιέρα. Ένα ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στον κήπο προσφέρει ακόμη έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση.

### Η επάνω κατοικία σε δύο επίπεδα: ανεξάρτητη κατοικία προς ενοικίαση

Λουσμένη στο φυσικό φως, η επάνω κατοικία προσφέρει γενναιόδωρους χώρους και άνετο διαχωρισμό ανάμεσα στους χώρους υποδοχής και τα υπνοδωμάτια. Το κάτω επίπεδο διαθέτει ευρύχωρα, ξεχωριστά καθιστικά και τραπεζαρία, με επίκεντρο μια μεγάλη κουζίνα με άφθονα ντουλάπια και επιφάνειες εργασίας. Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι.

Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία δύο επιπέδων προσφέρει τη δυνατότητα εσόδων από ενοίκιο, διατηρώντας παράλληλα τον χώρο και την άνεση της κατοικίας του ιδιοκτήτη. Η παράδοση του ακινήτου κενού επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη είτε να συνάψει νέα μίσθωση είτε να εγκατασταθεί στην επάνω κατοικία.

### Το υπόγειο

Το υπόγειο, με πλακάκια και κανονικό ύψος, διαθέτει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, πλυντήριο και στεγνωτήριο Samsung μεγάλης χωρητικότητας, καθώς και ένα επιπλέον WC. Οι ευρύχωροι χώροι του προσφέρουν ευελιξία για αποθήκευση, χόμπι και άσκηση. Οι πρόσφατες βελτιώσεις περιλαμβάνουν στεγανοποίηση του υπογείου, γαλλικό αποστραγγιστικό σύστημα και αντλία αποστράγγισης.

### Τοποθεσία στο κεντρικό Χάρλεμ και συγκοινωνίες

Με εύκολη πρόσβαση στις γραμμές του μετρό A/B/C/D και 2/3, το 165 West 126th Street φέρνει σε κοντινή απόσταση τα καθημερινά απαραίτητα και την πολιτιστική ζωή του Χάρλεμ. Τα Trader Joe’s, Whole Foods Market και Target βρίσκονται στον ίδιο δρόμο, ενώ απέναντι υπάρχει Starbucks και κοντά θα βρείτε ποικιλία εστιατορίων. Πολιτιστικά αξιοθέατα, όπως το Apollo Theater και το The Studio Museum in Harlem, εμπλουτίζουν ακόμη περισσότερο τη γειτονιά.

Με δύο ευρύχωρες κατοικίες δύο επιπέδων, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και παράδοση χωρίς ενοίκους, αυτό το αρχοντικό στο κεντρικό Χάρλεμ αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία να ζήσετε στο Μανχάταν και ταυτόχρονα να έχετε εισόδημα.

Live With Income at 165 West 126th Street Harlem Two-Family Townhouse

Enjoy the space and privacy of townhouse living with the added benefit of an income-producing rental residence. Delivered vacant, 165 West 126th Street is a legal two-family townhouse for sale in Central Harlem, Manhattan, offering two generous duplexes, a landscaped private garden and the flexibility to choose which residence to call home.
Set on a quiet, tree-lined block, this brownstone townhouse measures 17 feet wide and encompasses approximately 3,340 square feet of above-grade living space, plus a fully renovated, full-height cellar. Its brownstone facade retains handsome architectural details from the early 1900s.

The Owner's Duplex
Spanning the garden and parlor levels, the owner's duplex offers spacious interiors with a natural connection to the outdoors. An expansive kitchen anchors the garden level, complemented by a separate dining area. Step down into the sunken living room, where a decorative marble fireplace and custom storage create an inviting setting overlooking the landscaped backyard. Outside, a raised deck sheltered by a pergola offers space for dining, entertaining and relaxing.

The parlor level features two bedrooms and two beautifully renovated bathrooms. The primary suite includes a generous walk-in closet with custom interiors and an en suite bathroom with a double-sink marble vanity and large shower. A private balcony overlooking the garden provides another welcome outdoor retreat.

The Upper Duplex: A Separate Rental Residence
Filled with natural light, the upper residence offers generous proportions and a comfortable separation of entertaining and bedroom spaces. The lower level features spacious, separate living and dining rooms anchored by an expansive kitchen with extensive cabinetry and counter space. Upstairs are two large bedrooms, two bathrooms, a washer/dryer and ample closets.
This independent duplex offers the opportunity to earn rental income while preserving the space and comfort of the owner's home. Vacant delivery allows the next owner to establish a new tenancy or choose to occupy the upper residence.

The Cellar
The full-height, tiled cellar features substantial storage, a high-capacity Samsung washer and dryer, and an additional half bathroom. Its generous proportions offer flexibility for storage, hobbies and exercise. Recent improvements include cellar waterproofing, a French drain and a sump pump.

Central Harlem Location and Transportation
Convenient to the A/B/C/D and 2/3 subway lines, 165 West 126th Street places everyday essentials and Harlem's cultural life within easy reach. Trader Joe's, Whole Foods Market and Target are on the same block, with Starbucks across the street and a variety of restaurants nearby. Cultural landmarks such as the Apollo Theater and The Studio Museum in Harlem further enrich the neighborhood.

With two spacious duplex residences, private outdoor space and vacant delivery, this Central Harlem townhouse offers a compelling opportunity to live with income in Manhattan.