**Ανοιχτή επίσκεψη κατόπιν ραντεβού בלבד**

**Το Διαμέρισμα:**

Κρυμμένο σε μία από τις πιο φημισμένες προπολεμικές συνοικίες του Μανχάταν, αυτό το στούντιο με τις εξαιρετικές αναλογίες, στο συγκρότημα Southgate, προσφέρει τον σπάνιο συνδυασμό αρχιτεκτονικού χαρακτήρα, διακριτικής κομψότητας και διαχρονικού σχεδιασμού.

Με προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση, η κατοικία διαθέτει γενναιόδωρες αναλογίες που σπάνια συναντώνται στα σημερινά στούντιο, επιτρέποντας τη δημιουργία ξεχωριστών χώρων καθιστικού, τραπεζαρίας και ύπνου.

Τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν το σπίτι με όμορφο φυσικό φως. Οι κλασικές προπολεμικές λεπτομέρειες, όπως τα ξύλινα δάπεδα, τα ψηλά ταβάνια και οι άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι —συμπεριλαμβανομένης μιας ειδικά σχεδιασμένης walk-in ντουλάπας— δημιουργούν ένα ζεστό και φιλόξενο σπίτι, ταυτόχρονα εκλεπτυσμένο και αβίαστα άνετο.

Είτε αναζητάτε μια μόνιμη κατοικία είτε ένα κομψό pied-à-terre, το Διαμέρισμα 4D προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο, μόλις λίγα λεπτά από τα πολιτιστικά, γαστρονομικά και επιχειρηματικά κέντρα του Midtown.

**ΙΣΤΟΡΙΑ:
Ένα ορόσημο στον οικιστικό σχεδιασμό της Νέας Υόρκης**

Ολοκληρώθηκε το 1930 ως μέρος του περίφημου συγκροτήματος Southgate, το 424 East 52nd Street σχεδιάστηκε από τον θρυλικό αρχιτέκτονα Έμερι Ροθ για τον διακεκριμένο κατασκευαστή Bing & Bing, τα κτίρια του οποίου παραμένουν μεταξύ των πιο θαυμαστών προπολεμικών κατοικιών του Μανχάταν.

Το Southgate θεωρείται ένα από τα αρχιτεκτονικά αριστουργήματα του Ροθ· πρόκειται για μια σπάνια σύνθεση πέντε κτιρίων που μεταμόρφωσε ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο σε μια ενιαία οικιστική enclave, με πλούσια διακοσμητικά στοιχεία Art Deco, διαμορφωμένους κήπους και μια ατμόσφαιρα που δεν συναντάται πουθενά αλλού στο Μανχάταν.

**Το Κτίριο:**

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσία θυρωρού πλήρους απασχόλησης, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, διαμορφωμένους κήπους, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, εγκαταστάσεις πλυντηρίων και εύκολη πρόσβαση στον παραποτάμιο πεζόδρομο του East River και στο Peter Detmold Park μέσω του ιδιωτικού κήπου του Southgate. Επιτρέπονται οι σκύλοι και τα pied-à-terre, ενώ το ηλεκτρικό ρεύμα περιλαμβάνεται στα κοινόχρηστα.

**Η Γειτονιά & οι Διακεκριμένοι Κάτοικοι:**

Η γειτονιά μοιάζει υπέροχα αποκομμένη από τον ρυθμό του Midtown, ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά. Το ήσυχο αδιέξοδο, τα ώριμα δέντρα και οι εξαιρετικά περιποιημένοι ιδιωτικοί κήποι δημιουργούν μια σχεδόν ευρωπαϊκή ατμόσφαιρα, εξαιρετικά σπάνια για τη Νέα Υόρκη. Η περιοχή Beekman / Sutton Place προσελκύει εδώ και πολλά χρόνια διπλωμάτες, καλλιτέχνες, συγγραφείς, χρηματοοικονομικούς παράγοντες και δημόσια πρόσωπα που αναζητούν ιδιωτικότητα χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στην καρδιά του Μανχάταν. Οι ήσυχοι δρόμοι της γειτονιάς, με θέα στον East River, την έχουν καταστήσει ένα από τα καλύτερα κρυμμένα μυστικά της πόλης εδώ και σχεδόν έναν αιώνα. Μεταξύ των διακεκριμένων κατοίκων της υπήρξαν ο Χένρι Κίσινγκερ, η Κάθριν Χέπμπορν, ο Χάμφρεϊ Μπόγκαρτ, ο Τζον Λένον και πολλοί ακόμη.

Η ζωή εδώ σημαίνει ότι γίνεστε μέρος μιας γειτονιάς όπου η κλασική αρχιτεκτονική της Νέας Υόρκης, οι δενδροφυτεμένοι δρόμοι, τα παραποτάμια πάρκα και η διακριτική κομψότητα συνεχίζουν να ορίζουν έναν ολοένα και πιο σπάνιο τρόπο ζωής στο Μανχάταν.

Το Διαμέρισμα 4D προσφέρει περισσότερα από ένα σπίτι· προσφέρει την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της αρχιτεκτονικής ιστορίας της Νέας Υόρκης, μέσα σε έναν από τους πιο διακεκριμένους προπολεμικούς συνεταιρισμούς κατοικιών της πόλης.

***Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται μόνο κατόπιν ραντεβού, Κυριακές 12:30–13:30***

**Open House By Appointment Only**

The Apartment:

Tucked within one of Manhattan's most celebrated prewar enclaves, this beautifully proportioned studio at Southgate offers the rare combination of architectural character, quiet elegance, and timeless design.

Thoughtfully laid out, the residence features gracious proportions rarely found in today's studios, allowing for distinct living, dining, and sleeping areas.

Large windows invite beautiful natural light. Classic prewar details including hardwood floors, generous ceiling heights, and substantial closet space (including a custom designed walk in), create a warm, inviting home that feels both sophisticated and effortlessly livable.

Whether you're searching for a full-time residence or an elegant pied-à-terre, Apartment 4D offers a peaceful retreat just moments from Midtown's cultural, dining, and business centers.

HISTORY:
A Landmark in New York Residential Design
Completed in 1930 as part of the renowned Southgate complex, 424 East 52nd Street was designed by legendary architect Emery Roth for the prestigious developer Bing & Bing whose buildings remain among Manhattan's most admired prewar residences.

Southgate is considered one of Roth's architectural masterpiece; a rare five-building composition that transformed an entire block into a cohesive residential enclave with richly detailed Art Deco ornamentation, landscaped gardens, and an atmosphere unlike anywhere else in Manhattan.

The Building:

Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, landscaped gardens, bicycle storage, laundry facilities, and easy access to the East River Esplanade and Peter Detmold Park through Southgate's private garden. Dogs and pieds-à-terre are permitted, and electricity is included in the maintenance.

The Neighborhood & Notable Residents:

The neighborhood feels wonderfully removed from the pace of Midtown while remaining only minutes away. The quiet cul-de-sac, mature trees, and beautifully maintained private gardens create an almost European ambiance that is exceptionally rare in New York City. Beekman / Sutton Place has long attracted diplomats, artists, writers, financiers, and public figures seeking privacy without sacrificing proximity to the heart of Manhattan. The neighborhood's quiet streets overlooking the East River have made it one of the city's best-kept secrets for nearly a century. Notable residents have included, Henry Kissinger, Katherine Hepburn, Humphrey Bogard, John lennon and many more.

Living here means becoming part of a neighborhood where classic New York architecture, tree-lined streets, waterfront parks, and understated elegance continue to define an increasingly rare Manhattan lifestyle.

Apartment 4D offers more than a home, it offers the opportunity to own a piece of New York architectural history within one of the city's most distinguished prewar cooperatives.
***Showings by appointment only Sundays 12:30-1:30PM**