ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ – NORTH SHORE / STAPLETON. Σπάνιο γωνιακό οικόπεδο ανάπτυξης 13.500 τετρ. ποδών (περίπου 180' x 75'), που βρίσκεται στη συμβολή των Water Street και Front Street στο Stapleton, Staten Island. Οικοδομικό τετράγωνο 492, οικόπεδο 31.

Με βάση τις τρέχουσες πληροφορίες για το ακίνητο, το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,0 FAR, με περίπου 27.000 τετρ. πόδια δυνητικά οικοδομήσιμης επιφάνειας, με την επιφύλαξη ανεξάρτητης επιβεβαίωσης από αρχιτέκτονα, πολεοδομικές αρχές και κυβερνητικούς φορείς. Διατίθενται προκαταρκτικά αρχιτεκτονικά σχέδια για την υποστήριξη των υποψήφιων αγοραστών στην ανάλυση ανάπτυξης και σκοπιμότητας.

Οι δυνητικές στρατηγικές ανάπτυξης περιλαμβάνουν κατοικίες σε τιμές αγοράς, κατοικίες μικτού εισοδήματος, οικονομικά προσιτές κατοικίες και ανάπτυξη μικτών χρήσεων, με την επιφύλαξη της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας και των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Νέα Ανάπτυξη • Κοντά στην Παραλία • Καφέ & Εστίαση • Συγκοινωνίες • Πρόσβαση στο Μανχάταν. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στην παραθαλάσσια περιοχή North Shore του Staten Island, ακριβώς απέναντι από το Urby και σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό Stapleton, τον τερματικό σταθμό των φέρι St. George, το Staten Island Ferry, το Empire Outlets και την παραλιακή ζώνη του St. George.

Οι ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας ανέρχονται περίπου σε 39.541 $. Το ακίνητο βρίσκεται εντός περιοχής με κίνδυνο πλημμύρας. Ο αγοραστής θα πρέπει να επαληθεύσει ανεξάρτητα την τρέχουσα ταξινόμηση πλημμυρικού κινδύνου FEMA/NYC, το Βασικό Υψόμετρο Πλημμύρας και τις ισχύουσες απαιτήσεις για ανθεκτική στις πλημμύρες κατασκευή.

Οι κατασκευαστές, εργολάβοι, επενδυτές και φορείς ανάπτυξης κατοικιών ενθαρρύνονται να αξιολογήσουν αυτή την ευκαιρία. Τα προκαταρκτικά σχέδια και πρόσθετες πληροφορίες για το ακίνητο διατίθενται κατόπιν αιτήματος.

Όλες οι πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων της πολεοδομικής χρήσης, του FAR, της οικοδομήσιμης επιφάνειας, των επιτρεπόμενων χρήσεων, του δυναμικού ανάπτυξης, του αριθμού των μονάδων, των κινήτρων, των απαιτήσεων για περιοχές πλημμυρικού κινδύνου και της σκοπιμότητας, παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και υπόκεινται στον ανεξάρτητο έλεγχο και την επαλήθευση του αγοραστή.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.