Μια προπολεμική μεζονέτα με τον άπλετο χώρο και την κλίμακα μιας μονοκατοικίας, αυτός ο σπάνιος συνδυασμός εκτείνεται σε περίπου 1.200 τετραγωνικά πόδια και αποτελεί όνειρο για όσους αγαπούν τη φιλοξενία, με επίσημη τραπεζαρία, dry bar και οροφές ύψους 9,5 ποδιών.

Αυτό το διαμέρισμα με χαρακτηριστικά μονοκατοικίας διαθέτει επίσης δύο υπνοδωμάτια με κρεβάτια king size, δύο πλήρη μπάνια, γραφείο στο σπίτι, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους (8,5 ντουλάπες), πλυντήριο και στεγνωτήριο με εξαερισμό εντός της μονάδας, καθώς και χαμηλά μηνιαία έξοδα συντήρησης, λίγο πάνω από 3.000 δολάρια τον μήνα, ακόμη και με ανελκυστήρα και διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο με μερική απασχόληση.

Το επάνω επίπεδο είναι ιδανικό για φιλοξενία. Το ευρύχωρο καθιστικό με διακοσμητικό τζάκι, περίτεχνα διακοσμητικά γείσα οροφής και ξεχωριστή τραπεζαρία σάς επιτρέπει να δημιουργήσετε δύο διακριτούς χώρους — εδώ δεν χρειάζεται να στριμώξετε την τραπεζαρία σε μια γωνιά του καθιστικού. Η σύγχρονη, ανακαινισμένη κουζίνα ενιαίας διάταξης, με καινούργιο ψυγείο και πλυντήριο πιάτων, βρίσκεται ακριβώς μετά την τραπεζαρία, δίπλα στο dry bar, δημιουργώντας μια ομαλή ροή για τα καθημερινά γεύματα και τη φιλοξενία, ενώ παραμένει ανεξάρτητη από τον κύριο χώρο διαβίωσης.

Μια κομψή εσωτερική σκάλα οδηγεί στην ιδιωτική πτέρυγα των υπνοδωματίων στο κάτω επίπεδο, όπου και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν εντυπωσιακές διαστάσεις ώστε να χωρούν κρεβάτια king size και επιπλέον έπιπλα. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο, πλυντήριο και στεγνωτήριο με εξαερισμό εντός της μονάδας, τα οποία είναι διακριτικά τοποθετημένα σε ντουλάπες με ράφια αποθήκευσης, καθώς και έναν προσεκτικά σχεδιασμένο χώρο εργασίας από το σπίτι, ξεχωριστό από τα υπνοδωμάτια. Το διαμέρισμα διαθέτει όμορφα ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, προσδίδοντας μια ζεστή, οικεία αίσθηση.

Το ίδιο το κτίριο έχει συντηρηθεί και αναβαθμιστεί άριστα, με πρόσφατα ανακαινισμένο λόμπι, ανελκυστήρα, εικονικό θυρωρό, επιπλέον αίθουσα πλυντηρίων και συστήματα ασφαλείας με θυροτηλέφωνο βίντεο ButterflyMX. Η αποθήκευση στο κτίριο παρέχεται ανάλογα με τη διαθεσιμότητα.

Αυτός ο συνεταιριστικός τίτλος ιδιοκτησίας προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, με απεριόριστη δυνατότητα υπεκμίσθωσης μετά τον πρώτο χρόνο, παρέχοντας επιλογές που δύσκολα βρίσκει κανείς σε συνεταιριστικό διαμέρισμα στο Μανχάταν. Επιτρέπεται επίσης η ιδιοκτησία ως δεύτερης κατοικίας (pied-à-terre), η συνιδιοκτησία, η δωρεά και η αγορά από γονείς. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 80% και δεν υπάρχει φόρος μεταβίβασης κατά την πώληση.

Βρίσκεται μεταξύ της Lexington και της Third Avenue, στο Murray Hill, και η καθημερινότητα είναι εύκολη: η γραμμή 6 του μετρό και το λεωφορείο M34 που διασχίζει την πόλη απέχουν μόλις ένα τετράγωνο, ενώ το Grand Central, ο σταθμός Penn, διάφορα νοσοκομεία, γραφεία και ο ΟΗΕ βρίσκονται όλα σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια. Εκτός από το σούπερ μάρκετ D’Agostino ακριβώς απέναντι, τα Trader Joe’s, καφέ, εστιατόρια, στούντιο γυμναστικής και αμέτρητες καθημερινές εξυπηρετήσεις βρίσκονται μόλις λίγα τετράγωνα από την πόρτα σας.

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.