Μια σπάνια κατοικία τύπου townhouse στο West Village, στο πιο πολυφωτογραφημένο τμήμα της Bleecker Street, που προσφέρει 2.290 τετραγωνικά πόδια άψογου οικιστικού χώρου πάνω από κατάστημα λιανικής στο ισόγειο, καθώς και μια διαμορφωμένη ταράτσα με θέα στο Empire State Building και ιδιωτική αυλή στο χαμηλότερο επίπεδο.

Η κατοικία έχει ανακαινιστεί σχολαστικά και πολυτελώς, διατηρώντας παράλληλα τον κλασικό της χαρακτήρα. Η είσοδος γίνεται μέσω φουαγιέ με διπλές πόρτες, όπου μια σκάλα με επένδυση από μαόνι οδηγεί στον όροφο υποδοχής. Αριστερά βρίσκεται ένα ευρύχωρο καθιστικό και δεξιά μια επίσημη τραπεζαρία. Και οι δύο χώροι διαθέτουν ξύλινα δάπεδα και τζάκια που λειτουργούν με ξύλα, με κομψά διακοσμημένα μαρμάρινα και ξύλινα υπέρθυρα. Η κουζίνα του σεφ, με παράθυρα, βρίσκεται δίπλα στην τραπεζαρία και διαθέτει άφθονα ντουλάπια, πάγκους από μάρμαρο Calacatta και κορυφαίες συσκευές: ψυγείο Sub-Zero με γυάλινη πόρτα, εστία Gaggenau, εντοιχισμένο σύστημα καφέ Miele και χώρο αποθήκευσης κρασιών με ελεγχόμενη θερμοκρασία. Ένα κομψά σχεδιασμένο WC επισκεπτών ολοκληρώνει το επίπεδο.

Στον επάνω όροφο, δύο άνετα υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα ιδιωτικό μαρμάρινο μπάνιο και τζάκι που λειτουργεί με ξύλα, καθώς και ξεχωριστό walk-in closet. Το κύριο υπνοδωμάτιο, με κρεβάτι king-size, περιλαμβάνει καθιστικό και μαρμάρινο μπάνιο με διπλό νιπτήρα, ανακαινισμένο ντους και μπανιέρα για χαλαρωτικά λουτρά.

Έναν όροφο ψηλότερα βρίσκεται το πιο ξεχωριστό χαρακτηριστικό της κατοικίας: μια διαμορφωμένη ταράτσα περίπου 450 τετραγωνικών ποδιών, με θέα στο Empire State Building, σχεδιασμένη για χαλάρωση, φιλοξενία και υπαίθρια γεύματα. Στο επίπεδο του κήπου, ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο οδηγεί απευθείας στην ιδιωτική αυλή.

Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κεντρικό σύστημα HVAC, συναγερμός ασφαλείας και ευρύχωρο δωμάτιο πλυντηρίου.

Ο εμπορικός χώρος στο ισόγειο είναι μισθωμένος, προσφέροντας εισόδημα και ευελιξία σε έναν δρόμο που προσελκύει διερχόμενους επισκέπτες από όλο τον κόσμο καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Τοποθετημένη σε έναν δενδροφυτεμένο δρόμο μεταξύ των Perry και West 11th, η κατοικία βρίσκεται ανάμεσα στα καφέ, τις μπουτίκ και τα αξιοθέατα που χαρακτηρίζουν το West Village, με τα Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa και Magnolia Bakery σε απόσταση σύντομου περιπάτου.

ΕΙΣΟΔΑ:

Εμπορικό εισόδημα: $17.926,29

Τρέχον οικιστικό εισόδημα: $24.500,00

ΕΞΟΔΑ:

Φόροι: $27.634,16 ετησίως

Πρόσθετες λεπτομέρειες κατόπιν αιτήματος

A rare West Village townhouse on the most photographed stretch of Bleecker Street, offering 2,290 square feet of pristine residential space above a ground-floor retail store, plus a landscaped roof terrace with Empire State Building views and a private patio below.

The residence has been meticulously and luxuriously renovated while retaining its classic character. Enter through the double-doored foyer, where a mahogany-trimmed staircase rises to the parlor floor. To the left, an expansive living room; to the right, a formal dining room. Both feature hardwood floors and wood-burning fireplaces with elegant mantels detailed in marble and wood. The windowed chef's kitchen adjoins the dining room, appointed with ample cabinetry, Calacatta marble countertops, and top-of-the-line appliances: a Sub-Zero glass-door refrigerator, Gaggenau cooktop, built-in Miele coffee system, and temperature-controlled wine storage. An elegantly designed powder room completes the level.

Above, two generous bedrooms each offer an en-suite marble bathroom and wood-burning fireplace, alongside a separate walk-in closet. The king-sized primary includes a sitting area and a marble bath with double vanity, renovated shower, and soaking tub.

One flight higher is the home's most special feature: an approximately 450-square-foot landscaped roof terrace with Empire State Building views, designed for lounging, entertaining, and al fresco dining. On the garden level, a third bedroom with en-suite bath opens directly to the private patio.

Additional features include a central HVAC system, security alarm, and a spacious laundry room.

The ground-floor retail space is leased providing income / flexibility on a corridor that draws international foot traffic year-round.

Set on a tree-lined block between Perry and West 11th, the house sits among the cafés, boutiques, and landmarks that define the West Village, with Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa, and Magnolia Bakery all within a short walk.

INCOME:

Commercial Income $17,926.29

Current Residential Income $24,500.00

EXPENSE:

Taxes: $27,634.16 Annual

Additional Details Upon Request