Καλώς ήρθατε στην κατοικία 1B της διεύθυνσης 170 West 89th Street, ένα γοητευτικό και ευέλικτο προπολεμικό σπίτι, σε έναν όμορφο, δενδροφυτεμένο δρόμο, στην καρδιά του Upper West Side.

Σε υπερυψωμένο πρώτο όροφο, αυτή η κατοικία περίπου 1.000 τετραγωνικών ποδιών, με έξι δωμάτια, προσφέρει ευέλικτη διαρρύθμιση τριών υπνοδωματίων, κομψούς χώρους διαβίωσης και πληθώρα αυθεντικών αρχιτεκτονικών λεπτομερειών.

Οι οροφές ύψους 9'6", τα μεγάλα παράθυρα, τα αυθεντικά διακοσμητικά γύψινα και ξύλινα στοιχεία, οι γαλλικές πόρτες, τα βιτρό, τα εμφανή τούβλα και τα ξύλινα δάπεδα δημιουργούν ένα σπίτι γεμάτο ζεστασιά, χαρακτήρα και διαχρονική γοητεία της Νέας Υόρκης.

Η προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, με τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός χώρου ως γραφείο, παιδικό δωμάτιο ή καθιστικό. Τα παράθυρα σε τρεις διαφορετικές πλευρές και τα γενναιόδωρων διαστάσεων ανοίγματα ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας, ενώ οι γειτονικοί χώροι του καθιστικού και της τραπεζαρίας προσφέρουν ένα φιλόξενο περιβάλλον για την καθημερινή ζωή και τη φιλοξενία.

Η κουζίνα με παράθυρο διαθέτει καινούργιο ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, καθώς και την ευκολία πλυντηρίου και στεγνωτηρίου εντός της κατοικίας. Το μπάνιο με παράθυρο διατηρεί την αυθεντική του μπανιέρα με πόδια.

Χτισμένο το 1910, το 170 West 89th Street είναι ένας μικρός προπολεμικός συνεταιρισμός 20 κατοικιών, με διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και δωρεάν εποχική αποθήκευση για κλιματιστικά παραθύρου. Ο συνεταιρισμός επιτρέπει κατοικίες pied-à-terre, την από κοινού αγορά, την αγορά από γονείς για τα παιδιά τους και την υπεκμίσθωση μετά από δύο χρόνια ιδιοκτησίας, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου.

Γειτονιά:

Ακριβώς απέναντι, ο αγαπημένος κοινοτικός κήπος West Side Community Garden προσφέρει έναν όμορφο καταπράσινο χώρο στη γειτονιά, με εποχικά λουλούδια, εντυπωσιακές ανοιξιάτικες τουλίπες και ευκαιρίες συμμετοχής στην κοινοτική κηπουρική. Μια παιδική χαρά βρίσκεται στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο, ενώ το Central Park και το Riverside Park απέχουν μόλις λίγα λεπτά.

Η γύρω περιοχή προσφέρει μια συναρπαστική ποικιλία εστιατορίων, καφέ και αγαπημένων τοπικών προορισμών. Δύο συνοικιακά καφέ βρίσκονται ακριβώς απέναντι, μαζί με δημοφιλείς επιλογές εστίασης, όπως τα Poulet Sans Tête, Bodrum και το εμβληματικό Barney Greengrass. Οι λεωφόροι Amsterdam και Columbus προσφέρουν μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, καταστημάτων και καθημερινών διευκολύνσεων.

Τα Trader Joe’s και Whole Foods βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως και boutique στούντιο γυμναστικής, μεταξύ άλλων τα Orangetheory, SLT και Club Pilates.

Οι επιλογές μετακίνησης είναι εξαιρετικά便利, με τη γραμμή 1 στη 86th Street, τις γραμμές 1, 2 και 3 στη 96th Street και τις γραμμές B και C στη 86th Street.

Συνδυάζοντας τον διαχρονικό προπολεμικό χαρακτήρα, μια ευέλικτη κάτοψη, φιλικούς προς τους ιδιοκτήτες κανονισμούς του συνεταιρισμού και μια εξαιρετική τοποθεσία σε υπέροχη γειτονιά, η κατοικία 1B αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία σε μία από τις πιο εδραιωμένες οικιστικές περιοχές του Μανχάταν.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.