Καλώς ήρθατε στο Διαμέρισμα 3B στην One Strivers' Row - μια κατοικία 1.244 τετραγωνικών ποδιών με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στον Κεντρικό Χάρλεμ. Με γενναιόδωρο μέγεθος πάνω από την μεσαία τιμή της γειτονιάς για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, αυτή η κατοικία προσφέρει μια σπάνια συνδυαστική επιλογή φωτός, διάταξης και οικονομικής αποδοτικότητας μακροπρόθεσμα.

ΧΩΡΟΣ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ

Μια ανοιχτή διάταξη συνδέει την κουζίνα, την τραπεζαρία και τον χώρο του σαλονιού. Η κουζίνα διαθέτει ντουλάπια καρυδιάς, πάγκους από γρανίτη, ένα προσαρμοσμένο μωσαϊκό από γυαλί, ένα ημικυκλικό τμήμα με προετοιμασία και καθίσματα, και ενσωματωμένες συσκευές, συμπεριλαμβανομένων πλυντηρίου πιάτων. Ο χώρος του σαλονιού επωφελείται από πολλούς παράθυρους με θέα στα δέντρα.

ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΑ

Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ήσυχα τοποθετημένα μακριά από τον κύριο χώρο διαβίωσης και είναι καλά ποσομετρημένα. Το κυρίως μπάνιο περιέχει μια βαθιά μπανιέρα, μια ξεχωριστή ντουσιέρα κλειστού τύπου από γυαλί, και ένα παράθυρο που βλέπει στα δέντρα. Το δεύτερο πλήρες μπάνιο περιλαμβάνει μια κλειστή ντουσιέρα από γυαλί, πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch εντός της μονάδας, και την ίδια φωτεινή θέα. Και τα δύο μπάνια έχουν παράθυρα.

ΦΙΝΙΡΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑ

Δάπεδα από ξύλο σε όλο το χώρο. Εσοχή φωτισμού. Κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση. Μεγάλα παράθυρα σε πολλές εκθέσεις.

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΚΑΙ ΚΟΣΤΟΣ ΔΙΑΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ

Αυτή η κατοικία επωφελείται από απαλλαγή 25 ετών φόρου ακίνητης περιουσίας 421-a. Οι τρέχουσες μηνιαίες φόροι ακίνητης περιουσίας ανέρχονται περίπου σε 13 δολάρια. Σε συνδυασμό με τις μηνιαίες κοινές χρεώσεις των 1.332 δολαρίων, το συνολικό μηνιαίο κόστος διακανονισμού ανέρχεται σε 1.345 δολάρια. Η πλήρης απαλλαγή 100% συνεχίζεται μέχρι το φορολογικό έτος 2028/29, ακολουθούμενη από σταδιακή κατάργηση μέχρι το φορολογικό έτος 2032/33. Οι πλήρεις φόροι αρχίζουν στο φορολογικό έτος 2033/34. Διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος είναι η αναλυτική εκτίμηση κόστους διακανονισμού κατά έτος.

ΚΤΙΡΙΟ

Η One Strivers' Row είναι ένα μπουτίκ διαμέρισμα που ολοκληρώθηκε το 2008, διαθέτοντας 14 κατοικίες με δύο διαμερίσματα ανά όροφο. Οι κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν μια ταράτσα με 360 μοίρες θέα και ένα σύστημα εικονικού θυρωρού. Δυνατότητες παράδοσης πακέτων είναι διαθέσιμες στο λόμπι ή στην είσοδο της μονάδας.

ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Βρίσκεται σε ιστορικά προστατευμένες περιοχές Brownstone στον Κεντρικό Χάρλεμ. Δύο σούπερ μάρκετ κοντά. Οι γραμμές του μετρό B και C παρέχουν άμεση σύνδεση με τον Κόσμο του Κολόμπους σε περίπου 15 λεπτά. Σημεία ενδιαφέροντος κοντά περιλαμβάνουν το Πάρκο Άγιου Νικολάου, το Harlem YMCA, το Χάρλεμ Νοσοκομείο, το Κέντρο Schomburg για Έρευνα στην Μαύρη Κουλτούρα και μια αυξανόμενη συλλογή καφέ, εστιατορίων και γκαλερί τέχνης.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.