Μεγάλο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στον 8ο όροφο, με νότιο, ανατολικό και βόρειο προσανατολισμό, που προσφέρει άπλετο φυσικό φως και ένα ήσυχο κύριο υπνοδωμάτιο. Υπάρχει ένα μικρό δεύτερο υπνοδωμάτιο, το οποίο δημιουργήθηκε στη θέση της τραπεζαρίας, και διαθέτει 3 παράθυρα.

Απολαύστε μια ανακαινισμένη κουζίνα με παράθυρο, πάγκους και πλάτη από μάρμαρο Carrera, καθώς και ηλεκτρικές συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι πλήρους μεγέθους, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων. Το μπάνιο είναι επίσης ανακαινισμένο και διαθέτει παράθυρο, μάρμαρο, μπανιέρα και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ξύλινα δάπεδα υπάρχουν σε όλο το διαμέρισμα. Το διαμέρισμα διαθέτει 5 μεγάλες ντουλάπες, εκ των οποίων οι 2 είναι τύπου walk-in, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο αρκετά μεγάλο για κρεβάτι king-size.

Οι ενοικιαστές επωφελούνται από ειδική ομαδική χρέωση για το ηλεκτρικό ρεύμα και καταβάλλουν απευθείας στον ιδιοκτήτη το ποσό που αντιστοιχεί στην κατανάλωσή τους. Υπάρχει επίσης ειδική ομαδική χρέωση για καλωδιακή τηλεόραση/διαδίκτυο, η οποία καταβάλλεται στον ιδιοκτήτη επιπλέον του ενοικίου — η τρέχουσα χρέωση είναι 75,65 $, με δυνατότητα αλλαγής. Οι ιδιοκτήτες δέχονται την ανανέωση της μίσθωσης από τον υφιστάμενο ενοικιαστή, υπό την προϋπόθεση έγκρισης από το διοικητικό συμβούλιο και συμφωνίας για το ενοίκιο κατά τον χρόνο της ανανέωσης.

Οι ενοικιαστές πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 40 φορές το ετήσιο ενοίκιο ή εγγυητή με εισόδημα 80 φορές το ετήσιο ενοίκιο. Οι εγγυητές πρέπει να συμπληρώσουν το πλήρες οικονομικό σκέλος του φακέλου προς το διοικητικό συμβούλιο. Σύμφωνα με τη διαχείριση, δεν επιτρέπονται εταιρείες εγγυήσεων τρίτων, ωστόσο θα ληφθούν υπόψη το συνολικό προφίλ και τα περιουσιακά στοιχεία.

Το 301 East 63rd Street βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολική τοποθεσία, μόλις 1 τετράγωνο από το μετρό, 3 τετράγωνα από το ποτάμι και περίπου 10 λεπτά από το Central Park (ο ζωολογικός κήπος βρίσκεται στην 64th Street). Απολαύστε εύκολη πρόσβαση στο Bloomingdale’s, το Trader Joe’s, το Whole Foods και τα καταστήματα καθημερινών αναγκών, καθώς και σε αγαπημένα εστιατόρια όπως τα JoJo by Jean-Georges, Scalinatella και πολλά δημοφιλή casual εστιατόρια και χώρους εστίασης σε εξωτερικούς χώρους. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν: θυρωρό πλήρους απασχόλησης, αίθουσα πλυντηρίων, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων (με ετήσια χρέωση), υπεύθυνο κτιρίου που κατοικεί στις εγκαταστάσεις και διαμορφωμένη ταράτσα. Επιτρέπεται ένα κατοικίδιο ανά διαμέρισμα. Οι κανονισμοί του κτιρίου προβλέπουν μέγιστο βάρος 40 λιβρών και μέγιστο ύψος 20 ιντσών.

Τα τέλη έγκρισης του συνεταιρισμού που καταβάλλονται από τον ενοικιαστή περιλαμβάνουν: τέλος έναρξης διαδικασίας για τον αιτούντα ύψους 120 $, τέλος αίτησης ύψους 650 $, τέλος πιστωτικής αναφοράς ύψους 125 $ ανά αιτούντα και τέλος ψηφιακής υποβολής ύψους 65 $.

Μόνο εφόσον ισχύει: τέλος επανελέγχου πιστοληπτικής ικανότητας ύψους 125 $, τέλος διεκπεραίωσης ύψους 200 $ για πρόσθετους αιτούντες και επιστρεφόμενη εγγύηση μετακόμισης ύψους 1.000 $.

Κατά την ανανέωση, εφόσον ισχύει, τα τέλη ενδέχεται να περιλαμβάνουν τέλος ανανέωσης υπεκμίσθωσης ύψους 250 $ και τέλος ψηφιακής υποβολής ύψους 45 $.

Όλα τα μέρη καταβάλλουν διοικητικό τέλος 5% (εξαιρούνται τα τέλη ψηφιακής υποβολής και έναρξης διαδικασίας).

Τα προαιρετικά τέλη περιλαμβάνουν 50 $ ετησίως για την αποθήκευση ποδηλάτου και μεταβλητές χρεώσεις για ιδιωτική χρήση της ταράτσας, ανάλογα με τη διάρκεια και τη διαθεσιμότητα.

Τα τέλη υπόκεινται σε αλλαγές.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.