**ΔΥΟ ΕΠΙΠΕΔΑ ΔΙΑΜΟΝΗΣ ΣΕ ΕΝΑΝ ΔΕΝΔΡΟΣΤΟΙΧΙΣΜΕΝΟ ΔΡΟΜΟ ΤΟΥ ΧΑΡΛΕΜ**

Καλώς ήρθατε στο 235 West 137th Street, Διαμέρισμα 1F, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με νότιο προσανατολισμό, οργανωμένο σε δύο ορόφους, μόλις ένα τετράγωνο από το Strivers’ Row. Η κατοικία προσφέρει ξεχωριστή διαρρύθμιση, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και την ευελιξία της ιδιοκτησίας διαμερίσματος τύπου condominium.

Στον επάνω όροφο, ο χώρος καθιστικού διαθέτει τζάκι αερίου και γωνιακή κουζίνα με πολλά ντουλάπια, πάγκους από γρανίτη και ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές. Το πλήρες μπάνιο διαθέτει μπανιέρα με υδρομασάζ. Στον κάτω όροφο, το υπνοδωμάτιο διαθέτει WC και ικανοποιητικό χώρο ντουλάπας. Στο κτίριο υπάρχει κοινόχρηστο πλυσταριό, διαθέσιμο χωρίς χρέωση.

Σε έναν δενδρόφυτο δρόμο του Χάρλεμ, κοντά στις γραμμές B, C και 2, 3 του μετρό, το διαμέρισμα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την πόλη.

Για αγοραστές που εξετάζουν το ενδεχόμενο επένδυσης σε ακίνητο, η δομή condominium προσφέρει ευελιξία για την εκμίσθωση του διαμερίσματος. Τα χαμηλά κοινόχρηστα και οι φόροι ενισχύουν την ελκυστικότητά του, με τη δυνατότητα προβλεπόμενου συντελεστή κεφαλαιοποίησης άνω του 6%, ανάλογα με τα έσοδα από τα μισθώματα και τα λειτουργικά έξοδα.

Κάντε το σπίτι σας στο Χάρλεμ ή εντάξτε το στο επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!