Χτισμένη στα τέλη του 19ου αιώνα, αυτή η άψογα διατηρημένη κατοικία μικτής χρήσης, με πρόσοψη πλάτους 22 ποδιών, βρίσκεται στην οδό Charles, στην καρδιά του West Village — μιας από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Μανχάταν. Η κατοικία, ανακαινισμένη με εξαιρετική φροντίδα, προσφέρει περίπου 2.200 τετραγωνικά πόδια οικιστικού χώρου, καθώς και μια εντυπωσιακή, διαμορφωμένη ταράτσα πάνω από ένα εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο, το οποίο αποφέρει εισόδημα.

**ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ:** Με οροφές ύψους άνω των 9 ποδιών, ο όροφος αυτός φιλοξενεί τα δύο υπνοδωμάτια της κατοικίας. Το κύριο υπνοδωμάτιο, με βόρειο προσανατολισμό, έχει θέα στα πανέμορφα δέντρα της οδού Charles, διαθέτει τζάκι που έχει καλυφθεί αλλά μπορεί να αποκαλυφθεί ξανά, τεράστια γκαρνταρόμπα και ευρύχωρο κύριο μπάνιο με παράθυρο, επενδυμένο με κομψό μάρμαρο Calacatta και με ένα μωσαϊκό-ποίημα στον πίσω τοίχο. Ίσως το πιο αναπάντεχο και γοητευτικό χαρακτηριστικό αυτού του ορόφου είναι το ιδιωτικό υπαίθριο ντους, με υπέροχη επένδυση από μαροκινά πλακάκια και χάλκινη κεφαλή ντους. Με πρόσβαση τόσο από το κύριο μπάνιο όσο και από το ευρύχωρο δεύτερο υπνοδωμάτιο, αυτή η πραγματικά μοναδική παροχή προσθέτει μια αίσθηση διαβίωσης εμπνευσμένης από θέρετρο στην καρδιά του Μανχάταν. Επιπλέον, το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει ανακαινισμένο ιδιωτικό μπάνιο, ενώ στον όροφο υπάρχει πλυντήριο και στεγνωτήριο.

**ΤΡΙΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ:** Με οροφές λίγο χαμηλότερες από τα 11 πόδια, ο ευρύχωρος όροφος του καθιστικού είναι εντελώς ανοιχτός, δημιουργώντας έναν ζεστό χώρο με αίσθηση σοφίτας, ιδανικό για χαλάρωση ή φιλοξενία. Το καθιστικό αυτού του ενιαίου χώρου οργανώνεται γύρω από το κομψό, ξυλόκαυστο τζάκι με γύψινη επένδυση, κατασκευασμένο από την Kamp Studio, και διαθέτει εντοιχισμένες βιβλιοθήκες κατά παραγγελία, τέσσερις φεγγίτες και εμφανή δοκάρια από ανακυκλωμένο ξύλο. Η ανακαινισμένη κουζίνα με παράθυρο διαθέτει κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές (Wolf, Sub-Zero, Miele), ενώ οι πάγκοι είναι κατασκευασμένοι από τα αρχικά ξύλινα δοκάρια της κατοικίας. Η τραπεζαρία βρίσκεται σε μια ζεστή εσοχή και χωρά άνετα ένα ορθογώνιο τραπέζι για δέκα άτομα. Στον όροφο υπάρχει επίσης ανακαινισμένο πλήρες μπάνιο με παράθυρο.

**ΤΕΤΑΡΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ:** Λουσμένος στο φυσικό φως, ο τελευταίος όροφος διαθέτει μια υπέροχη ηλιόλουστη αίθουσα, η οποία σήμερα χρησιμοποιείται ως δεύτερο καθιστικό με ειδικά διαμορφωμένο χώρο γραφείου. Περιλαμβάνει γαλλικά παράθυρα και πόρτες κατά παραγγελία, καθώς και τρεις φεγγίτες. Πέρα από την αίθουσα βρίσκεται η πανέμορφα διαμορφωμένη ιδιωτική ταράτσα — ένα μοναδικό αστικό καταφύγιο με πλούσια βλάστηση, ειδικά διαμορφωμένο υπαίθριο καθιστικό και άφθονο χώρο για γεύματα σε εξωτερικό χώρο.

