Μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας μεγαλύτερης κατοικίας στο Άπερ Ιστ Σάιντ

Δύο γειτονικές κατοικίες ενός υπνοδωματίου, τα διαμερίσματα 5H και 5J, προσφέρουν μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός πιο ευρύχωρου και εξατομικευμένου σπιτιού σε ένα καλοδιατηρημένο κτίριο με ανελκυστήρα στο Άπερ Ιστ Σάιντ. Με οροφές ύψους περίπου 3 μέτρων, ήσυχο προσανατολισμό προς τα πίσω και καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, τα διαμερίσματα αποτελούν ιδανικό καμβά για όσους αναζητούν περισσότερους χώρους, ευελιξία και τη δυνατότητα να διαμορφώσουν μια κατοικία σύμφωνα με το προσωπικό τους όραμα.

Κάθε διαμέρισμα έχει τον δικό του ξεχωριστό χαρακτήρα. Το διαμέρισμα 5H διαθέτει φαρδιές σανίδες δαπέδου από λευκή δρυ, ανοιχτή κουζίνα με πάσο για πρωινό και ανακαινισμένο μπάνιο με φινίρισμα από λευκό μάρμαρο. Το διαμέρισμα 5J έχει πιο παραδοσιακή αισθητική, με αυθεντικά ξύλινα δάπεδα, κλασικά λευκά ντουλάπια κουζίνας και δάπεδο από κεραμικά πλακίδια. Μαζί, προσφέρουν τη δυνατότητα συνδυασμού σύγχρονων φινιρισμάτων με διαχρονικά αρχιτεκτονικά στοιχεία.

Και οι δύο κατοικίες απολαμβάνουν γαλήνια θέα στις γειτονικές αυλές, δημιουργώντας μια ευχάριστη αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Ανάλογα με τη δυνατότητα συνένωσης, ο επιπλέον χώρος θα μπορούσε να προσφέρει ένα πιο ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, μια μεγαλύτερη κύρια σουίτα, επιπλέον υπνοδωμάτια ή ένα ειδικά διαμορφωμένο γραφείο για το σπίτι. Η δυνατότητα διερεύνησης μιας εξατομικευμένης διαρρύθμισης καθιστά αυτή την πρόταση ιδιαίτερα ελκυστική για αγοραστές των οποίων οι ανάγκες ξεπερνούν τα συνηθισμένα όρια ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου.

Το κτίριο συντηρείται εξαιρετικά καλά, διαθέτει ανελκυστήρα και προσφέρει μια βολική αίθουσα πλυντηρίων στο υπόγειο. Επιτρέπεται η υπεκμίσθωση από τη στιγμή της αγοράς, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία τόσο στους ιδιοκτήτες κατοικιών όσο και στους επενδυτές.

Σε έναν όμορφο, δενδροφυτεμένο δρόμο, λίγα μόλις βήματα από το μετρό Q και πολλές λεωφορειακές γραμμές, το ακίνητο περιβάλλεται από αγαπημένα οικογενειακά εστιατόρια, καταστήματα γκουρμέ τροφίμων όπως το Agata & Valentina και το ειδυλλιακό πάρκο Carl Schurz. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στα καλύτερα σημεία του Άπερ Ιστ Σάιντ.

Είτε προορίζεται ως ευρύχωρη κύρια κατοικία, ως ευέλικτο pied-à-terre στο Μανχάταν είτε ως μακροπρόθεσμη επένδυση, η δυνατότητα συνένωσης των διαμερισμάτων 5H και 5J προσφέρει την προοπτική δημιουργίας μιας ξεχωριστής κατοικίας, με μεγαλύτερη άνεση και προσωπικό χαρακτήρα, σε μια περιζήτητη οικιστική περιοχή.

Οι ιδιωτικές επισκέψεις είναι ευπρόσδεκτες κατόπιν ραντεβού.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.