ΑΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Το Ρετιρέ 2102 είναι μια εξαιρετική κατοικία με προσανατολισμό προς τα βορειοδυτικά, με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, που προσφέρει 652 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και έναν ευρύχωρο ιδιωτικό χώρο 431 τετραγωνικών ποδιών σε ιδιωτική ταράτσα. Με οροφές ύψους άνω των 9'5", η κατοικία προσφέρει μια εντυπωσιακή αίσθηση όγκου και φωτός, ενώ η γενναιόδωρη ιδιωτική ταράτσα δημιουργεί μια αξιοσημείωτη επέκταση του χώρου διαβίωσης. Επενδεδυμένη με εκλεπτυσμένες πλάκες δαπέδου και διαχωριστικά από ξύλο κέδρου, η ταράτσα έχει σχεδιαστεί για άνετη υπαίθρια διαβίωση και φιλοξενία, με πανοραμική θέα στον ορίζοντα του Midtown, συμπεριλαμβανομένων του Chrysler Building και του East River.

Στο εσωτερικό, μια εκλεπτυσμένη σύγχρονη αισθητική εκφράζεται μέσα από ζεστά φυσικά υλικά και προσεγμένες λεπτομέρειες, από το δάπεδο από λευκή δρυ σε φαρδιές σανίδες και τις ειδικά κατασκευασμένες επεξεργασίες παραθύρων έως τις μονάδες PTAC, ενσωματωμένες σε ειδικές ξυλουργικές κατασκευές με μαρμάρινες επιφάνειες. Η ανοιχτή κουζίνα έχει σχεδιαστεί τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία, με επίκεντρο μια ευρύχωρη ειδικά κατασκευασμένη νησίδα και συμπληρώνεται από ντουλάπια και ξυλουργικές κατασκευές σε ζεστή γκρι απόχρωση, πάγκους από χαλαζία Smokey Gray Celador και πλάτη από ακονισμένο μάρμαρο Carrara. Μια σειρά συσκευών των Bosch, Liebherr και Fisher & Paykel είναι ενσωματωμένη με απόλυτη αρμονία, όπως εστία αερίου τεσσάρων καυστήρων, εντοιχισμένος ηλεκτρικός φούρνος, εντοιχισμένο ψυγείο και συρτάρι πλυντηρίου πιάτων. Ένας απορροφητήρας Faber Inca από ανοξείδωτο χάλυβα και μια μπαταρία Grohe ολοκληρώνουν την κουζίνα με κομψό και λειτουργικό φινίρισμα.

Το ήρεμο μπάνιο συνεχίζει την εκλεπτυσμένη παλέτα υλικών με τοίχους και πάγκο νιπτηρίου από ακονισμένο μάρμαρο Carrara, έναν καθαρό λευκό νιπτήρα Kohler και γυαλιστερές χρωμέ μπαταρίες Grohe. Ένα ντους walk-in με γυάλινο περίβλημα, ένα ντουλαπάκι φαρμάκων Robern, μια λεκάνη Toto Aquia, γυαλιστερά χρωμέ αξεσουάρ και ο γλυπτικός φωτισμός Rezek by Artemide ολοκληρώνουν τον χώρο, δημιουργώντας ένα γαλήνιο καταφύγιο. Με τη γενναιόδωρη ιδιωτική ταράτσα, τις ψηλές οροφές και τους εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους, το Ρετιρέ 2102 προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτωσιάς στην καρδιά του Turtle Bay.

Στη διεύθυνση 234 East 46th Street, στην καρδιά του Turtle Bay, όπου η ενέργεια του Μανχάταν συναντά την οικειότητα μιας γειτονιάς, το The Perrie προσφέρει προσεκτικά σχεδιασμένες κατοικίες ενός υπνοδωματίου, πολλές από τις οποίες διαθέτουν ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους. Πίσω από έναν ιδιωτικό Κήπο Εισόδου, σε έναν καταπράσινο δρόμο, το The Perrie δημιουργεί μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας και υποδοχής στο κέντρο του Μανχάταν. Μια κομψή πρόσοψη από τοιχοποιία, ιδιωτικοί κήποι και προσεκτικά σχεδιασμένες παροχές επεκτείνουν αυτή την αίσθηση σε όλο το κτίριο, συμπεριλαμβανομένων ενός λόμπι διπλού ύψους, ενός Residents’ Lounge, μιας ειδικά διαμορφωμένης Coworking Suite και ενός Fitness Center. Ο Κήπος της Αυλής αποτελεί την καρδιά του The Perrie, με ώριμα σφενδάμια, περιποιημένες φυτεύσεις, χώρους για φαγητό και χαλάρωση, ένα ειδικά κατασκευασμένο υπαίθριο τζάκι και μια ειδικά διαμορφωμένη εξωτερική βεράντα για γιόγκα και διαλογισμό. Στο εσωτερικό, η ζεστή λευκή δρυς, το γαλλικό μάρμαρο, το φυσικό φως και η προσεκτικά επιλεγμένη επίπλωση δημιουργούν μια εκλεπτυσμένη, οικιστική ατμόσφαιρα, σχεδιασμένη τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για άνετη φιλοξενία.

Πέρα από τους κήπους του, το The Perrie περιβάλλεται από όλα όσα κάνουν τη Νέα Υόρκη μοναδική. Το Turtle Bay συνδυάζει την οικειότητα μιας γειτονιάς με την ενέργεια του Midtown, όπου ιστορικές κατοικίες και κρυφοί κήποι συναντούν ανεξάρτητα καφέ, εστιατόρια, τοπικές μπουτίκ, καταξιωμένους χώρους εργασίας, πολιτιστικά αξιοθέατα και σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους. Το Rockefeller Center, ο Grand Central Terminal, η Fifth Avenue και ο East River βρίσκονται όλα σε εύκολη απόσταση, φέρνοντας ολόκληρο το Μανχάταν κοντά, ενώ παράλληλα προσφέρουν ένα ιδιωτικό καταφύγιο στο οποίο μπορεί κανείς να επιστρέψει. Πρόκειται για μια σπάνια ισορροπία ενέργειας και απόδρασης, όπου οι ήρεμες απολαύσεις του σπιτιού συναντούν τον unmistakable παλμό της πόλης. Το The Perrie είναι μια όαση στο Turtle Bay, με ολόκληρη την πόλη να ξεδιπλώνεται ακριβώς πέρα από τις πύλες του.

Οι πλήρεις Όροι Προσφοράς περιλαμβάνονται σε Σχέδιο Προσφοράς που διατίθεται από τον Χορηγό. Αριθμός φακέλου CD15-0044. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να προβεί σε αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς. Διεύθυνση ακινήτου: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Χορηγός: 46 Turtle Bay LLC. S.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S