Κατοικημένη μονάδα — Απαιτείται έγκαιρη ειδοποίηση για τις επισκέψεις

Με γενναιόδωρους χώρους, προπολεμική γοητεία και την ελευθερία προσαρμογής σε ποικίλους τρόπους ζωής, η Κατοικία 3CD αποτελεί ένα ξεχωριστό σπίτι στο Southgate.

Δημιουργημένη από την ένωση δύο κατοικιών, αυτή η ευρύχωρη κατοικία διαθέτει σήμερα δύο υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια, επίσημο προθάλαμο εισόδου και ξεχωριστή τραπεζαρία. Ξύλινα δάπεδα εκτείνονται σε όλο το σπίτι, ενώ το τζάκι με καύση ξύλων, η κλασική επένδυση τοίχων και οι προσεγμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες διατηρούν τη ζεστασιά και τον χαρακτήρα της προπολεμικής κατασκευής. Πλυντήριο και στεγνωτήριο μέσα στην κατοικία προσφέρουν σύγχρονη άνεση.

Ο πιο εντυπωσιακός χώρος είναι το ιδιαίτερα μεγάλο καθιστικό και το adjoining γραφείο, που πλημμυρίζουν από φυσικό φως και προσφέρουν ασυνήθιστη ευελιξία. Αρκετά ευρύχωρος ώστε να φιλοξενεί πολλαπλές καθιστικές και ψυχαγωγικές ζώνες, μπορεί να παραμείνει ως ένας ενιαίος, εντυπωσιακός ανοιχτός χώρος ή να διαχωριστεί ανάλογα με τις μεταβαλλόμενες ανάγκες. Η αρχική διάταξη με τρίτο υπνοδωμάτιο μπορεί επίσης να αποκατασταθεί εύκολα. Κρυμμένο διακριτικά πίσω από μια ειδικά κατασκευασμένη βιβλιοθήκη βρίσκεται ένα πλήρες μπάνιο — μια απρόσμενη λεπτομέρεια που καθιστά τον χώρο ιδανικό για χρήση ως ξενώνας, ιδιωτικό γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο.

Τα δύο υπάρχοντα υπνοδωμάτια είναι προσεκτικά χωρισμένα για περισσότερη ιδιωτικότητα, ενώ τα τρία πλήρη μπάνια και οι άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι καθιστούν τη διαρρύθμιση τόσο πρακτική όσο και ευρύχωρη.

Με την ευέλικτη κάτοψη, τις εντυπωσιακές διαστάσεις και τις διαχρονικές προπολεμικές λεπτομέρειες, η Κατοικία 3CD προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός σπιτιού προσαρμοσμένου στον τρόπο ζωής σας.

Το Southgate είναι ένα γνωστό συγκρότημα πέντε συνεταιριστικών κτιρίων, σχεδιασμένων από τον Emery Roth και αναπτυγμένων από τις Bing & Bing στα τέλη της δεκαετίας του 1920 και στις αρχές της δεκαετίας του 1930. Το συγκρότημα βρίσκεται κατά μήκος ενός ήσυχου, δεντροφυτεμένου αδιεξόδου με θέα στον East River, στην περιοχή Beekman, και είναι γνωστό για την κλασική αρχιτεκτονική του και το ήρεμο οικιστικό περιβάλλον.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσία θυρωρού πλήρους απασχόλησης, διαχειριστή κατοίκων, χώρο για ποδήλατα, αποθήκες, κοινόχρηστο πλυντήριο και μια όμορφα διαμορφωμένη κοινόχρηστη αυλή. Οι γραμμές E, M και 6 του μετρό είναι εύκολα προσβάσιμες στη Lexington Avenue–53rd Street.

Επιτρέπεται η ιδιοκτησία κατοικίας τύπου pied-à-terre, τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα και το ηλεκτρικό ρεύμα περιλαμβάνεται στα μηνιαία κοινόχρηστα. Ο φόρος μεταβίβασης 2% καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Occupied Unit- Requires Advanced Notice for Showings

Offering generous proportions, prewar character, and the freedom to adapt to a variety of lifestyles, Residence 3CD is a distinctive home within Southgate.

Created from the combination of two residences, this expansive home is currently arranged with two bedrooms, three full bathrooms, a formal entry foyer, and a dedicated dining area. Hardwood floors run throughout, while a wood-burning fireplace, classic wainscoting, and thoughtful architectural details preserve the warmth and character of its prewar origins. An in-unit washer and dryer adds modern-day convenience.

The most impressive space is the oversized living room and adjoining study, filled with natural light and offering an unusual degree of flexibility. Generous enough to accommodate multiple seating and entertaining areas, it can remain as one dramatic open space or be divided to suit changing needs. The original third-bedroom configuration can also be restored with ease. Tucked discreetly behind a custom bookcase is a full bathroom-an unexpected detail that makes the space particularly well suited for use as a guest suite, private office, or additional bedroom.

The two existing bedrooms are thoughtfully separated for privacy, while three full bathrooms and abundant closet space make the layout as practical as it is spacious.

With its flexible floor plan, impressive scale, and enduring prewar details, Residence 3CD offers the opportunity to create a home tailored to the way you live.

Southgate is a celebrated collection of five cooperative buildings designed by Emery Roth and developed by Bing & Bing in the late 1920s and early 1930s. Set along a quiet, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River in Beekman, the enclave is known for its classic architecture and peaceful residential setting.

Residents enjoy full-time doorman service, a resident manager, bike room, storage, central laundry, and a beautifully landscaped shared courtyard. The E, M, and 6 subway lines are conveniently accessible at Lexington Avenue-53rd Street.

Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome, and electricity is included in the monthly maintenance. A 2% flip tax is payable by the buyer.