$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία με το κλειδί στο χέρι για παντοπωλείο/ντελικατέσεν στην καρδιά του Jackson Heights. Αυτή η καθιερωμένη τοπική αγορά πραγματοποίησε ακαθάριστες πωλήσεις ύψους 499.538 δολαρίων το 2025, με μικτό περιθώριο κέρδους 49%, αποφέροντας περίπου 98.000 δολάρια σε κέρδη κατά διακριτική ευχέρεια του πωλητή. Πρόσφατη ανακαίνιση και διαμόρφωση αξίας 150.000 δολαρίων — αναλάβετε τη λειτουργία από την πρώτη μέρα, χωρίς να απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης.

Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα είναι η μίσθωση: διάρκεια 9 ετών, έως τον Σεπτέμβριο του 2033, συν δικαίωμα ανανέωσης για ακόμη 5 χρόνια, που εξασφαλίζει έως και 14 χρόνια παραμονής σε έναν από τους πυκνοκατοικημένους εμπορικούς δρόμους με τη μεγαλύτερη κίνηση στο Queens. Ορατότητα στο επίπεδο του δρόμου, σε μια γειτονιά όπου η ζήτηση για είδη παντοπωλείου δεν σταματά ποτέ. Διατίθεται επίσης μεγάλο, πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο με γραφείο, μπάνιο και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια επιχείρηση με μεγάλες ανάγκες αποθέματος.

Τιμή πώλησης 250.000 δολάρια, πλέον του αποθέματος στην τιμή κόστους — μόλις 2,5 φορές τα κέρδη, για μια επιχείρηση με θετικές ταμειακές ροές και εξασφαλισμένη μίσθωση για περισσότερο από μία δεκαετία. Σπάνια ευκαιρία για ιδιοκτήτη-διαχειριστή ή επενδυτή να αποκτήσει μια δοκιμασμένη αγορά στο Jackson Heights, με μακροπρόθεσμη προοπτική και ουσιαστικές δυνατότητες ανάπτυξης. Απαιτούνται αποδεικτικό διαθεσιμότητας κεφαλαίων και συμφωνία εμπιστευτικότητας πριν από την κοινοποίηση περαιτέρω πληροφοριών.

MLS#‎	1064035
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: Q47
	3 λεπτό από το: Q49
	5 λεπτό από το: Q32
	6 λεπτό από το: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 λεπτό από το: Q53
	10 λεπτό από το: Q18
Μετρό Subway	4 λεπτό από το M, R
	6 λεπτό από το 7, E, F
Τρένο (LIRR)	0.5 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.7 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.