Καλώς ήρθατε στην Κατοικία 19A, μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εντυπωσιακό σπίτι ενός υπνοδωματίου με μια τεράστια ιδιωτική βεράντα, ιδανικά σχεδιασμένη για φιλοξενία και υπαίθρια διαβίωση. Πλήρως ανακαινισμένο και πλημμυρισμένο από φυσικό φως, το διαμέρισμα απολαμβάνει πλήρη νότιο και μερικό ανατολικό προσανατολισμό, με μεγάλα παράθυρα που πλαισιώνουν την ανεμπόδιστη θέα προς τη βεράντα και τον ορίζοντα της πόλης.

Η καλαίσθητη διαρρύθμιση περιλαμβάνει μια ευρύχωρη τραπεζαρία-εσοχή, άφθονο χώρο για ντουλάπες και εκτεταμένους ειδικά κατασκευασμένους αποθηκευτικούς χώρους. Το σαλόνι ανοίγει απευθείας στην ευρύχωρη βεράντα — ένα πραγματικό καθιστικό στον ουρανό — με ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα, εξωτερικό φωτισμό, ηλεκτροδότηση και υδραυλικές παροχές, καθώς και μια εξαιρετική αίσθηση ιδιωτικότητας. Η βεράντα αποτελεί παράδεισο για τους λάτρεις της κηπουρικής, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για εκτεταμένη κηπουρική και υπαίθρια διαβίωση.

Η προσεκτικά σχεδιασμένη ανακαίνιση, με ειδικές λεπτομέρειες σε όλο το διαμέρισμα, περιλαμβάνει εντοιχισμένα ντουλάπια που αποκρύπτουν το σύστημα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού, υπέροχα φινιρισμένα δάπεδα από ξύλινες σανίδες, καθώς και φωτιστικά και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας. Η κουζίνα με παράθυρο διαθέτει πάγκους από γρανίτη, πέτρινα δάπεδα και κορυφαίες συσκευές Sub-Zero, Wolf και Miele. Το φωτεινό μπάνιο με παράθυρο διαθέτει πέτρινο ντους χωρίς σκαλοπάτι, ειδικά κατασκευασμένο γυάλινο διαχωριστικό και άφθονο εντοιχισμένο αποθηκευτικό χώρο. Το γαλήνιο υπνοδωμάτιο χωράει άνετα κρεβάτι king size.

Μια πραγματική όαση στην πόλη, αυτή η έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό εσωτερικής και υπαίθριας διαβίωσης.

Το 200 East 78th Street είναι γνωστό για τα ευρύχωρα διαμερίσματά του, τα παράθυρα που εκτείνονται από τοίχο σε τοίχο και τον εξαιρετικό χώρο για ντουλάπες. Τα χαμηλά κοινόχρηστα υποστηρίζονται από τη μακροχρόνια μίσθωση του εμπορικού χώρου του κτιρίου στην Gristedes. Ο συνεταιρισμός πλήρους εξυπηρέτησης προσφέρει διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, γκαράζ στις εγκαταστάσεις, εγκαταστάσεις πλυντηρίων με χρεώσεις βάσει κόστους, καθώς και ομαδικές τιμές για καλωδιακή τηλεόραση και ηλεκτρική ενέργεια. Το κτίριο μόλις ολοκλήρωσε επίσης το εκτεταμένο έργο του Local Law 11!

Σε ιδανική τοποθεσία, σε έναν ήσυχο, δεντροφυτεμένο δρόμο, το κτίριο απέχει ελάχιστα από τη γραμμή 6 στη 77th Street, τη γραμμή Q στη 72nd Street και το λεωφορείο που διασχίζει την πόλη στη 79th Street. Απολαύστε πληθώρα παροχών της γειτονιάς, όπως εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, αγορές εκλεκτών τροφίμων, μπουτίκ και πολιτιστικούς προορισμούς.

Εγγυητές και χρήση ως pied-à-terre επιτρέπονται κατά περίπτωση. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Μέγιστη χρηματοδότηση 70%.

Υπάρχει έκτακτη εισφορά κεφαλαίου ύψους 175,13 $ τον μήνα, η οποία ξεκινά την 1η Φεβρουαρίου 2025 και θα ισχύει για περίοδο πέντε ετών, καθώς και πάγια λειτουργική εισφορά ύψους 175,13 $ τον μήνα.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.