Μοναδικό ρετιρέ-λόфт τύπου loft σε διαμέρισμα condominium στο West Village, με ιδιωτική βεράντα. Το PHB προσφέρει περισσότερα από 3.300 τετραγωνικά πόδια προσεκτικά διαμορφωμένων εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, στην κορυφή του 345 West 13th Street, ενός από τα κορυφαία πλήρως εξυπηρετούμενα κτίρια condominium της γειτονιάς. Συνδυάζοντας την αυθεντική αρχιτεκτονική loft της προπολεμικής περιόδου με εκλεπτυσμένο σχεδιασμό και εξαιρετικό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, αυτή η φωτεινή γωνιακή κατοικία προσφέρει σπάνια αίσθηση κλίμακας, ιδιωτικότητας και ηρεμίας σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στο κάτω Μανχάταν.

Μια ευρύχωρη είσοδος οδηγεί σε μια μακριά γκαλερί που διαχωρίζει τους κύριους χώρους διαβίωσης από μια απομονωμένη πτέρυγα ξενώνα με άφθονες ντουλάπες, πλήρες μπάνιο, ανεξάρτητο δωμάτιο πλυντηρίου με εξαερισμό και απόλυτα ήσυχο υπνοδωμάτιο ξενώνα. Το εντυπωσιακό μεγάλο καθιστικό έχει σχεδιαστεί τόσο για μεγάλες δεξιώσεις όσο και για πιο ιδιωτική διαβίωση, με κεντρικά στοιχεία μια γλυπτική αιωρούμενη σκάλα από καρυδιά και μαυρισμένο ατσάλι, καθώς και ένα αμφίπλευρο τζάκι από μάρμαρο Kenya Black. Απέναντι από την τραπεζαρία, η κουζίνα του σεφ, με λάκα, είναι ευρύχωρη και πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Miele, ψυγεία Thermador, συντηρητή κρασιών, άφθονα ντουλάπια, εντοιχισμένο αποθηκευτικό χώρο και ειδικά κατασκευασμένο μάρμαρο driftwood με συμμετρική αντιστοίχιση νερών. Πέρα από τη σχιστολιθική στέγη και το πέτρινο κωδωνοστάσιο μιας διατηρητέας εκκλησίας του 19ου αιώνα εκτείνονται ανοιχτές πανοραμικές视ψεις του ορίζοντα, ενώ από κάτω απλώνεται μια ήσυχη φυτεμένη αυλή.

Η εξαιρετικά ευρύχωρη κύρια σουίτα διαθέτει το αμφίπλευρο τζάκι, συρόμενο διαχωριστικό τοίχο από γυαλί και ατσάλι για ιδιωτικότητα, γκαρνταρόμπα με παράθυρο και χώρο για περπάτημα, καθώς και μπάνιο τύπου spa με θερμαινόμενα δάπεδα από λειασμένο μάρμαρο suede, διπλό νιπτήρα από γυαλισμένο μάρμαρο Emperador και δύο μεγάλες ντουζιέρες. Η εντυπωσιακή σκάλα, που ανεβαίνει κάτω από φεγγίτη, οδηγεί στο επάνω επίπεδο, όπου υπάρχουν τρίτο πλήρες μπάνιο, γενναιόδωρος χώρος διαβίωσης —εύκολα μετατρέψιμος σε τρίτο υπνοδωμάτιο με βιβλιοθήκη ή οικιακό γραφείο— και μπαρ δίπλα στη βεράντα. Γυάλινες πόρτες ανοίγουν απευθείας στην ιδιωτική, διαμορφωμένη με φυτεύσεις βεράντα των 570 τετραγωνικών ποδιών, όπου η εξαιρετική ιδιωτικότητα και ο άπλετος χώρος δημιουργούν ένα γαλήνιο περιβάλλον για τον πρωινό καφέ, απογευματινή γιόγκα ή δείπνα στο ύπαιθρο κατά το ηλιοβασίλεμα. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται οροφές ύψους άνω των 11 ποδιών, αυθεντικά ξύλινα και χαλύβδινα δοκάρια, μεγάλα παράθυρα, δάπεδα από συμπαγή καρυδιά με ακτινωτή κοπή και φινίρισμα λαδιού, κεντρικός κλιματισμός, φωτισμός και σκίαστρα Lutron Grafik Eye, ενσωματωμένος φωτισμός LED και κρυφός φωτισμός οροφής, είδη υγιεινής Duravit και Toto, ενσωματωμένο ηχοσύστημα Sonos και ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος στο κελάρι.

Χτισμένο αρχικά το 1890 ως εργοστάσιο εκτυπώσεων για την περιουσία των Astor, το 345 West 13th διατηρεί τον χαρακτήρα ενός κλασικού νεοϋορκέζικου loft, προσφέροντας παράλληλα 24ωρο προσωπικό υποδοχής, αποκλειστικό διαχειριστή κατοίκων, χώρο φύλαξης ποδηλάτων, διαμορφωμένες ταράτσες και νέο γυμναστήριο για τους κατοίκους. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στη συμβολή των West 13th Street και Hudson Street, λίγα μόλις βήματα από το High Line, το Hudson River Park, το Whitney Museum, το Little Island, την Chelsea Market και την περιοχή των γκαλερί, καθώς και από διάσημα εστιατόρια, μπουτίκ και δημοφιλείς προορισμούς κοινωνικής ζωής, όπως τα Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows και το προγραμματισμένο παράρτημα του θρυλικού λονδρέζικου Annabel’s στη Νέα Υόρκη. Σημείωση: οι αγοραστές ενδέχεται να δικαιούνται μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας για διαμερίσματα condominium στη Νέα Υόρκη —παρακαλούμε συμβουλευτείτε τον φοροτεχνικό σας. Τρέχουσα μηνιαία επιβάρυνση: 535 $.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.