Ίσως η πιο ξεχωριστή κατοικία σε ένα από τα πλέον περιζήτητα συνεργατικά κτίρια της Park Avenue, σχεδιασμένο από τον Rosario Candela —το 778 Park Avenue— αυτό το διαμέρισμα ενός επιπέδου, που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και έχει εμβαδόν άνω των 6.350 τετρ. ποδιών, ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή κλίμακα, τις αναλογίες και τη ροή των χώρων του. Διαθέτει σχεδόν 100 πόδια πρόσοψης στην Park Avenue, με μεγάλα παράθυρα, πολλά από τα οποία είναι μοναδικά, καθώς εκτείνονται χαμηλά έως το δάπεδο και έχουν εξώστες τύπου Ιουλιέτας.

Ένας ιδιωτικός προθάλαμος ανελκυστήρα οδηγεί στη μεγαλοπρεπή γκαλερί, μήκους άνω των 36 ποδιών. Εξαιρετικά μαρμάρινα τοιχώματα και τοίχοι επενδεδυμένοι με ύφασμα, με περίτεχνες διακοσμητικές τρέσες, καθώς και πόρτες από εισαγόμενη μαονιά αιώνων, δημιουργούν μια μαγευτική πρώτη εντύπωση σε αυτή την κατοικία, που σχεδιάστηκε αρχικά από τον Renzo Mongiardino. Το κομψό σαλόνι, μήκους 32 ποδιών, έχει ως επίκεντρο ένα εντυπωσιακό τζάκι με ένα από τα πολλά συλλεκτικής αξίας, εισαγόμενα μαρμάρινα πλαίσια. Οι γαλλικές πόρτες ανοίγουν στην επίσημη τραπεζαρία στα βόρεια, η οποία μπορεί άνετα να φιλοξενήσει 20 άτομα. Η ξύλινη επένδυση με μαρκετερί είναι ένα αριστούργημα που δύσκολα περιγράφεται με λόγια· η τραπεζαρία διαθέτει επίσης τζάκι και γωνιακά παράθυρα. Το διπλανό pantry μπάτλερ, με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, οδηγεί στην κουζίνα του σεφ, με όμορφα φρεζαρισμένα ντουλάπια και επαγγελματικές συσκευές. Στα νότια βρίσκεται μια γοητευτική βιβλιοθήκη με τρίτο τζάκι. Δίπλα της, με πρόσβαση από ένα ακόμη ζεύγος γαλλικών θυρών, βρίσκεται ένα ατελιέ, σήμερα χώρος φύλαξης αντικειμένων, που αρχικά ήταν ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και μπορεί εύκολα να αποκατασταθεί· βλέπει στην Park Avenue.

Η εξαιρετικά ευρύχωρη πτέρυγα υπνοδωματίων είναι σήμερα διαμορφωμένη ώστε να περιλαμβάνει την κύρια σουίτα και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, αν και αρχικά φιλοξενούσε συνολικά έξι υπνοδωμάτια. Η κύρια σουίτα είναι ταυτόχρονα μεγαλοπρεπής και ευρύχωρη: ένας προθάλαμος εισόδου οδηγεί στο υπνοδωμάτιο της νοτιοδυτικής γωνίας. Στο ένα άκρο βρίσκεται ένα επιβλητικό μπάνιο με ξύλινη επένδυση, ενώ στο άλλο ένα δεύτερο μαρμάρινο μπάνιο, με ενδιάμεσους χώρους μεγάλων ντουλαπών και γκαρνταρόμπα με χώρο για μακιγιάζ.

Σαράντα δύο παράθυρα γεμίζουν την κατοικία με φυσικό φως όλη την ημέρα, ενώ προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς όλες τις κατευθύνσεις. Σε όλο το σπίτι υπάρχουν γυαλιστερά δάπεδα από σκληρό ξύλο σε διάταξη παρκέ, οροφές σχεδόν 11 ποδιών, λεπτομερώς μελετημένα συστήματα φωτισμού και όμορφα κατασκευασμένα, κατά παραγγελία γύψινα διακοσμητικά.

Η πτέρυγα προσωπικού, με πρόσβαση από τον διάδρομο υπηρεσίας, περιλαμβάνει πλυσταριό με παράθυρο, τρία δωμάτια προσωπικού/γραφείο στο σπίτι/γυμναστήριο και δύο επιπλέον μπάνια.

Χτισμένο το 1931, το 778 Park Avenue είναι ένα κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης με υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, σε ιδανική τοποθεσία, μόλις ένα τετράγωνο από τα καταστήματα της Madison Avenue και δύο τετράγωνα από το Central Park και το Museum Mile. Αποτελείται από μόλις 18 κατοικίες σε 18 ορόφους. Πρόσφατα, το κτίριο πρόσθεσε ένα μεγάλο, επαγγελματικά εξοπλισμένο γυμναστήριο με φυσικό φως και παρακείμενο χώρο για μακιγιάζ/κομμωτήριο. Διαθέτει μόνιμο ένοικο-διαχειριστή, χώρο φύλαξης ποδηλάτων και είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Ο αγοραστής καταβάλλει φόρο μεταπώλησης (flip tax) 3%, ενώ υπάρχει μηνιαία έκτακτη εισφορά ύψους 7.975 δολαρίων έως το τέλος του 2026.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.