Μια εξαιρετική προσφορά μιας επιβλητικής, λουσμένης στον ήλιο, γωνιακής κατοικίας κλασικού προπολεμικού στιλ, με όλα τα δωμάτια να έχουν εξωτερικό προσανατολισμό, διαρρύθμιση 9 σε 8 δωμάτια, σε μία από τις πλέον περιζήτητες πολυτελείς συνεταιριστικές πολυκατοικίες πλήρους εξυπηρέτησης του Carnegie Hill, σχεδιασμένη από τον Emery Roth. Οι κατοικίες της γραμμής B στο 21 East 87th Street σπάνια διατίθενται στην αγορά και εκτιμώνται για το απαράμιλλο φυσικό φως, τις μεγαλοπρεπείς αναλογίες και την άψογα ισορροπημένη διαρρύθμισή τους, που είναι εξίσου ιδανική για καθημερινή διαβίωση και για φιλοξενία, όπως αποδεικνύεται από την Κατοικία 6B. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία που παρουσιάζεται μία φορά σε κάθε γενιά, για τη δημιουργία μιας ανεπανάληπτα υπέροχης κατοικίας σε ένα περιζήτητο οικοδομικό τετράγωνο δίπλα στο πάρκο, περιτριγυρισμένο από ό,τι καλύτερο έχει να προσφέρει η ζωή στο Upper East Side.

Η είσοδος γίνεται από έναν ημι-ιδιωτικό προθάλαμο και οδηγεί σε μια κομψή αίθουσα υποδοχής, από την οποία οι χώροι υποδοχής και τα ιδιωτικά υπνοδωμάτια συνδέονται αρμονικά. Μπροστά σας βρίσκεται ένα μεγαλοπρεπές σαλόνι, όπου το ζεστό ανατολικό φως του ήλιου εισχωρεί από τα υπερμεγέθη παράθυρα διπλού φύλλου, με θέα στη Madison Avenue. Με βάθος περίπου 7,6 μέτρων, το σαλόνι αποπνέει ταυτόχρονα αίσθηση ευρυχωρίας και θαλπωρής, με επίκεντρο ένα καλαίσθητο διακοσμητικό μαρμάρινο τζάκι και πλαισιωμένο από ψηλές οροφές με εμφανή δοκάρια, οι οποίες συνεχίζονται σε όλη την κατοικία. Ακριβώς δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται η επίσημη τραπεζαρία, επίσης μεγαλοπρεπών διαστάσεων, λουσμένη στο φως του ήλιου και με θέα στη Madison Avenue. Μέσω ενός κομψού ζεύγους γαλλικών θυρών, ενώνεται με το σαλόνι, δημιουργώντας έναν άψογο χώρο για μεγάλες συγκεντρώσεις και φιλοξενία.

Σπάνιο χαρακτηριστικό για προπολεμική αρχιτεκτονική, η κουζίνα διαθέτει επίσης ηλιόλουστη εξωτερική θέα προς τη λεωφόρο. Με την ενσωμάτωση ενός δεύτερου βοηθητικού δωματίου, η κουζίνα με δύο παράθυρα και χώρο για καθημερινό γεύμα είναι τεράστια, προσφέροντας τον ιδανικό χώρο για μια υψηλού επιπέδου αναδιαμόρφωση μιας αξιοζήλευτης κουζίνας-τραπεζαρίας, με άφθονο χώρο για κάθε κορυφαία συσκευή που θα μπορούσατε να επιθυμείτε, πλούσιες επιφάνειες εργασίας, τεράστιους αποθηκευτικούς χώρους και ξεχωριστή ζώνη για καθημερινό γεύμα. Διαθέτει γειτονικό pantry με νεροχύτη προετοιμασίας στη μία πλευρά και ένα ευρύχωρο, ανατολικού προσανατολισμού δωμάτιο προσωπικού/γραφείο στο σπίτι, με δικό του πλήρες μπάνιο, στην άλλη.