**ΕΜΠΟΡΙΚΟΣ ΟΡΟΦΟΣ:** Ο εμπορικός χώρος είναι όμορφα ανακαινισμένος και σήμερα στεγάζει το κατάστημα Billy Reid. Στο υπόγειο υπάρχει πρόσβαση είτε μέσω του καταστήματος είτε από την οδό Charles.

Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά της κατοικίας περιλαμβάνονται νέο κεντρικό σύστημα HVAC με δύο ζώνες, πανέμορφα ξύλινα δάπεδα σε όλο το σπίτι, ενσωματωμένο σύστημα ήχου surround και νέος λέβητας.

Όλα αυτά βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από τα φημισμένα εστιατόρια της γειτονιάς, τα ζεστά καφέ, τις ανεξάρτητες μπουτίκ και τα εμβληματικά αξιοθέατα. Το Hudson River Park και το High Line βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και προσφέρουν άφθονους χώρους πρασίνου και δραστηριότητες δίπλα στο νερό, ενώ η εύκολη πρόσβαση στις γραμμές του μετρό A, C, E, 1, 2 και 3 εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με την υπόλοιπη πόλη. Αυτή η μοναδική κατοικία δεν πρέπει να χαθεί.

Built in the late 1800s, this mint-condition, 22-foot-wide, mixed-use townhouse is located on Charles Street in the heart of the West Village - one of Manhattan's most coveted locations. This impeccably renovated home offers approximately 2,200 square feet of residential living with a stunning landscaped roof terrace situated above a ground-level income- generating commercial store.

SECOND FLOOR: With over 9ft ceilings, this floor hosts the home's two bedrooms. The north facing primary bedroom overlooks Charles Street's gorgeous trees, has a covered fireplace that can be re-exposed, an enormous walk-in closet and an oversized , windowed primary bathroom clad in elegant Cala catta marble and a mosaic poem on the back wall. Perhaps the most unexpected and enchanting feature of this level is a private outdoor shower that is beautifully finished with Moroccan tile and a copper showerhead. Accessible from both the primary bathroom and well-proportioned 2nd bedroom, this truly unique amenity brings an element of resort-inspired living to the heart of Manhattan. Additionally, the 2nd bedroom has a renovated en-suite bathroom and there is a washer/dryer on this floor.

THIRD FLOOR: With ceiling s just under 11ft, the expansive living room floor is completely open, creating a cozy, loft-like space perfect for relaxing or entertaining. The living area of this open concept floor is centered around the sleek, plaster wood-burning fireplace done by Kamp Sudio, has custom built-in bookshelves, four skylights and exposed reclaimed wooden beams. The renovated, windowed kitchen has top-of-the-line appliances (Wolf, Sub-Zero, Mie le) and the countertops are made from the home's original wooden beams. The dining area is tucked into an intimate alcove and can comfortably accommodate a rectangular table for ten. There is also a renovated and windowed full bathroom on this floor.

FOURTH FLOOR: Bathed in natural light, the top floor features a gorgeous sunroom that is currently used as a secondary living room with a designated office , and features custom French windows and doors along with three skylights. Beyond the sunroom lies the beautifully landscaped private roof terrace-an extraordinary urban sanctuary with lush plantings, a dedicated outdoor lounge, and ample space for alfresco dining.

COMMERICAL FLOOR: The commercial space is beautifully renovated and is currently occupied by Billy Reid. The basement can be accessed through the store or from Charles Street.

Additional features of this home include a new Central HVAC system (two-zones), gorgeous hardwood floors throughout, a built-in surround sound system and a new boiler.

All of this a stone's throw from the neighborhood's celebrated restaurants, intimate cafés, independent boutiques, and iconic landmarks. Hudson River Park and the High Line are nearby, offering an abundance of green space and waterfront recreation, while convenient access to the A, C, E, 1, 2, and 3 subway lines place the rest of the city within easy reach. This unique home is not to be missed.