Καλώς ήρθατε στο Διαμέρισμα 3B στο One Strivers' Row — μια κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, επιφάνειας 1.244 τετραγωνικών ποδιών, στο Central Harlem. Με γενναιόδωρο εμβαδόν, μεγαλύτερο από τον διάμεσο όρο της περιοχής για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, αυτή η κατοικία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό φυσικού φωτισμού, λειτουργικής διαρρύθμισης και μακροπρόθεσμης οικονομικής αποδοτικότητας.

ΚΑΘΙΣΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Η διαρρύθμιση ενιαίου χώρου συνδέει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το καθιστικό. Η κουζίνα διαθέτει ντουλάπια από καρυδιά, πάγκους χαλαζία, custom γυάλινη ψηφιδωτή πλάτη, πάσο με χώρο για προετοιμασία και καθίσματα, καθώς και εντοιχισμένες συσκευές, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων. Το καθιστικό επωφελείται από πολλά παράθυρα με θέα στο ύψος των δέντρων.

ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΑ

Και τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται σε ήσυχο σημείο, μακριά από τον κύριο χώρο διαβίωσης, και διαθέτουν άνετες αναλογίες. Το κύριο μπάνιο en suite διαθέτει βαθιά μπανιέρα, ξεχωριστή καμπίνα ντους με γυάλινο περίβλημα και παράθυρο με θέα στα δέντρα. Το δεύτερο πλήρες μπάνιο περιλαμβάνει ντους με γυάλινο περίβλημα, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της κατοικίας και την ίδια φωτεινή θέα. Και τα δύο μπάνια διαθέτουν παράθυρα.

ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ

Ξύλινα δάπεδα σε όλη την κατοικία. Χωνευτός φωτισμός. Κεντρικός κλιματισμός. Μεγάλα παράθυρα με πολλαπλούς προσανατολισμούς.

ΜΕΙΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΜΗΝΙΑΙΑ ΕΞΟΔΑ

Η κατοικία επωφελείται από 25ετή μείωση φόρου ακίνητης περιουσίας βάσει του προγράμματος 421-a. Ο τρέχων μηνιαίος φόρος ακίνητης περιουσίας ανέρχεται περίπου στα 13 δολάρια. Σε συνδυασμό με τα μηνιαία κοινόχρηστα ύψους 1.332 δολαρίων, το συνολικό μηνιαίο κόστος ανέρχεται σε 1.345 δολάρια. Η πλήρης απαλλαγή κατά 100% συνεχίζεται έως το φορολογικό έτος 2028/29 και στη συνέχεια καταργείται σταδιακά έως το φορολογικό έτος 2032/33. Η πλήρης φορολογία ξεκινά το φορολογικό έτος 2033/34. Αναλυτική προβολή του κόστους ανά έτος είναι διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος.

ΚΤΙΡΙΟ

Το One Strivers' Row είναι μια boutique πολυκατοικία με διαμερίσματα ιδιοκτησίας, που ολοκληρώθηκε το 2008 και διαθέτει 14 οικιστικές μονάδες, με δύο διαμερίσματα ανά όροφο. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν βεράντα στην ταράτσα με θέα 360 μοιρών και σύστημα εικονικού θυρωρού. Υπάρχουν δυνατότητες παραλαβής δεμάτων στο λόμπι ή στην πόρτα της κατοικίας.

ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Βρίσκεται σε ιστορικά προστατευμένα οικοδομικά τετράγωνα με κτίρια brownstone στο Central Harlem. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν δύο σούπερ μάρκετ. Οι γραμμές B και C του μετρό παρέχουν απευθείας σύνδεση με το Columbus Circle σε περίπου 15 λεπτά. Στα κοντινά σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνονται το Saint Nicholas Park, το Harlem YMCA, το Harlem Hospital, το Schomburg Center for Research in Black Culture, καθώς και μια αυξανόμενη ποικιλία από καφέ, εστιατόρια και γκαλερί τέχνης.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.