Τα ιδιωτικά υπνοδωμάτια είναι ιδανικά τοποθετημένα στη νότια πλευρά της κατοικίας, με κορυφαία τη γωνιακή κύρια σουίτα υπνοδωματίου king-size, πλημμυρισμένη από νοτιοανατολικό φως, με κύριο μπάνιο με παράθυρο και τέσσερα είδη ειδών υγιεινής, καθώς και μεγάλο dressing room. Το υπνοδωμάτιο δίπλα στην κύρια σουίτα βλέπει νότια, πάνω από την 87th Street, και σήμερα χρησιμοποιείται ως βιβλιοθήκη. Εξυπηρετείται από πλήρες μπάνιο με παράθυρο, ιδιωτικό για τη σουίτα, και καμπίνα ντους. Υπάρχουν ακόμη δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα οποία μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο με παράθυρο και καμπίνα ντους. Και τα δύο υπνοδωμάτια βλέπουν νότια, πάνω από την East 87th Street, και καθένα διαθέτει τη δική του μεγάλη γκαρνταρόμπα τύπου walk-in.

Χτισμένο το 1927 και σχεδιασμένο από τον διάσημο αρχιτέκτονα Emery Roth, το 21 East 87th Street είναι ένα από τα πιο αγαπημένα κτίρια του Carnegie Hill. Ένας θυρωρός πλήρους απασχόλησης και ένας ένοικος διαχειριστής παρέχουν άψογη και προσεκτική εξυπηρέτηση, ενώ το κτίριο διαθέτει γυμναστήριο, κεντρικό πλυντήριο, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο για κάθε κατοικία. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση στο Central Park, το Museum Mile και τα κορυφαία πολιτιστικά και εκπαιδευτικά ιδρύματα, εστιατόρια, χώρους ψυχαγωγίας και καταστήματα που έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Υπάρχει φόρος μεταβίβασης («flip tax») ύψους 2% επί της τιμής αγοράς, ενώ επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 65%.

Υπάρχει μηνιαία έκτακτη εισφορά κεφαλαιουχικών δαπανών ύψους 500,64 δολαρίων έως το 2026.

An exceptional offering of a majestic, sun-drenched, all exterior-facing corner classic 9-into-8-room home in one of Carnegie Hill's most sought-after Emery Roth pre-war full-service luxury cooperatives. The B-line residences at 21 East 87th Street seldom come to market and are prized for their unparalleled light, grand proportions and a perfectly balanced layout that lives as beautifully as it entertains, as demonstrated in Residence 6B. This is a once in a generation opportunity to create a uniquely glorious home on a coveted park block surrounded by the best that life on the Upper East Side has to offer.

Enter off of a semi-private landing and be welcomed into a gracious entry gallery from which both the entertaining spaces and private quarters seamlessly flow. Before you is a grand living room in which warm eastern sun pours through oversized double-hung windows overlooking Madison Avenue. At approximately 25 feet deep, the living room feels both expansive and inviting, anchored by a handsome decorative marble fireplace and framed by high beamed ceilings carried throughout the home. Immediately adjacent to the living room is the formal dining room, also grand in scale and adorned by the sunlight and views of Madison Avenue. Accessed through an elegant pair of French doors, it joins the living room in creating a flawless space for entertaining at scale.

Rare in pre-war design, the kitchen enjoys sun-filled exterior avenue exposures as well. Having absorbed a second service room, the double-windowed eat-in kitchen is massive, offering a space that's primed for a top-tier re-imagining of an enviable dining kitchen with ample room for every top-of-the-line appliance you might want, abundant counter space, vast storage, and a casual dining area as well. It has an adjacent pantry with a prep sink on one side and a sizable east-facing staff room/home office with an en-suite full bathroom on the other.

The private quarters are all ideally arranged on the south side of the apartment, crowned by a king-sized corner primary bedroom suite bathed in southeastern sun, with a windowed 4-fixtured primary bathroom and a large dressing room. The bedroom adjacent the primary suite faces south over 87th Street and is currently in use as a library serviced by an en-suite windowed full bathroom with a stall shower. There are two more sizable bedrooms with share a windowed full bathroom with a stall shower. Both bedrooms face south over East 87th Street, and each of them has its own large walk-in closet.

Built in 1927 and conceived by famed architect Emery Roth, 21 East 87th Street is one of Carnegie Hill's most beloved buildings. A full-time doorman and live-in resident manager provide polished and attentive service, and the building features a gym, central laundry, bicycle storage and private storage for each residence. Residents enjoy immediate access to Central Park, Museum Mile and the finest cultural and educational institutions, restaurants, entertainment and shopping that New York City has to offer. Pets are welcome. There is a flip tax of 2% of the purchase price, and financing is allowed up to 65%.

There is a monthly capital assessment in the amount of $500.64 through 2026.