Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Δεν απαιτείται έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Αυτή η γωνιακή κατοικία σε υψηλό όροφο, στη διεύθυνση 69 Fifth Avenue, με νότιο και δυτικό προσανατολισμό, έχει ανακαινιστεί με εκλεπτυσμένο τρόπο από πάνω έως κάτω. Τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και ένα ξεχωριστό γραφείο στο σπίτι αναπτύσσονται σε μια φωτεινή κάτοψη, διαθέσιμη για άμεση εγκατάσταση.

Στο εσωτερικό, ένας φωτεινός χώρος καθιστικού, πλημμυρισμένος από ήλιο, υποδέχεται τους κατοίκους. Το καθιστικό και η τραπεζαρία εκτείνονται σε μήκος σχεδόν εννέα μέτρων κατά μήκος ενός τοίχου με δυτικά προσανατολισμένα παράθυρα, προσφέροντας ανοιχτή θέα στην πόλη και ζεστό απογευματινό φως. Νέα δάπεδα από λευκή δρυ διατρέχουν ολόκληρη την κατοικία, προσδίδοντας συνοχή σε μια κάτοψη που εξυπηρετεί με την ίδια άνεση τόσο την καθημερινή χαλαρή διαβίωση όσο και τη φιλοξενία πολλών καλεσμένων.

Στο κέντρο της βρίσκεται μια κουζίνα σεφ με παράθυρο, λουσμένη στο νότιο φως και εξοπλισμένη με πάγκους από Quartzite και αντίστοιχη πλάτη, ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια για εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους, ψυγείο με επένδυση cabinetry και εντοιχισμένες συσκευές Bosch. Μια χερσόνησος τραπεζαρίας με τελείωμα waterfall από Quartzite προσφέρει καθίσματα για τρία άτομα και ανοίγει απευθείας προς το καθιστικό και την τραπεζαρία.

Η κατοικία τοποθετεί τα υπνοδωμάτια σε ξεχωριστά σημεία για περισσότερη ιδιωτικότητα, με το κύριο υπνοδωμάτιο στη μία άκρη του σπιτιού και τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια στην άλλη. Το ιδιωτικό κύριο υπνοδωμάτιο βλέπει δυτικά και διαθέτει walk-in ντουλάπα καθώς και μια δεύτερη, βαθιά ντουλάπα, με χώρο για κρεβάτι king-size και επιπλέον καθίσματα. Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με νότιο προσανατολισμό, το μεγαλύτερο από τα δευτερεύοντα, χωρά κρεβάτι king-size και συρταριέρα, ενώ διαθέτει και τη δική του βαθιά ντουλάπα. Το τρίτο, γωνιακό υπνοδωμάτιο, απολαμβάνει θέα στην πόλη από δύο πλευρές. Ένα ξεχωριστό γραφείο στο σπίτι, εξοπλισμένο με ειδικά κατασκευασμένα εντοιχισμένα ντουλάπια και δικό του πάγκο από Quartzite, προσφέρει έναν προσεκτικά σχεδιασμένο, μόνιμο χώρο εργασίας.

Τα δύο νέα μπάνια αποπνέουν ατμόσφαιρα spa: το κύριο είναι επενδεδυμένο με μάρμαρο Calacatta Gold και διαθέτει είδη υγιεινής Kohler, ενώ το μπάνιο επισκεπτών συνδυάζει μάρμαρο Dolomite με φωτιζόμενο έπιπλο νιπτήρα.

