Σπάνιο κτίριο μικτής χρήσης που περιλαμβάνει 1 εμπορικό κατάστημα και 2 διαμερίσματα, στην καρδιά της εμπορικής περιοχής Kings Highway, μόλις λίγα λεπτά από τον σταθμό του μετρό. Το ισόγειο διαθέτει ανακαινισμένο εσωτερικό χώρο παιδότοπου, διαστάσεων περίπου 20 x 91 πόδια, καθώς και επιπλέον χώρο ηλιοθεραπείας. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, διαστάσεων περίπου 20 x 67 πόδια, με ξεχωριστό καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα με χώρο για τραπέζι και πρόσβαση σε βεράντα οροφής βάθους 24 ποδιών. Ο τρίτος όροφος διαθέτει ένα ακόμη ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, διαστάσεων περίπου 20 x 52 πόδια, με ξεχωριστό καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα με χώρο για τραπέζι και πρόσβαση σε επιπλέον βεράντα οροφής βάθους 15 ποδιών. Το πλήρες υπόγειο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και λεβητοστάσιο. Περίπου 4.200 τετραγωνικά πόδια κτιριακού χώρου σε οικόπεδο διαστάσεων 21 x 107 πόδια. Πολεοδομική ζώνη R7A/C2-3 με FAR 4 και περίπου 8.560 τετραγωνικά πόδια δικαιώματος δόμησης. Ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας ανέρχεται περίπου στα 11.660 δολάρια. Εξαιρετική τοποθεσία στην Kings Highway, περιτριγυρισμένη από καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μεταφοράς και κάθε απαραίτητη παροχή. Μεγάλη ευκαιρία για επενδυτές, ιδιοχρήστες ή μελλοντική ανάπτυξη. Δεν θα παραμείνει διαθέσιμο για πολύ!

Rare-find mixed-use building featuring 1 commercial store plus 2 families in the heart of the Kings Highway commercial district, just minutes from the subway station. The first floor features a renovated indoor playground space measuring approximately 20x91 ft plus an additional sunroom. The second floor offers an oversized 3-bedroom apartment measuring approximately 20x67 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to a 24-ft rooftop terrace. The third floor features another spacious 3-bedroom apartment measuring approximately 20x52 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to an additional 15-ft rooftop terrace. Full basement provides ample storage and a boiler room. Approximately 4,200 sq ft of building space situated on a 21x107 ft lot. Zoned R7A/C2-3 with FAR 4 and approximately 8,560 sq ft of buildable area. Annual property tax is approximately $11,660. Prime Kings Highway location surrounded by shopping, restaurants, transportation, and all conveniences. Great opportunity for investors, owner-users, or future development. Won’t last!