$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι κατασκευαστές και οι τελικοί χρήστες!!! Κτίριο μικτής χρήσης σε γωνιακό οικόπεδο, με 7 μονάδες ελεύθερης αγοράς και απόδοση κεφαλαιοποίησης 7,59%, προς πώληση στο Bushwick!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική δυνατότητα προβολής επιγραφών, μεγάλη προβολή, πολεοδομική ζώνη R6/C1-3, ψηλά ταβάνια 9 ποδιών, (4) διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια, φεγγίτη, εστιατόριο, υπόγειο, 2 γκαράζ, ιδιωτικό δρόμο πρόσβασης, 6 θέσεις στάθμευσης, πίσω αυλή, ηλεκτρική παροχή 200 ampere, στρατηγικά τοποθετημένη διαμόρφωση κρασπέδου για είσοδο οχημάτων, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED και πολλά ακόμη!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Brooklyn, ένα τετράγωνο από τη Myrtle Ave., στο μέσο της διαδρομής ανάμεσα στον I-278 και τον Jackie Robinson Pkwy.!!! Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 25 ποδιών στην πολυσύχναστη Wyckoff Ave. και 87 ποδιών στην Grove St.!!! Στους γείτονες συγκαταλέγονται τα Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC και πολλά ακόμη!!! Το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ προοπτικές υπεραξίας!!! Μπορεί να γίνει το επόμενο οικόπεδο ανάπτυξής σας ή η νέα έδρα της επιχείρησής σας!!!

Έσοδα:

Εστιατόριο (1.400 τ.π. + 1.400 τ.π. υπόγειου χώρου): 90.000 $ ετησίως (διαθέσιμο)
Διαμ. 2R (2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο): 27.600 $ ετησίως, μίσθωση μήνα με μήνα
Διαμ. 2L (2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο): 27.600 $ ετησίως, μίσθωση μήνα με μήνα
Διαμ. 3R (2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο): 25.200 $ ετησίως, μίσθωση μήνα με μήνα
Διαμ. 3L (2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια): 27.600 $ ετησίως, μίσθωση μήνα με μήνα
Γκαράζ 1: 2.400 $ ετησίως, μίσθωση μήνα με μήνα
Γκαράζ 2: 9.600 $ ετησίως (διαθέσιμο)

Προβλεπόμενα ακαθάριστα έσοδα: 210.000 $ ετησίως

Έξοδα:

Αέριο: 3.600 $ ετησίως (μόνο για τους κοινόχρηστους χώρους)
Ηλεκτρικό ρεύμα: 890 $ ετησίως (μόνο για τους κοινόχρηστους χώρους)
Ύδρευση και αποχέτευση: 3.268 $ ετησίως
Ασφάλιση: 7.683 $ ετησίως
Φόροι: 13.190,56 $ ετησίως

Συνολικά έξοδα: 28.631,56 $ ετησίως

MLS#‎	1061727
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$13,190
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B13
	2 λεπτό από το: B26, B52, B54
	3 λεπτό από το: Q55, Q58
	5 λεπτό από το: B38
	8 λεπτό από το: B60
Μετρό Subway	2 λεπτό από το M, L
Τρένο (LIRR)	1.8 μίλια μακριά από "East New York"
	2.4 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.