Οι προσεγμένες παροχές ολοκληρώνουν την κατοικία: νέο πλυντήριο-στεγνωτήριο Miele, κλιματισμός μέσω τοίχου, φωτιστικά σχεδιαστών και παράθυρα City Windows που διατηρούν τους εσωτερικούς χώρους απόλυτα ήσυχους. Ως κατοικία Sponsor, προσφέρει κάτι ολοένα και πιο σπάνιο στην Fifth Avenue: αγορά χωρίς έγκριση του διοικητικού συμβουλίου και δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ

Σε μια εμβληματική τοποθεσία στην Fifth Avenue, στην περιοχή Flatiron, στο σταυροδρόμι των Chelsea, Union Square, SoHo και West Village, το The Wedgwood House είναι ένας πολυτελής συνεταιρισμός πλήρους εξυπηρέτησης. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν 24ωρη υπηρεσία θυρωρού, διαμορφωμένη ταράτσα με πανοραμική θέα στην πόλη, χώρο στάθμευσης εντός του κτιρίου με απευθείας πρόσβαση, υπεύθυνο κατοίκων, κεντρικό πλυσταριό, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους (ανάλογα με τη διαθεσιμότητα) και δωρεάν χώρο φύλαξης ποδηλάτων. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια, απαλλαγμένο από καπνό και δεν επιβάλλει φόρο μεταπώλησης. Η ευέλικτη πολιτική υπεκμίσθωσης επιτρέπει την υπεκμίσθωση για τρία χρόνια μέσα σε οποιαδήποτε διαδοχική περίοδο πέντε ετών, ενώ οι pied-à-terre κατοικίες, η συνιδιοκτησία για παιδιά και οι δωρεές εξετάζονται κατά περίπτωση, με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Αγορές παγκόσμιας κλάσης, εστιατόρια, πολιτιστικές επιλογές και συγκοινωνίες βρίσκονται όλα ακριβώς έξω από την πόρτα.

THE RESIDENCE
No board approval required. This high-floor corner residence at 69 Fifth Avenue, with southern and western exposures, has been tastefully renovated top to bottom. Three bedrooms, two full baths, and a dedicated home office unfold across a light-filled layout, offered for immediate move-in.Inside, a bright, sun-filled living space opens up. The living and dining room stretches nearly thirty feet along a wall of west-facing windows, carrying open city views and warm afternoon light. New white oak floors run throughout, anchoring a layout that moves easily between relaxed everyday living and large-scale entertaining.

At its center is a windowed chef's kitchen, framed by southern light and finished with Quartzite counters and a matching backsplash, custom cabinetry designed for exceptional storage, a paneled refrigerator, and Bosch appliances integrated throughout. A dining peninsula finished with a Quartzite waterfall edge offers seating for three and opens directly to the living and dining area.

The residence places its bedrooms apart for privacy, with the primary set at one end of the home and the two additional bedrooms at the other. The private primary bedroom faces west and is completed by a walk-in closet and a second deep closet, with room for a king-size bed and additional seating. A generous south-facing bedroom, the largest of the secondary rooms, accommodates a king-size bed and dresser, with a deep closet of its own, while the third, a corner bedroom, takes in city views across two exposures. A separate home office, outfitted with custom built-in cabinetry and its own Quartzite countertop, brings a considered, permanent workspace to the residence.

The two new bathrooms carry a spa-like sensibility: the primary is wrapped in Calacatta Gold marble with Kohler fixtures, while the guest bath pairs Dolomite marble with an illuminated vanity.

Thoughtful essentials complete the home: a new Miele washer/dryer, through-the-wall air-conditioning, designer lighting, and City Windows that keep the interiors serenely quiet. As a Sponsor residence, it offers something increasingly rare on Fifth Avenue, a purchase with no board approval and available for immediate occupancy.

THE BUILDING
Set on iconic Fifth Avenue in the Flatiron District, at the crossroads of Chelsea, Union Square, SoHo, and the West Village, The Wedgwood House is a full-service luxury cooperative. Residents enjoy 24-hour doorman service, a landscaped rooftop deck with sweeping city views, an on-site garage with direct building access, a resident manager, central laundry, private storage (subject to availability), and complimentary bike storage. The building is pet-friendly, smoke-free, and charges no flip tax. Its flexible sublet policy permits subleasing for three years within any consecutive five-year period, and pied-à-terres, co-purchasing for children, and gifts are considered on a case-by-case basis with board approval. World-class shopping, dining, culture, and transportation are all just outside the door.