Η κατοικία 10 στη διεύθυνση 891 Park Avenue είναι ένα πραγματικό κόσμημα, φωλιασμένο στην καρδιά του Upper East Side. Αυτή η κομψή κατοικία που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δυόμισι μπάνια και ένα ηλιόλουστο δωμάτιο, σχεδιασμένα σε μια ευρύχωρη και εκλεπτυσμένη διάταξη.

Ο πολυτελώς διαμορφωμένος ιδιωτικός χώρος έξω από το ασανσέρ προδιαθέτει για το ευρύχωρο φουαγιέ, διακοσμημένο με κλασικές προπολεμικές λεπτομέρειες, όπως κορνίζες και ένα διατηρημένο vintage στόμιο αλληλογραφίας, ένα μοναδικό χαρακτηριστικό που σπάνια συναντάται στο εσωτερικό μιας κατοικίας. Ακριβώς έξω από το φουαγιέ, με θέα στην Park Avenue μέσα από τρία μεγάλου μεγέθους παράθυρα με δυτικό προσανατολισμό, βρίσκονται το επιβλητικό σαλόνι και η παρακείμενη τραπεζαρία. Το τζάκι αερίου στον βόρειο τοίχο, με ένα εντυπωσιακό χειροποίητα σκαλισμένο υπέρθυρο από μάρμαρο Siena και χρυσές λεπτομέρειες Ormolu, αποτελεί το κεντρικό σημείο του χώρου. Εντοιχισμένοι αποθηκευτικοί χώροι με γυάλινα ράφια, συμμετρικά τοποθετημένοι εκατέρωθεν αυτού του εντυπωσιακού στοιχείου, δημιουργούν το ιδανικό dry bar ή μια οικιακή βιβλιοθήκη για τον avid αναγνώστη.

Η τραπεζαρία με παράθυρα, δίπλα στο σαλόνι, προσφέρει ιδανική και απρόσκοπτη ροή κατά τη φιλοξενία. Το φυσικό φως πλημμυρίζει από τα μεγάλα παράθυρα και φωτίζει τα λευκά ξύλινα δάπεδα που βρίσκονται σε όλη την κατοικία. Η γραφική κουζίνα, σε απόσταση αναπνοής από την τραπεζαρία, είναι ταυτόχρονα λειτουργική και κομψή. Τα κατά παραγγελία γαλλικά παράθυρα της κατοικίας 10 σχεδιάστηκαν έτσι ώστε η κουζίνα να αποτελεί έναν ξεχωριστό και λειτουργικό χώρο, ενώ παράλληλα να επιτρέπουν την άφθονη είσοδο φυσικού φωτός. Αυτό το διακοσμητικό στοιχείο, σε συνδυασμό με τα ορειχάλκινα και χρυσά εξαρτήματα, προσθέτει μια πινελιά χρώματος ανάμεσα στα καθαρά λευκά, λακαρισμένα ντουλάπια. Τα τελικά στοιχεία αυτής της designer κουζίνας περιλαμβάνουν μια κουζίνα Wolf έξι εστιών με απορροφητήρα και εντοιχισμένες συσκευές, μεταξύ των οποίων ένα ζευγάρι συρταριών ψύξης Sub-Zero και ένα πλυντήριο πιάτων Bosch. Τα ανοξείδωτα ντουλάπια, προερχόμενα από το κτίριο των New York Times, προσδίδουν μια αυθεντικά νεοϋορκέζικη τελική πινελιά σε αυτή την πολυτελή κουζίνα της Park Avenue.

Μια μακριά στοά με άφθονο χώρο για έργα τέχνης τοποθετεί τα υπνοδωμάτια σε ξεχωριστή πτέρυγα της κατοικίας και δημιουργεί εξαιρετικό διαχωρισμό των χώρων. Και τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται στην ήσυχη ανατολική πτέρυγα του διαμερίσματος, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Το κύριο υπνοδωμάτιο, μεγέθους king-size, έχει διπλό νότιο και ανατολικό προσανατολισμό και μπορεί να φιλοξενήσει μια ιδιαίτερα εκτενή γκαρνταρόμπα χάρη στο μεγάλο walk-in closet. Ένα ανακαινισμένο ensuite μαρμάρινο μπάνιο, πλήρες με θερμαινόμενα δάπεδα και γυάλινο ντους τύπου spa, ολοκληρώνει αυτό το εκλεπτυσμένο ιδιωτικό καταφύγιο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι επίσης ιδιαίτερα ευρύχωρο, με πλήρες ensuite μπάνιο και ένα ειδυλλιακό ηλιόλουστο δωμάτιο που προσφέρει την ιδανική γωνιά καθιστικού.

Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά αυτής της εξαιρετικής κατοικίας περιλαμβάνονται ένα WC επισκεπτών και μια ντουλάπα πλυντηρίου με στοιβαζόμενο πλυντήριο και στεγνωτήριο Samsung εντός της κατοικίας. Κορνίζες οροφής και σοβατεπιά, οροφές με εμφανείς δοκούς, χωνευτός φωτισμός, άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι και σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού υπάρχουν σε ολόκληρη την κατοικία. Μια ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο μεταβιβάζεται μαζί με την πώληση.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης κατοικίας που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, σε ένα γοητευτικό boutique co-op με μόλις 15 μονάδες. Χτισμένο το 1931 από τον Arthur Paul Hess, το 891 Park Avenue διαθέτει διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, καθώς και θυρωρό σε υπηρεσία 24 ώρες την ημέρα από Παρασκευή έως Κυριακή και από τις 7:00 π.μ. έως τις 11:00 μ.μ. από Δευτέρα έως Πέμπτη. Το co-op επιτρέπει την κατοχή pied-à-terre, την από κοινού αγορά, την αγορά μέσω Trust, χρηματοδότηση έως 50% και κατοικίδια, όλα κατόπιν έγκρισης του Διοικητικού Συμβουλίου. Οι φόροι δεν περιλαμβάνονται στα μηνιαία κοινόχρηστα και καλύπτονται μέσω εξαμηνιαίας εκτίμησης φόρου ακίνητης περιουσίας ύψους 11.235 δολαρίων. Ο αγοραστής καταβάλλει τέλος μεταβίβασης ύψους 3%.

Unit 10 at 891 Park Avenue is a true jewel box nestled in the heart of the Upper East Side. This chic full-floor home is comprised of two-bedrooms, two-and-a-half-bathrooms and a solarium planned in a gracious layout.

The sumptuously appointed private elevator landing sets the tone to the spacious foyer, adorned with classic prewar details including moldings and a preserved vintage mail chute, unique to find inside the residence. Located just off the foyer, overlooking Park Avenue through three oversized west-facing windows, is the stately living room and accompanying dining room. The gas fireplace's mantel along the north wall, a stunning piece of hand-carved Sienna marble with gold Ormolu details salvaged from The Plaza Hotel, anchors the room. Built-in storage with glass shelving symmetrically flanking either side of this dramatic showstopper makes for the perfect dry bar or at-home library for the voracious reader.

The windowed dining area, adjacent to the living room, allows for ideal easy flow while entertaining. Natural light pours through the generous windows and shines bright on the white wood floors found throughout the home. The picturesque kitchen located just a stone's throw away from the dining area is both functional and stylish. Residence #10's custom-made French windows were designed for the kitchen to feel as its own distinct, purposeful space while still allowing for an abundance of natural lighting. This decorative element, alongside brass and gold hardware, introduces a pop of color amidst the clean, white lacquered cabinetry. Final elements of this designer kitchen are comprised of a six-burner Wolf range with vented hood and paneled appliances that include a pair of SubZero refrigerated drawers and a Bosch dishwasher. Stainless steel cabinets curated from the New York Times building put an authentically New York finishing touch on this posh Park Avenue kitchen.

A long gallery with plenty of art walls places the bedrooms in a separate wing of the residence and creates excellent separation of space. Both bedrooms are tucked away in the quiet eastern wing of the apartment, allowing for both peace and privacy. The king-sized primary bedroom has dual south and east exposure and can accommodate the most robust of wardrobes thanks to a large walk-in closet. An updated ensuite marble bathroom, complete with heated floors and spa glass shower, finalize this upscale primary retreat. The second bedroom is also generously sized with a full ensuite bathroom and an idyllic solarium that presents the perfect seating nook.

Additional features of this extravagant residence include a powder room and laundry closet with a stacked in-unit Samsung washer/dryer. Crown and baseboard molding, beamed ceilings, recessed lighting, an abundance of storage, and a heat and air conditioning system can be found throughout the entire home. A private storage unit in the basement transfers with the sale.

This is a rare opportunity to own a full-floor residence in a charming boutique co-op with only 15 units. Built in 1931 by Arthur Paul Hess, 891 Park Avenue features a live-in resident manager as well as doorman on duty 24 hours from Friday to Sunday, and from 7:00am-11:00pm on Monday to Thursday. The co-op allows pied-a-terre ownership, co-purchasing, purchasing in a Trust, 50% financing, and pets, all with Board approval. Taxes here are not included in the monthly maintenance and are covered by a semiannual real estate tax assessment of $11,235. A transfer fee of 3% is payable by the purchaser.