Κομψό, άψογα ανακαινισμένο εκ βάθρων loft δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με ψηλά ταβάνια, πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας και γοητευτικές λεπτομέρειες. Αυτή η boutique συνεταιριστική πολυκατοικία με ασανσέρ βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, στο σημείο όπου συναντώνται το Greenwich Village, το East Village και το Noho, και προσφέρει στους κατοίκους θυρωρό πλήρους απασχόλησης.

Λεπτομέρειες:

• Ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με τρία μεγάλα παράθυρα, ειδικά διαμορφωμένη εσοχή τραπεζαρίας και παρακείμενο χολ με μεγάλη ντουλάπα για παλτά
• Άψογη κουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού με νησίδα, εκλεκτά υλικά και φινιρίσματα, ντουλάπια διπλού ύψους και κορυφαίες ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές
• Φωτεινό γωνιακό κύριο υπνοδωμάτιο με βόρειο και ανατολικό προσανατολισμό και άνετο ensuite μπάνιο
• Ευρύχωρο δεύτερο υπνοδωμάτιο με δύο παράθυρα και εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους
• Σχεδιασμένο από την Orley Interiors, το διαμέρισμα B204 υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση το 2026. Οι αναβαθμίσεις από τον πωλητή περιλαμβάνουν νέο δάπεδο από συμπαγή δρυ, πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, αναδιαμορφωμένη και ανανεωμένη κουζίνα, αναβαθμίσεις των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και προσθήκη συστήματος HVAC mini-split.

Η Snug Harbor Owners’ Corp είναι μια μοναδική συλλογή τριών βιομηχανικών loft κτιρίων προπολεμικής κατασκευής και μιας γοητευτικής εσωτερικής αυλής, τα οποία μετατράπηκαν το 1979 σε οικιστικό συνεταιρισμό 63 μονάδων. Η γη κάτω από αυτά τα κτίρια αποτελούσε αρχικά ένα μικρό τμήμα της μεγάλης έκτασης 21 στρεμμάτων στο Greenwich Village, που ανήκε στον πλοίαρχο Robert Richard Randall και ήταν γνωστή ως «Minto Farm». Καθώς ο Randall δεν είχε κληρονόμους, στη διαθήκη του όρισε το αγρόκτημα να μετατραπεί, μετά τον θάνατό του το 1801, σε ναυτικό νοσοκομείο Sailors Snug Harbor. Με την καθοδήγηση του καταπιστεύματος του φιλανθρωπικού ιδρύματος, οκτώ εμπορικά/βιομηχανικά κτίρια κατασκευάστηκαν αργότερα στην έκταση, στις αρχές του 19ου αιώνα. Μεταξύ αυτών ήταν τα 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street και 262 Greene Street, τα οποία αργότερα αποτέλεσαν τη Snug Harbor Owners’ Corp. Το 297–303 Mercer Street φιλοξένησε μια ποικιλία επιχειρήσεων, όπως γουναράδικο, εταιρεία ανδρικής ένδυσης και κατασκευαστή καπέλων Παναμά, προτού μετατραπεί στη συνεταιριστική πολυκατοικία με θυρωρό που είναι σήμερα.

Η Snug Harbor επιτρέπει κατοικία pied-à-terre, εγγυητές, συνιδιοκτησία μέσω αγοράς και δωρεές, όλα κατά περίπτωση. Η υπεκμίσθωση επιτρέπεται για ένα έτος, με δυνατότητα ανανέωσης για ένα επιπλέον έτος, κατά τη διακριτική ευχέρεια του Διοικητικού Συμβουλίου. Ισχύει προσαύξηση 10% στα κοινόχρηστα. Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης ίσος με 2% της μικτής τιμής πώλησης, ο οποίος καταβάλλεται από τον πωλητή. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 75%. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

Στην άμεση γειτονιά θα βρείτε πολλά από τα πιο συναρπαστικά εστιατόρια της Νέας Υόρκης, εξαιρετικές επιλογές για αγορές, αμέτρητες δυνατότητες άθλησης και, για όσους αγαπούν τη μαγειρική στο σπίτι, την Union Square Farmers Market. Η εύκολη πρόσβαση στις γραμμές 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M και PATH σάς μεταφέρει οπουδήποτε στην πόλη και πέρα από αυτήν.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.