Μόλις λίγα βήματα από την Πέμπτη Λεωφόρο και το Bryant Park, αυτή η κατοικία duplex, περίπου 3.100 τετραγωνικών ποδιών, με δύο υπνοδωμάτια και δυόμισι μπάνια, συνδυάζει την ιδιωτικότητα, τη βιομηχανική υφή και τον εξωτερικό χώρο ενός loft στο downtown με την ευκολία του κεντρικού Midtown.

Αρχικά χώρος βιοτεχνικής παραγωγής, η κατοικία διαθέτει ανακαίνιση από τη Workshop/APD, η οποία διατηρεί τον βιομηχανικό της χαρακτήρα, διαμορφώνοντάς την παράλληλα σε ένα ζεστό και εξαιρετικά λειτουργικό σπίτι για την καθημερινή ζωή. Σε δύο επίπεδα γεμάτα φυσικό φως, τα μεγάλα παράθυρα και ο προσανατολισμός προς βορρά, νότο και δύση διατηρούν τους εσωτερικούς χώρους ανοιχτούς και φωτεινούς. Τα δάπεδα από παλαιωμένη καπνιστή δρυ Chambord, το σατινέ γυαλί, ο σκούρος πατιναρισμένος χάλυβας και ο ειδικά σχεδιασμένος φωτισμός προσδίδουν στην κατοικία τη χαρακτηριστική ισορροπία ζεστασιάς, δυναμισμού και αρχιτεκτονικής λιτότητας.

Το κάτω επίπεδο προορίζεται για ξεκούραση. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει μεγάλο dressing room, υπνοδωμάτιο με τζάκι φυσικού αερίου πλαισιωμένο από πέτρα και ένα ξεχωριστής αισθητικής μπάνιο, επενδεδυμένο με σχιστό γκρι ασβεστόλιθο Diamond, δάπεδο από teak, ανοξείδωτο χάλυβα σε απόχρωση σκούρας σοκολάτας και ειδικά κατασκευασμένα χωρίσματα και καμπίνες ντους από γυαλί με τεχνική όξινης χάραξης.

Η δεύτερη σουίτα υπνοδωματίου προσφέρει γενναιόδωρες διαστάσεις, άπλετο φυσικό φως και ένα κομψό μπάνιο με φεγγίτη, όπου το ζεστό δάπεδο από teak, το αμμοβολημένο γυαλί και οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές δημιουργούν μια ήρεμη, ατμοσφαιρική αίσθηση spa.

Στον επάνω όροφο, η ατμόσφαιρα γίνεται πιο ανοιχτή. Μια αιωρούμενη σκάλα οδηγεί σε ένα πλήρες επίπεδο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι ξύλου και κουζίνα σεφ με παράθυρα, εξοπλισμένη με συσκευές Sub-Zero, Viking και Miele, καθώς και πάγκους Caesarstone. Ο ενσωματωμένος φωτισμός Lutron και το σύστημα surround sound προσθέτουν άνεση, έλεγχο και ευκολία σε όλη την κατοικία.

Στον εξωτερικό χώρο, το loft αποκαλύπτει ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Μια διαμορφωμένη βεράντα με surround sound και ψησταριά φυσικού αερίου δημιουργεί το ιδανικό σκηνικό για βραδιές πάνω από την πόλη, ενώ μια μεταλλική σκάλα με σκαλοπάτια από ipe οδηγεί σε μια επιπλέον ταράτσα με πανοραμική θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν και άμεση θέα στο Empire State Building.

Με το μέγεθός του, την ανακαίνιση από τη Workshop/APD, την ιστορία του ως χώρου παραγωγής, τη διάταξη σε δύο επίπεδα, τον τριπλό προσανατολισμό, τις δύο ιδιωτικές σουίτες υπνοδωματίων και τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, αυτό δεν είναι ένα συμβατικό διαμέρισμα στο Midtown. Διαθέτει την υφή και τη μοναδικότητα ενός loft στο downtown, ενώ η Πέμπτη Λεωφόρος και το Bryant Park βρίσκονται μόλις λίγα βήματα μακριά.

Το 26-28 West 38th Street είναι ένας συνεταιριστικός πύργος 12 ορόφων με 30 διαμερίσματα, σύστημα βιντεοασφάλειας και μόνιμο διαχειριστή στις εγκαταστάσεις. Τα κατοικίδια επιτρέπονται. Αυτή την περίοδο ισχύει ειδική εισφορά κεφαλαίου ύψους 500,50 δολαρίων τον μήνα, ενώ προβλέπεται φόρος μεταβίβασης 1,5%, καταβλητέος από τον πωλητή. Προγραμματίζεται αναβάθμιση του εμπορευματικού ανελκυστήρα, η οποία θα χρηματοδοτηθεί από τα αποθεματικά του κτιρίου.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.