ΤΟ ΚΟΣΜΗΜΑ ΤΟΥ ΣΤΕΜΜΑΤΟΣ ΤΟΥ THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

ΤΟ ΥΨΗΛΟΤΕΡΟ ΡΕΤΙΡΕ ΔΥΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ. ΖΩΗ ΠΕΝΤΕ ΑΣΤΕΡΩΝ, ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΟ ΜΑΝΧΑΤΑΝ ΚΑΙ Η ΣΠΑΝΙΑ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΟΣΟ ΑΠΟΥΣΙΑΖΕΤΕ.

ΕΝΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΔΥΝΗΤΙΚΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΝΕΟ ΦΟΡΟ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΥΟΡΚΗΣ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ PIED-À-TERRE.

Σε αντίθεση με τις παραδοσιακές πολυτελείς κατοικίες τύπου condominium, τα Ritz-Carlton Residences βρίσκονται σε ακίνητο που λειτουργεί κατά κύριο λόγο ως ξενοδοχείο και έχει διακριτή εμπορική ταξινόμηση. Αυτό ενδέχεται να προσφέρει ουσιαστική απαλλαγή από τον νέο φόρο της Νέας Υόρκης για κατοικίες pied-à-terre, εξοικονομώντας δυνητικά σημαντικά ετήσια έξοδα σε ιδιοκτήτες που πληρούν τις προϋποθέσεις.

Σε συνδυασμό με το επαγγελματικά διαχειριζόμενο πρόγραμμα ενοικίασης του Ritz-Carlton, που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να αποκτούν εισόδημα όσο απουσιάζουν, το Ρετιρέ 43A προσφέρει τη δυνατότητα να καλύπτει εν μέρει ή ακόμη και πλήρως τις ετήσιες κοινόχρηστες δαπάνες και τους φόρους ακίνητης περιουσίας.

ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ ΠΕΝΤΕ ΑΣΤΕΡΩΝ ΜΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΥΕΛΙΞΙΑ.

Η ΥΨΗΛΟΤΕΡΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Η ΠΙΟ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΘΕΑ.

Καλώς ορίσατε στο Ρετιρέ 43A, το κόσμημα του στέμματος του πολυβραβευμένου Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, που σχεδιάστηκε από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Rafael Viñoly.

Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία στον ουρανό, με δύο υπνοδωμάτια και δυόμισι μπάνια, προσφέρει μαγευτική θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν, στο Άγαλμα της Ελευθερίας, στο Empire State Building και στον East River, σαν να την απολαμβάνετε από ελικόπτερο. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν υπέροχη θέα προς τον νότο και την ανατολή, πλημμυρίζοντας την κατοικία με φυσικό φως.

Με προσεκτικά επιλεγμένες λεπτομέρειες από τη Luxury Living, η κατοικία διαθέτει οροφές ύψους άνω των 3 μέτρων, δάπεδα από λευκή δρυ, ξυλουργικές κατασκευές κατά παραγγελία και υπερσύγχρονο φωτισμό Lutron και μηχανοκίνητες κουρτίνες. Διατίθεται εξαιρετική επίπλωση με το κλειδί στο χέρι.

ΕΚΛΕΠΤΥΣΜΕΝΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ. ΔΥΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΣΟΥΙΤΕΣ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ.

Η κουζίνα του σεφ, σχεδιασμένη από την Poliform, διαθέτει νησίδα με καταρράκτη, πάγκους και επένδυση τοίχου από λευκό χαλαζίτη με ματ φινίρισμα, ντουλάπια από μπρονζέ γυαλί με ενσωματωμένο φωτισμό και κορυφαίες συσκευές Miele.

Η κύρια σουίτα διαθέτει κρεβάτι king size, ντουλάπες κατά παραγγελία και μπάνιο εμπνευσμένο από σπα, με διπλό νιπτήρα από terrazzo, μάρμαρο Bardiglio Nuvolato, ντους βροχής και βαθιά μπανιέρα Duravit.

Η ευρύχωρη δεύτερη σουίτα φιλοξενεί άνετα δύο διπλά κρεβάτια και διαθέτει το δικό της υπέροχα διαμορφωμένο ιδιωτικό μπάνιο. Το πλυντήριο-στεγνωτήριο Miele και η ειδικά διαμορφωμένη ντουλάπα του ιδιοκτήτη ολοκληρώνουν την κατοικία.

Ο ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ ΤΟΥ RITZ-CARLTON. ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΠΕΝΤΕ ΑΣΤΕΡΩΝ, ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ.

Απολαύστε τη θρυλική φιλοξενία του Ritz-Carlton, με υπηρεσίες προσωπικού concierge, καθαριότητα και γεύματα στην κατοικία από τον σεφ με αστέρι Michelin José Andrés.

Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στις εξαιρετικές εγκαταστάσεις σπα και ευεξίας του ξενοδοχείου, στο γυμναστήριο, στα κομψά σαλόνια, στο μπαρ της ταράτσας και στα βραβευμένα εστιατόρια — όλα στην καρδιά του NoMad, περιτριγυρισμένα από τα κορυφαία εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικούς προορισμούς του Μανχάταν.

ΑΠΟΚΤΗΣΤΕ ΤΟ. ΑΠΟΛΑΥΣΤΕ ΤΟ. ΑΦΗΣΤΕ ΤΟ ΝΑ ΕΡΓΑΣΤΕΙ ΓΙΑ ΕΣΑΣ.

ΕΝΑΣ ΣΠΑΝΙΟΣ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΗΣ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑΣ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ.

Οι ιδιοκτήτες, οι οικογένειές τους και οι φιλοξενούμενοί τους μπορούν να απολαμβάνουν το ρετιρέ έως και 120 διανυκτερεύσεις ετησίως. Όταν δεν διαμένουν εκεί, η εξειδικευμένη ομάδα διαχείρισης του Ritz-Carlton προωθεί, ενοικιάζει και διαχειρίζεται απρόσκοπτα το ακίνητο μέσω της καθιερωμένης πλατφόρμας πολυτελούς φιλοξενίας της.

Με τη δυνατότητα απόκτησης σημαντικού εισοδήματος από ενοικίαση, κάλυψης των εξόδων ιδιοκτησίας και αξιοποίησης ευνοϊκής φορολογικής μεταχείρισης που σχετίζεται με ξενοδοχεία, το Ρετιρέ 43A αποτελεί μια εξαιρετική εναλλακτική στη συμβατική ιδιοκτησία δεύτερης κατοικίας στο Μανχάταν.

Η ΑΠΟΛΥΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ PIED-À-TERRE ΣΤΟ ΜΑΝΧΑΤΑΝ. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΘΕΑ. ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΠΕΝΤΕ ΑΣΤΕΡΩΝ. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ. ΜΙΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ.

Τα ενδεχόμενα φορολογικά πλεονεκτήματα υπόκεινται σε επαλήθευση της εφαρμοστέας φορολογικής ταξινόμησης της κατοικίας και της σχετικής νομοθεσίας. Το εισόδημα από ενοικίαση δεν είναι εγγυημένο. Η χρήση της κατοικίας και οι ρυθμίσεις ενοικίασης υπόκεινται στα ισχύοντα έγγραφα του ακινήτου.

Τα Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad δεν ανήκουν, δεν έχουν αναπτυχθεί ούτε πωλούνται από την Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th