Βρίσκεται σε ένα από τα πιο γοητευτικά και αρχιτεκτονικά ξεχωριστά οικοδομικά τετράγωνα της περιζήτητης Ιστορικής Περιοχής Jumel Terrace, στη διεύθυνση 438 West 162nd Street, ένα εντυπωσιακό αρχοντικό από ασβεστόλιθο, πλάτους 19,5 ποδιών, που προσφέρει περίπου 4.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, καθώς και έναν ιδιωτικό κήπο περίπου 850 τετραγωνικών ποδιών με νότιο προσανατολισμό.

Σχεδιασμένη από τον αρχιτέκτονα Henry Fouchaux και κατασκευασμένη το 1896, αυτή η κομψή ασβεστολιθική κατοικία με προεξέχοντα τμήματα συνδυάζει αρχιτεκτονικά στοιχεία ρωμανικής αναβίωσης και κλασικισμού με μια προσεκτικά μελετημένη σύγχρονη ανακαίνιση. Η κατοικία διατηρεί μια εξαιρετική συλλογή αυθεντικών ιστορικών στοιχείων, όπως έξι τζάκια με πλακίδια, περίτεχνα χειροποίητα ξυλόγλυπτα, συρόμενες πόρτες από μαόνι, αυθεντικές σκάλες από ξύλο κερασιάς, παραθυρόφυλλα, ξύλινη επένδυση τοίχων, διακοσμητικές οροφές και ζωφόρους, καθώς και πανέμορφα διακοσμημένα ξύλινα κιγκλιδώματα.

Οι σύγχρονες αναβαθμίσεις συμπληρώνουν τους ιστορικούς εσωτερικούς χώρους και περιλαμβάνουν δύο εξαιρετικά σχεδιασμένες ευρωπαϊκές κουζίνες Leicht με πάγκους από σκυρόδεμα, καθώς και ανακαινισμένα μπάνια επενδεδυμένα με κομψό μάρμαρο. Τρεις εντυπωσιακοί φεγγίτες στον τελευταίο όροφο προσφέρουν επιπλέον φυσικό φως, ενώ οι ψηλές οροφές, που φτάνουν περίπου τα 12 πόδια, και οι γενναιόδωρες αναλογίες δημιουργούν σε όλη την κατοικία μια εντυπωσιακή αίσθηση κλίμακας.

Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε τέσσερις ευρύχωρους ορόφους και προσφέρει έξι υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια. Αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί ως δύο ξεχωριστές κατοικίες: ένα ιδιωτικό διαμέρισμα στο επίπεδο του κήπου και μια ευρύχωρη κύρια κατοικία στους υπόλοιπους ορόφους. Η διάταξη αυτή προσφέρει εξαιρετική ευελιξία σε έναν ιδιοκτήτη που αναζητά σημαντικούς χώρους διαβίωσης, μαζί με ένα ξεχωριστό διαμέρισμα για την ευρύτερη οικογένεια, φιλοξενούμενους ή πιθανό εισόδημα από ενοίκιο.

Το υφιστάμενο Πιστοποιητικό Κατοίκησης αντικατοπτρίζει χρήση SRO. Ο ιδιοκτήτης βρίσκεται επί του παρόντος στη διαδικασία τροποποίησης του Πιστοποιητικού Κατοίκησης για χρήση ως δύο ξεχωριστές μονάδες.

Ο ιδιωτικός κήπος περίπου 850 τετραγωνικών ποδιών, με νότιο προσανατολισμό, προσφέρει ένα σπάνιο ιδιωτικό καταφύγιο με άφθονο χώρο για γεύματα, φιλοξενία, κηπουρική και υπαίθρια διαβίωση.

Η West 162nd Street είναι ένας εξαιρετικά φαρδύς δρόμος με αρχοντικά και στις δύο πλευρές, πλαισιωμένος από δέντρα και περιτριγυρισμένος από ιστορική αρχιτεκτονική και πράσινο. Η Ιστορική Περιοχή Jumel Terrace, η έπαυλη και οι κήποι Morris-Jumel, το Highbridge Park, οι κοινοτικοί κήποι της γειτονιάς, οι παιδικές χαρές, οι διαδρομές για τρέξιμο και περίπατο, καθώς και η όχθη του ποταμού Harlem βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Η συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση είναι εξαιρετική, με τη γραμμή C στη 163rd Street και τη γραμμή A μόλις λίγα οικοδομικά τετράγωνα μακριά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε ολόκληρο το Μανχάταν. Το Columbia University Irving Medical Center, τα εστιατόρια της γειτονιάς, τα καταστήματα και τα παντοπωλεία βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ευρύχωρου ιστορικού αρχοντικού στο Μανχάταν, που συνδυάζει αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, σύγχρονες αναβαθμίσεις, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και εξαιρετική ευελιξία για το μέλλον.

Ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας: περίπου 14.331 δολάρια.

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331