Όλες οι επισκέψεις σε ανοιχτό σπίτι πραγματοποιούνται ΜΟΝΟ ΚΑΤΟΠΙΝ ΡΑΝΤΕΒΟΥ

Μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας μονοκατοικίας τύπου townhouse σχεδόν 7.000 τετραγωνικών ποδιών στην καρδιά του Χάρλεμ, με εγκεκριμένα σχέδια και την απαιτούμενη έγκριση από τις αρμόδιες αρχές διατήρησης ιστορικού χαρακτήρα ήδη εξασφαλισμένη.

Σχεδιασμένη από το Garnett.DePasquale, η προτεινόμενη κατοικία επαναπροσδιορίζει το 128 West 121st Street ως μια εκλεπτυσμένη μονοκατοικία με γενναιόδωρους χώρους για φιλοξενία, πολλαπλές σουίτες υπνοδωματίων, ανελκυστήρα, σημαντικούς ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και βεράντα στην ταράτσα.

Το επίπεδο υποδοχής έχει σχεδιαστεί με ένα μεγάλο καθιστικό στο μπροστινό μέρος και μια ευρύχωρη κουζίνα και τραπεζαρία προς το πίσω μέρος. Στους επάνω ορόφους, η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο οικογενειακό δωμάτιο, πολλαπλές σουίτες υπνοδωματίων, γκαρνταρόμπες και έναν πλήρη κύριο όροφο με μεγάλο υπνοδωμάτιο, χώρους ένδυσης, ευρύχωρο μπάνιο, καθιστικό και ιδιωτική βεράντα. Τα σχέδια προβλέπουν επίσης πρόσβαση με ανελκυστήρα σε όλους τους χώρους της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένης της ταράτσας.

Το επίπεδο του κήπου προσφέρει επιπλέον ευελιξία με ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, γραφείο, καθιστικό και άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή, ενώ το υπόγειο έχει σχεδιαστεί για χώρους αναψυχής, πλυντήριο, αποθήκευση και μηχανολογικές εγκαταστάσεις.

Οι αρχιτεκτονικές απεικονίσεις του Garnett.DePasquale παρουσιάζουν ένα ζεστό, σύγχρονο όραμα, που χαρακτηρίζεται από τοξωτά ανοίγματα, ειδικές ξυλουργικές κατασκευές, λεπτομέρειες από γυαλί, φυσικά υλικά και προσεκτικά διαμορφωμένους χώρους διαβίωσης.

Με ζητούμενη τιμή 2.950.000 δολαρίων, περίπου στο 50% της προβλεπόμενης αξίας μετά την ανακαίνιση, το ακίνητο προσφέρει μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία για τη δημιουργία σημαντικής υπεραξίας μέσω ανακαίνισης, αποφεύγοντας παράλληλα μεγάλο μέρος του χρόνου και της αβεβαιότητας που συνήθως συνδέονται με τη διαδικασία σχεδιασμού και έγκρισης από τις αρμόδιες αρχές διατήρησης ιστορικού χαρακτήρα.

Το 128 West 121st Street βρίσκεται σε ένα δενδροφυτεμένο τμήμα της West 121st Street, κοντά στο Marcus Garvey Park, τη Restaurant Row του Χάρλεμ, το Whole Foods, πολιτιστικούς φορείς και εστιατόρια της γειτονιάς. Προσφέρει εξαιρετικά μεγάλους χώρους, εγκεκριμένο σχεδιασμό και σημαντικές μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες για townhouse στο Central Harlem.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.