Το διαμέρισμα παραδίδεται χωρίς έπιπλα

Πολυτέλεια με το κλειδί στο χέρι στην πύλη της Gold Coast

Η Κατοικία 5E
Σπάνια διατίθεται ένα σπίτι τέτοιας ποιότητας, σε αυτήν την εξαιρετική τοποθεσία, σε τόσο εντυπωσιακή κατάσταση. Αυτή η σχολαστικά ανακαινισμένη κατοικία αποτελεί υπόδειγμα κομψότητας του Upper East Side, με άπλετο φυσικό φως χάρη στον δυτικό προσανατολισμό της, ο οποίος προσφέρει επίσης βόρειο και νότιο φωτισμό μέσω των νέων παραθύρων που εκτείνονται από τοίχο σε τοίχο, καθώς και ενός γωνιακού παραθύρου, σε συνδυασμό με μια εκλεπτυσμένη, σύγχρονη αισθητική. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ένα νέο, ηχομονωμένο παράθυρο με θέα στην πόλη.

Κάθε εκατοστό αυτού του σπιτιού έχει σχεδιαστεί με προσοχή: από τις σύγχρονες πόρτες κατά παραγγελία και τα ειδικά λακαρισμένα ντουλάπια έως το ενσωματωμένο σύστημα φωτισμού Lutron με ροοστάτες και χωνευτό φωτισμό, καθώς και φωτιστικά πολυελαίου. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στα πολυάριθμα ειδικά ράφια, που αναδεικνύουν την κομψότητα και την άνεση. Τα ηχομονωτικά παράθυρα και τα ειδικά σκίαστρα εξασφαλίζουν ένα περιβάλλον απόλυτης ησυχίας, ενώ οι πρόσφατα συντηρημένες και σχετικά καινούργιες μονάδες HVAC προσφέρουν ακριβή ρύθμιση του κλίματος όλο τον χρόνο.

Η Εμπειρία Καθιστικού και Τραπεζαρίας

Μπαίνοντας, συναντάτε έναν χώρο εισόδου με ντουλάπα και ειδικά ράφια, ο οποίος ανοίγει σε ένα ευρύχωρο, ηλιόλουστο καθιστικό, με κλασικά δάπεδα σε μοτίβο ψαροκόκαλο και φωτιζόμενες, ειδικά κατασκευασμένες βιβλιοθήκες υψηλής γυαλάδας. Η ανοιχτή διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί για τον σύγχρονο οικοδεσπότη, με γωνιακή θέα και ορατότητα προς τη Madison Avenue.

Ο Κόμβος Μαγειρικής για Σεφ: Μια ευρύχωρη κουζίνα με πολλαπλές υφές, η οποία περιλαμβάνει υψηλής ποιότητας λακαρισμένα ντουλάπια από το δάπεδο έως την οροφή, με επίπεδες, ενιαίες και λιτές επιφάνειες, παχείς μαρμάρινους πάγκους και πλάτη, μαρμάρινο πάσο πρωινού μήκους 9 ποδιών, ξεχωριστό «coffee bar» με μαρμάρινο πάγκο και premium ντουλάπια κατά παραγγελία.

Οι επαγγελματικές συσκευές περιλαμβάνουν: εστία αερίου GE Monogram με 6 εστίες, ξεχωριστές, ιδιαίτερα ευρύχωρες μονάδες ψυγείου και καταψύκτη, συντηρητή κρασιών Viking και διπλό ανοξείδωτο νεροχύτη με βρύση τύπου «λαιμού κύκνου». Έξι επάνω ντουλάπια σε λευκή λάκα, ενιαίες μαρμάρινες πλάκες για την πλάτη και τους πάγκους, καθώς και πολλά κάτω ντουλάπια και συρτάρια για τον σεφ που χρειάζεται άφθονο αποθηκευτικό χώρο και χώρο για μαγείρεμα.

Είσοδος Υπηρεσίας: Μια ειδική πόρτα υπηρεσίας επιτρέπει την απρόσκοπτη είσοδο για παραδόσεις φαγητού και προσωπικών αντικειμένων.

Τα Ιδιωτικά Υπνοδωμάτια

Δύο επιβλητικά υπνοδωμάτια βρίσκονται σε ξεχωριστό σημείο, προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα.

Κύρια Σουίτα: Ένα πραγματικό καταφύγιο, με ταπετσαρία σχεδιαστή, διαρρύθμιση κατάλληλη για κρεβάτι King Size και δύο τεράστιες walk-in ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένες με ειδικές ξύλινες κατασκευές. Το ιδιωτικό μπάνιο αποτελεί ένα καταφύγιο τύπου spa, επενδυμένο με ειδικές μαρμάρινες πλάκες.

Δεύτερο Υπνοδωμάτιο: Πλήρως εξατομικευμένο, με εντοιχισμένα ντουλάπια, ειδικά διαμορφωμένο χώρο γραφείου και ενσωματωμένα ράφια/έπιπλο τηλεόρασης. Εξυπηρετείται από ένα πολυτελές δεύτερο μαρμάρινο μπάνιο με ενσωματωμένο έπιπλο νιπτήρα και walk-in ντους.

Χαρακτηριστικά Τρόπου Ζωής

Walk-in Χώρος Πλυντηρίου: Μια σπάνια πολυτέλεια στη Νέα Υόρκη — ένας ειδικός χώρος πλυντηρίου με πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele σε στήλη, επενδυμένους τοίχους με πλακάκια και ράφια τύπου pantry.

Αποθηκευτικοί Χώροι: Τα παράθυρα που εκτείνονται από τοίχο σε τοίχο πλαισιώνονται από ειδικά ντουλάπια στο κάτω μέρος, προσφέροντας άφθονο ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο σε όλο το σπίτι.

Το Κτίριο και η Γειτονιά
Το Charles House Condominium, στη γωνία της Madison Avenue και της 78ης Οδού, είναι ένα πολυτελές condominium πλήρους εξυπηρέτησης, με θυρωρό πλήρους απασχόλησης, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, πρόσφατα ανακαινισμένο λόμπι, εντυπωσιακή φυτεμένη ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν και στο Central Park, γυμναστήριο και γκαράζ.

Βρίσκεται στη διεύθυνση 40 East 78th Street και αυτό το condominium πλήρους εξυπηρέτησης βρίσκεται στην καρδιά της «Gold Coast». Σε μικρή απόσταση από το Met και το Central Park.

Εξαιρετικές Επιλογές Λιανικής: Η πρόσοψη του κτιρίου στο επίπεδο του δρόμου είναι επενδυμένη με λευκό γρανίτη και φιλοξενεί καταστήματα παγκόσμιας κλάσης.

Το «Κοινωνικό Τρίγωνο»: Σε απόσταση λίγων βημάτων από την πόρτα σας βρίσκονται μερικοί από τους πιο εμβληματικούς προορισμούς της πόλης. Πρωινός καφές στο Sant Ambroeus Madison, κοκτέιλ στο The Carlyle και δείπνο στο The Mark Hotel.

Οικονομική Επισκόπηση
Μηνιαία κοινόχρηστα: 1.742,19 $
Φόροι: Για ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν το ακίνητο ως κύρια κατοικία, ο φόρος ακίνητης περιουσίας, λαμβάνοντας υπόψη το πρόγραμμα STAR, ανέρχεται σε 2.318 $/μήνα.
Φόρος ακίνητης περιουσίας για μη κύρια κατοικία: 2.809 $/μήνα.
Εκτίμηση

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm