Παρουσιάζεται μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας πραγματικά εξατομικευμένης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών στο The Southgate, το εμβληματικό συνεταιριστικό κτίριο των Bing & Bing, σχεδιασμένο από τον renowned αρχιτέκτονα Emery Roth. Ο συνδυασμός των διαμερισμάτων 10E και 10F προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ευρύχωρης κατοικίας περίπου 2.236+ τετραγωνικών ποδιών, με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, άνετους χώρους υποδοχής και διαχρονική αρχιτεκτονική προπολεμικής περιόδου.

Από τη στιγμή της εισόδου, μια επιβλητική γκαλερί σάς υποδέχεται σε μια κατοικία με μελετημένο σχεδιασμό, ιδανική τόσο για κομψές δεξιώσεις όσο και για άνετη καθημερινή διαβίωση. Στην καρδιά της βρίσκεται ένα εντυπωσιακό καθιστικό βυθισμένο σε χώρο διπλού ύψους, όπου οι ψηλές οροφές, τα μεγάλα παράθυρα και το υπέροχο τζάκι με καύση ξύλων δημιουργούν έναν από τους πιο χαρακτηριστικούς χώρους της κατοικίας. Οι ειδικά κατασκευασμένες τοξωτές βιβλιοθήκες που εκτείνονται έως την οροφή, σε συνδυασμό με μια κινητή σκάλα βιβλιοθήκης και τα όμορφα φωτιστικά απλίκες σε στιλ Art Deco, αναδεικνύουν την αρχιτεκτονική δεξιοτεχνία που χαρακτηρίζει αυτή την αξιοσημείωτη κατοικία.

Σε άμεση συνέχεια με το καθιστικό βρίσκεται μια ευρύχωρη επίσημη τραπεζαρία, ικανή να φιλοξενήσει με άνεση τόσο οικεία δείπνα όσο και μεγάλες συγκεντρώσεις. Δίπλα της βρίσκεται μια υπέροχα σχεδιασμένη κουζίνα chef, με μεγάλο κεντρικό πάγκο-νησίδα, άφθονα ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια, κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές και εξαιρετικά άνετους χώρους εργασίας, δημιουργώντας ένα φυσικό σημείο συνάντησης.

Η έξυπνα σχεδιασμένη κάτοψη προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ φιλοξενίας και ιδιωτικής διαβίωσης. Η πολυτελής κύρια σουίτα λειτουργεί ως ένα ιδιωτικό καταφύγιο, με ένα κομψό en suite μπάνιο. Δύο επιπλέον υπερμεγέθη υπνοδωμάτια, το καθένα τοποθετημένο με γνώμονα την ιδιωτικότητα, συμπληρώνονται από έναν ευρύχωρο χώρο dressing, αποθηκευτικούς χώρους και δύο επιπλέον πλήρη μπάνια. Η διάταξη προσφέρει επιπλέον ευελιξία για φιλοξενούμενους, μέλη της οικογένειας ή τη δημιουργία ειδικά διαμορφωμένου χώρου οικιακού γραφείου.

Η κάτοψη περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους σε όλη την κατοικία και έναν φιλόξενο διάδρομο-γκαλερί, ο οποίος ενισχύει την άνετη ροή της κατοικίας, ενώ μεγιστοποιεί τον διαχωρισμό μεταξύ των χώρων υποδοχής και της πτέρυγας των υπνοδωματίων.

Με βαθιές ρίζες στην ιστορία της Νέας Υόρκης, ο John Lennon έζησε ακριβώς πάνω από αυτή την κατοικία κατά τη διάσημη περίοδο του «Lost Weekend». Η γύρω περιοχή του Beekman Place έχει προσελκύσει εδώ και χρόνια ένα εξαιρετικό σύνολο διακεκριμένων κατοίκων, μεταξύ των οποίων ο John D. Rockefeller και ο Aristotle Onassis, όλοι γοητευμένοι από τη διαχρονική αρχιτεκτονική, την ιδιωτικότητα και την αξεπέραστη κομψότητά της.

Το The Southgate παραμένει ένα από τα πλέον διακεκριμένα συνεταιριστικά κτίρια πλήρους εξυπηρέτησης του Μανχάταν, προσφέροντας υπηρεσίες υψηλού επιπέδου με θυρωρό όλο το εικοσιτετράωρο, ένοικο διαχειριστή, υπέροχα διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο, αποθηκευτικούς χώρους και κεντρικές εγκαταστάσεις πλυντηρίου. Η εγκατάσταση πλυντηρίου και στεγνωτηρίου, η κατοχή pied-à-terre, η από κοινού αγορά, οι εγγυητές και τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Σε ιδανική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από την πρόσφατα αναβαθμισμένη East River Esplanade, οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα και τρέξιμο, ειδικά μονοπάτια ποδηλασίας, πάρκο σκύλων, όμορφα διαμορφωμένους χώρους πρασίνου, βραβευμένα εστιατόρια, καταστήματα υψηλής αισθητικής και πολλά από τα παγκοσμίου φήμης μουσεία και πολιτιστικά ιδρύματα του Μανχάταν.

