Καλώς ήρθατε στην Κατοικία 1 στο 106 Graham, σε μια νεόδμητη boutique πολυκατοικία με διαμερίσματα στο Ουίλιαμσμπεργκ, που προσφέρει σύγχρονο σχεδιασμό, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και μια προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη δύο επιπέδων.

Αυτή η κατοικία δύο υπνοδωματίων και ενός πλήρους μπάνιου με ένα επιπλέον WC, συνολικής επιφάνειας 1.241 τετραγωνικών ποδιών, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, δημιουργώντας έναν φυσικό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων διαβίωσης και ύπνου.

Το επάνω επίπεδο ανοίγει σε έναν φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού, ο οποίος ενισχύεται από παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, καθώς και από ιδιαίτερα μεγάλα παράθυρα που επιτρέπουν τη σταθερή ροή φυσικού φωτός καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα ξύλινα δάπεδα και ο χωνευτός φωτισμός συμπληρώνουν τον καθαρό, σύγχρονο σχεδιασμό, δημιουργώντας μια αρμονική και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα.

Η ανοιχτή κουζίνα ενσωματώνεται στον χώρο καθιστικού και διαθέτει ποιοτικά φινιρίσματα, άφθονο πάγκο εργασίας και διάταξη κατάλληλη τόσο για την καθημερινή χρήση όσο και για τη φιλοξενία.

Το κύριο υπνοδωμάτιο αποτελεί ένα ήρεμο καταφύγιο, με άμεση πρόσβαση από το καθιστικό. Επίσης στο επάνω επίπεδο βρίσκεται ένα πλήρες μπάνιο εμπνευσμένο από spa, με μπανιέρα εμβάπτισης και σύγχρονα φινιρίσματα.

Καθοριστικό χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι η ευρύχωρη, ιδιωτική και περιφραγμένη πίσω αυλή, η οποία συνδέεται με το καθιστικό μέσω συρόμενων γυάλινων θυρών, προσφέροντας μια απρόσκοπτη εμπειρία εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης.

Το κάτω επίπεδο της κατοικίας διαθέτει περισσότερα από 700 τετραγωνικά πόδια ενιαίου χώρου αναψυχής, ιδανικού για χρήση ως γραφείο στο σπίτι, γυμναστήριο ή αίθουσα πολυμέσων. Υπάρχει επίσης ένα επιπλέον WC και συρόμενες πόρτες που οδηγούν σε έναν υπαίθριο χώρο βεράντας στο κάτω επίπεδο.

Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κεντρικός κλιματισμός, ηλεκτρική θέρμανση και παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Το 106 Graham διαθέτει θυροτηλεόραση και σύστημα ασφαλείας, καθώς και κοινόχρηστη ταράτσα σχεδιασμένη για υπαίθρια αναψυχή.

Η παρούσα ανακοίνωση δεν αποτελεί προσφορά. Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον χορηγό. Αριθμός φακέλου CD25-0105.

* Οι φωτογραφίες περιλαμβάνονται από κατοικία-πρότυπο.
** Οι αναφερόμενοι φόροι ακίνητης περιουσίας αντικατοπτρίζουν τις διαθέσιμες μειώσεις και απαλλαγές για τους δικαιούχους ιδιοκτήτες, συμπεριλαμβανομένων πιθανών οφελών για κύρια κατοικία. Οι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν τον δικηγόρο, τον λογιστή ή τον φοροτεχνικό τους σχετικά με την επιλεξιμότητα και τις μελλοντικές φορολογικές υποχρεώσεις.

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.