Ένα σπάνιο duplex-καταφύγιο με δύο ιδιωτικές βεράντες στην καρδιά του Gramercy

Καλώς ήρθατε σε ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι στο Gramercy—όμορφα ανακαινισμένο και σχεδιασμένο με αβίαστη, κομψή ατμόσφαιρα resort. Αυτό το εντυπωσιακό duplex προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό εκλεπτυσμένων εσωτερικών χώρων, κεντρικού κλιματισμού, γενναιόδωρων χώρων για διαβίωση μέσα και έξω, καθώς και δύο ιδιωτικών βεραντών συνολικής επιφάνειας περίπου 277 τετραγωνικών ποδιών.

Η ευρύχωρη επάνω βεράντα εκτείνεται σε περίπου 236 τετραγωνικά πόδια και θυμίζει ιδιωτικό αστικό καταφύγιο. Ώριμες φυτεύσεις δημιουργούν ένα πλούσιο, πλήρως διαμορφωμένο τοπίο, με άφθονο χώρο για υπαίθρια γεύματα, φιλοξενία, χαλάρωση ή απλώς για να απολαμβάνετε την ηρεμία σας πάνω από την πόλη. Μια δεύτερη βεράντα περίπου 41 τετραγωνικών ποδιών ενισχύει τη σύνδεση του σπιτιού με τον εξωτερικό χώρο και προσφέρει ένα επιπλέον, πιο ιδιωτικό καταφύγιο.

Στο εσωτερικό, η κατοικία είναι ζεστή, κομψή και μελετημένη μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια. Η διάταξη δύο επιπέδων δημιουργεί μια υπέροχη αίσθηση διαχωρισμού και ροής, ενώ οι ανανεωμένοι εσωτερικοί χώροι και ο κεντρικός κλιματισμός προσφέρουν σύγχρονη άνεση και αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής. Το αποτέλεσμα είναι ένα γαλήνιο αστικό καταφύγιο που συνδυάζει την εκλεπτυσμένη αισθητική με τη φιλόξενη ατμόσφαιρα—ιδανικό για ήσυχα πρωινά, κοκτέιλ στο ηλιοβασίλεμα και αξέχαστες βραδιές με φίλους.

Στην καρδιά του Gramercy, αυτή η μοναδική κατοικία προσφέρει την ασυνήθιστη πολυτέλεια ενός σημαντικού ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, την ευελιξία της διαβίωσης σε duplex, κεντρικό κλιματισμό και διαχρονικό σχεδιασμό—όλα σε μία από τις πιο αγαπημένες γειτονιές του Μανχάταν.

Πληροφορίες για το κτίριο και την αγορά:

Κτίριο με ανελκυστήρα
Χώρος για ποδήλατα στον πρώτο όροφο
Ελάχιστη προκαταβολή: 20%
Επιτρέπεται η υπεκμίσθωση μετά από τρία έτη κατοικίας
Επιτρέπονται κατοικίες pied-à-terre
Επιτρέπεται πλυντήριο/στεγνωτήριο
Επιτρέπονται εγγυητές
Επιτρέπεται η αγορά από γονείς
Επιτρέπεται η από κοινού αγορά
Επιτρέπεται η δωρεά, υπό την προϋπόθεση τήρησης των οικονομικών απαιτήσεων του διοικητικού συμβουλίου
Δεν υπάρχει ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος
Πολιτική κατοικίδιων: επιτρέπονται

Σε περίπτωση αγοράς από γονείς ή arrangement μέσω δωρεάς, ο προβλεπόμενος ένοικος πρέπει να πληροί ανεξάρτητα τις οικονομικές προϋποθέσεις του συνεταιρισμού, συμπεριλαμβανομένης της ισχύουσας απαίτησης εισοδήματος ή στεγαστικών εξόδων, χωρίς να είναι απαραίτητο να χρηματοδοτήσει ανεξάρτητα το τίμημα αγοράς του διαμερίσματος. Όλες οι μορφές αγοράς και οι οικονομικές προϋποθέσεις υπόκεινται στην έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Σημείωση: Όλες οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση. Επιλεγμένα έπιπλα και στοιχεία των βεραντών ενδέχεται να διατίθενται κατόπιν αιτήματος, συμπεριλαμβανομένων των ώριμων φυτεύσεων, των επίπλων βεράντας—εξαιρουμένου του τραπεζιού Octopus—των ραφιών του σαλονιού και του καναπέ Yang της Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.