Η αγορά του διαμερίσματος 10F περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο.

Τα μηνιαία κοινόχρηστα περιλαμβάνουν φόρους ακίνητης περιουσίας, ηλεκτρικό ρεύμα, θέρμανση και νερό.

Τα διαμερίσματα 10E και 10F προσφέρονται ξεχωριστά. Η κάτοψη που παρουσιάζεται απεικονίζει έναν προτεινόμενο συνδυασμό αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς. Οι αγοραστές θα πρέπει να συμβουλευτούν τον δικό τους αρχιτέκτονα και εργολάβο σχετικά με τη feasibility του έργου και να εξασφαλίσουν όλες τις απαιτούμενες εγκρίσεις του κτιρίου. Οι εικόνες αποτελούν εικονικές εννοιολογικές αποδόσεις που συνδυάζουν ορισμένα υφιστάμενα χαρακτηριστικά με προτεινόμενα στοιχεία σχεδιασμού, προκειμένου να απεικονίσουν τις δυνατότητες της κατοικίας. Η πραγματική διάταξη, οι διαστάσεις, οι τελικές επιφάνειες, τα υλικά, η επίπλωση, οι αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και η υφιστάμενη κατάσταση ενδέχεται να διαφέρουν. Το διαμέρισμα 10E υπόκειται επί του παρόντος σε μηνιαία έκτακτη εισφορά ύψους 553,80 $, ενώ το διαμέρισμα 10F υπόκειται επί του παρόντος σε μηνιαία έκτακτη εισφορά ύψους 321,75 $, έως τον Ιούλιο του 2027.

Presenting an exceptional opportunity to create a truly bespoke trophy residence at The Southgate, the iconic Bing & Bing cooperative designed by renowned architect Emery Roth. Combining residences 10E and 10F offers the opportunity to create an expansive approximately 2,236+ square foot home featuring three bedrooms, three bathrooms, gracious entertaining spaces, and timeless pre-war architecture.

From the moment you enter, a grand gallery welcomes you into a residence thoughtfully designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living. At its heart is a spectacular double height sunken living room, where soaring ceilings, oversized windows, and a magnificent wood burning fireplace create one of the home's most memorable spaces. Custom arched built-ins extending toward the ceiling, complemented by a movable library ladder and beautiful Art Deco sconces, showcase the architectural craftsmanship that defines this remarkable residence.

Flowing seamlessly from the living room is an expansive formal dining room capable of hosting intimate dinners or large gatherings with ease. Adjacent is a beautifully designed chef's kitchen with a generous center island, abundant custom cabinetry, premium appliances, and exceptional workspace, creating a natural gathering place.

The intelligently designed layout provides an ideal balance between entertaining and private living. The luxurious primary suite serves as its own private retreat with an elegant en suite bath. Two additional oversized bedrooms, each positioned for privacy, are further complemented by a spacious dressing area, closet, and two additional full bathrooms. Offering additional flexibility for guests, family members, or dedicated home office space.

The floor plan also incorporates a dedicated laundry room, generous closet space throughout, and an inviting gallery hallway that enhances the home's gracious flow while maximizing separation between the entertaining and bedroom wings.

Steeped in New York history, John Lennon famously lived just above this residence during his celebrated Lost Weekend period. The surrounding enclave of Beekman Place has long attracted an extraordinary collection of notable residents, including John D. Rockefeller and Aristotle Onassis, all drawn to its timeless architecture, privacy, and enduring elegance.

The Southgate remains one of Manhattan's most distinguished full-service cooperatives, offering white glove service with a 24-hour doorman, live in superintendent, beautifully landscaped private garden, storage units, and central laundry facilities. Washer and dryer installations, Pied à terre ownership, co-purchasing, guarantors, and pets are welcome subject to board approval. Ideally positioned moments from the newly enhanced East River Esplanade, residents enjoy direct access to waterfront walking and running paths, dedicated bicycle trails, a dog park, beautifully landscaped green spaces, acclaimed restaurants, boutique shopping, and many of Manhattan's world renowned museums and cultural institutions.

The purchase of unit 10F comes with a storage unit.
Monthly maintenance includes real estate taxes, electricity, heat, and water.

Apartments 10E and 10F are being offered separately, The floor plan shown represents a proposed combination for illustrative purposes only. Purchasers should consult with their own architect and contractor regarding feasibility and obtain all required building approvals. Images are virtual conceptual renderings that combine certain existing features with proposed design elements to illustrate the residence's potential. Actual layout, dimensions, finishes, materials, furnishings, architectural details, and existing conditions may vary. Apartment 10E is currently subject to a monthly assessment of $553.80 and apartment 10F is currently subject to a monthly assessment of $321.75 through July 2027.