РЕЗИДЕНЦИЯ

Одобрение правления не требуется. Эта угловая резиденция на верхнем этаже дома по адресу 69 Fifth Avenue, с окнами на юг и запад, была со вкусом отремонтирована от пола до потолка. В светлой планировке предусмотрены три спальни, две полноценные ванные комнаты и отдельный домашний кабинет; квартира готова к немедленному заселению.

Внутри открывается светлое, залитое солнцем жилое пространство. Гостиная и столовая протянулись почти на девять метров вдоль стены с окнами, выходящими на запад, откуда открываются панорамные виды на город и в помещение проникает теплый дневной свет. Новые полы из белого дуба уложены по всей квартире, объединяя планировку, удобную как для спокойной повседневной жизни, так и для приема большого числа гостей.

В центре квартиры расположена кухня шеф-повара с окном, залитая южным светом и оснащенная столешницами из кварцита с соответствующим фартуком, изготовленными на заказ шкафами для исключительной вместительности, облицованным панелями холодильником и встроенной техникой Bosch. Кухонный полуостров с кварцитовой столешницей с каскадной обработкой края рассчитан на три посадочных места и напрямую сообщается с гостиной и столовой.

Спальни в резиденции расположены раздельно, обеспечивая приватность: главная спальня находится в одной части квартиры, а две дополнительные — в другой. Уединенная главная спальня ориентирована на запад и дополнена гардеробной и вторым глубоким шкафом; здесь достаточно места для кровати размера king-size и дополнительной зоны отдыха. Просторная спальня с окнами на юг, самая большая из двух дополнительных, вмещает кровать размера king-size и комод, а также располагает собственным глубоким шкафом. Третья, угловая спальня, открывает виды на город через окна, выходящие на две стороны. Отдельный домашний кабинет, оборудованный изготовленными на заказ встроенными шкафами и собственной кварцитовой столешницей, создает продуманное постоянное рабочее пространство.

Две новые ванные комнаты выдержаны в атмосфере спа: главная отделана мрамором Calacatta Gold и оснащена сантехникой Kohler, а гостевая сочетает мрамор Dolomite с туалетным столиком с подсветкой.

Продуманные детали дополняют интерьер: новая стирально-сушильная машина Miele, кондиционирование через стену, дизайнерское освещение и окна City Windows, обеспечивающие спокойную тишину внутри. Как резиденция от спонсора, квартира предлагает то, что становится все более редким на Пятой авеню: покупку без одобрения правления и возможность немедленного заселения.

ЗДАНИЕ

The Wedgwood House расположен на знаменитой Пятой авеню в районе Флэтайрон, на пересечении Челси, Юнион-сквер, Сохо и Вест-Виллидж, и представляет собой кооперативный дом класса люкс с полным спектром услуг. К услугам жителей — круглосуточный консьерж, озелененная терраса на крыше с панорамными видами на город, гараж на территории с прямым доступом из здания, управляющий для жителей, центральная прачечная, индивидуальные кладовые (при наличии) и бесплатное хранение велосипедов. В здании разрешено проживание с домашними животными, запрещено курение, а налог при перепродаже не взимается. Гибкая политика субаренды разрешает сдавать квартиру в субаренду в течение трех лет в рамках любого последовательного пятилетнего периода; возможность использования квартиры в качестве pied-à-terre, совместная покупка для детей и оформление дарения рассматриваются правлением индивидуально. Всемирно известные магазины, рестораны, культурные учреждения и транспорт находятся буквально у порога.

THE RESIDENCE
No board approval required. This high-floor corner residence at 69 Fifth Avenue, with southern and western exposures, has been tastefully renovated top to bottom. Three bedrooms, two full baths, and a dedicated home office unfold across a light-filled layout, offered for immediate move-in.Inside, a bright, sun-filled living space opens up. The living and dining room stretches nearly thirty feet along a wall of west-facing windows, carrying open city views and warm afternoon light. New white oak floors run throughout, anchoring a layout that moves easily between relaxed everyday living and large-scale entertaining.

At its center is a windowed chef's kitchen, framed by southern light and finished with Quartzite counters and a matching backsplash, custom cabinetry designed for exceptional storage, a paneled refrigerator, and Bosch appliances integrated throughout. A dining peninsula finished with a Quartzite waterfall edge offers seating for three and opens directly to the living and dining area.

The residence places its bedrooms apart for privacy, with the primary set at one end of the home and the two additional bedrooms at the other. The private primary bedroom faces west and is completed by a walk-in closet and a second deep closet, with room for a king-size bed and additional seating. A generous south-facing bedroom, the largest of the secondary rooms, accommodates a king-size bed and dresser, with a deep closet of its own, while the third, a corner bedroom, takes in city views across two exposures. A separate home office, outfitted with custom built-in cabinetry and its own Quartzite countertop, brings a considered, permanent workspace to the residence.

The two new bathrooms carry a spa-like sensibility: the primary is wrapped in Calacatta Gold marble with Kohler fixtures, while the guest bath pairs Dolomite marble with an illuminated vanity.

Thoughtful essentials complete the home: a new Miele washer/dryer, through-the-wall air-conditioning, designer lighting, and City Windows that keep the interiors serenely quiet. As a Sponsor residence, it offers something increasingly rare on Fifth Avenue, a purchase with no board approval and available for immediate occupancy.

THE BUILDING
Set on iconic Fifth Avenue in the Flatiron District, at the crossroads of Chelsea, Union Square, SoHo, and the West Village, The Wedgwood House is a full-service luxury cooperative. Residents enjoy 24-hour doorman service, a landscaped rooftop deck with sweeping city views, an on-site garage with direct building access, a resident manager, central laundry, private storage (subject to availability), and complimentary bike storage. The building is pet-friendly, smoke-free, and charges no flip tax. Its flexible sublet policy permits subleasing for three years within any consecutive five-year period, and pied-à-terres, co-purchasing for children, and gifts are considered on a case-by-case basis with board approval. World-class shopping, dining, culture, and transportation are all just outside the door.