Διατίθεται για πρώτη φορά εδώ και περισσότερα από 35 χρόνια, το διαμέρισμα 4N αποτελεί σπάνια και περιζήτητη ευκαιρία σε έναν από τους ομορφότερους, δεντροφυτεμένους δρόμους του Άπερ Ιστ Σάιντ. Βρίσκεται στην 74η Οδό, ανάμεσα στη λεωφόρο Park και τη λεωφόρο Lexington, και αυτή η υπέροχη προπολεμική κατοικία δέκα δωματίων συνδυάζει εκλεπτυσμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες με άνετους χώρους — ένας συνδυασμός που σπάνια συναντάται πλέον στην αγορά.

Η είσοδος γίνεται μέσω ημι-ιδιωτικού πλατύσκαλου ανελκυστήρα, που οδηγεί σε ένα κομψό φουαγιέ αρκετά ευρύχωρο ώστε να διαμορφωθεί ως κανονικός χώρος υποδοχής. Στα δεξιά, το μεγαλοπρεπές σαλόνι κλέβει τις εντυπώσεις: με επίκεντρο το τζάκι ξύλου, όμορφη θέα στο πλαίσιό του και διαστάσεις ιδανικές για μεγάλες συγκεντρώσεις, προσφέρει χώρο για πολλαπλές διατάξεις καθιστικού. Ακριβώς δίπλα, η επιβλητική επίσημη τραπεζαρία χωρά άνετα ένα μεγάλο τραπέζι και πλήρη αριθμό καθισμάτων.

Στην ιδιωτική πτέρυγα των υπνοδωματίων βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και δύο ανακαινισμένα μπάνια. Η κύρια σουίτα είναι γαλήνια και ευρύχωρη, με μπάνιο με παράθυρο, δύο μεγάλες ντουλάπες για εκείνον και εκείνη, καθώς και ξεχωριστό δωμάτιο-γκαρνταρόμπα. Το δεύτερο και το τρίτο υπνοδωμάτιο διαθέτουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο στις ντουλάπες και μοιράζονται ένα ανακαινισμένο μπάνιο με θερμοστάτη για ρυθμιζόμενη θέρμανση και εξαιρετικά ευρύχωρους αποθηκευτικούς χώρους. Η βιβλιοθήκη, με καλαίσθητες εντοιχισμένες βιβλιοθήκες και θέα στην ήσυχη 74η Οδό, μπορεί να λειτουργήσει άνετα ως τέταρτο υπνοδωμάτιο, όποτε χρειάζεται.

Η κουζίνα με παράθυρο έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη φροντίδα και διαθέτει δύο φούρνους, έναν αερίου και έναν ηλεκτρικό, ψυγείο Sub-Zero και πλυντήριο πιάτων GE Profile, καθώς και άφθονα ντουλάπια σε όλο τον χώρο. Υπάρχει επίσης άνετος χώρος για ξεχωριστό τραπέζι πρωινού, που την καθιστά εξίσου λειτουργική και φιλόξενη. Το διπλανό μπαρ διαθέτει δικό του νεροχύτη, μεγάλο καταψύκτη και παράθυρο. Ξεχωριστό γραφείο με δικό του παράθυρο και εντοιχισμένο γραφείο προσφέρει έναν κατάλληλο και ιδιωτικό χώρο εργασίας. Δίπλα στην κουζίνα, ένα ευέλικτο δωμάτιο προσωπικού με παράθυρο και ιδιωτικό ντους είναι ιδανικό για διαμονή νταντάς ή ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Περιλαμβάνεται επίσης ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος.

Σε όλο το διαμέρισμα, τα εξαιρετικά ξύλινα δάπεδα, οι ψηλές οροφές με εμφανή δοκάρια και ο κεντρικός κλιματισμός, σχεδιασμένος ειδικά από τον κ. Hamilton της Hamilton Air, μαρτυρούν τη φροντίδα και την άρτια κατασκευή που χαρακτηρίζουν αυτό το σπίτι εδώ και δεκαετίες, υπό την ίδια ιδιοκτησία.

Σχεδιασμένο από τον Robert T. Lyons το 1917 και χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, το κτίριο έχει δέκα ορόφους, με μόλις δύο κατοικίες ανά όροφο και συνολικά 18 διαμερίσματα. Οι υπηρεσίες πλήρους εξυπηρέτησης περιλαμβάνουν θυρωρό, γυμναστήριο, πλυσταριό και χώρο στάθμευσης ποδηλάτων. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 50% και επιβάλλει τέλος μεταπώλησης 2%, το οποίο μοιράζεται εξίσου μεταξύ αγοραστή και πωλητή.

Η 74η Οδός βρίσκεται σε απόσταση λίγων στιγμών από τα D’Agostino’s και Citarella και λίγων λεπτών από το Σέντραλ Παρκ, το Guggenheim και το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης. Η περιοχή ανήκει στη σχολική περιφέρεια του PS 6 και περιβάλλεται από μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια της πόλης, όπως τα Antonucci, Elio’s, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua και Sistina, μεταξύ άλλων. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν επίσης πολλές γραμμές λεωφορείων για εύκολη πρόσβαση προς τα δυτικά και το κέντρο της πόλης.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.