ΥΨΗΛΟΣ ΟΛΟΚΛΗΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ ΣΤΟ FRANKLIN TOWER

Απολαύστε απαράμιλλη αποκλειστικότητα, ιδιωτικότητα, άνεση και ασφάλεια σε αυτή την επιβλητική κατοικία των 5.000+ τετραγωνικών ποδιών, με τρεις γωνιακές όψεις και 4–5 υπνοδωμάτια, που βρίσκεται στο κορυφαίο, πλήρως εξυπηρετούμενο συγκρότημα πολυκατοικιών με θυρωρό του TriBeCa. Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον 12ο όροφο του εμβληματικού συγκροτήματος Franklin Tower, αυτή η εξαιρετική κατοικία 9 δωματίων πλημμυρίζει από άπλετο φυσικό φως χάρη στις τέσσερις ανοιχτές όψεις της και προσφέρει μαγευτική θέα στην πόλη και τον ποταμό μέσα από 28 ανεμπόδιστα παράθυρα.

Κατά την έξοδό σας από το ασανσέρ, σας υποδέχεται ένας αποκλειστικά ιδιωτικός προθάλαμος, απευθείας στον όροφο. Ένα κομψό φουαγέ εισόδου οδηγεί σε μια κανονική γκαλερί, η οποία λειτουργεί ως κεντρικός χώρος κυκλοφορίας και διαχωρίζει την πτέρυγα των υπνοδωματίων από τη μεγαλοπρεπή πτέρυγα υποδοχής. Ένα εντυπωσιακό γωνιακό καθιστικό μεγάλης έκτασης φιλοξενεί άνετα τόσο καθιστικό όσο και τραπεζαρία, ενώ αναδεικνύει την πανοραμική θέα σε ολόκληρο το TriBeCa, έως τον ποταμό Hudson και προς βορρά, στον εμβληματικό ορίζοντα του Midtown. Ο χώρος ενισχύεται περαιτέρω από γενναιόδωρες επιφάνειες για έργα τέχνης, ύψος οροφών 10 ποδιών και δάπεδα από συμπαγές ξύλο πλατιάς σανίδας LB. Ακριβώς δίπλα στο μεγάλο καθιστικό, συρόμενες χωνευτές πόρτες ανοίγουν για να αποκαλύψουν μια ευρύχωρη βιβλιοθήκη, αίθουσα πολυμέσων ή καθιστικό, προσφέροντας ένα ιδιωτικό καταφύγιο για χαλάρωση.

Η κατά παραγγελία κουζίνα Bilotta με χώρο για φαγητό και κεντρική νησίδα είναι ανοιχτή προς τον χώρο υποδοχής και διαθέτει μεγάλο ξεχωριστό pantry, άφθονα ντουλάπια και κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγείο και καταψύκτη Miele side-by-side, κουζίνα και απορροφητήρα Wolf, φούρνο GE, δύο πλυντήρια πιάτων GE Monogram και εντοιχισμένο ψυγείο κρασιών Viking σε ύψος πάγκου. Ένα απομονωμένο, παρακείμενο en-suite δωμάτιο προσωπικού, με ιδιωτική είσοδο προς τον κεντρικό διάδρομο, είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω της κουζίνας. Από τη γκαλερί, ένας ιδιωτικός διάδρομος οδηγεί στην πτέρυγα των υπνοδωματίων, όπου ξεχωρίζει ένα υπέροχο γωνιακό κύριο υπνοδωμάτιο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ξεχωριστό, φωτεινό dressing room με παράθυρα και εντοιχισμένες κατασκευές, επιπλέον walk-in closet και κλασικό μπάνιο Waterworks με διπλούς νιπτήρες, γυάλινη καμπίνα ντους, μπανιέρα υδρομασάζ και εξαρτήματα Dornbracht. Ο ιδιωτικός διάδρομος συνεχίζει προς τρία ακόμη ηλιόλουστα υπνοδωμάτια με νότιο προσανατολισμό, δύο από τα οποία διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου γωνιακού υπνοδωματίου που μπορεί να λειτουργήσει ως δεύτερη κύρια σουίτα.

Οι πρόσθετες παροχές περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό δύο ζωνών, φωτισμό κατά παραγγελία Lutron RA 2 με ροοστάτες, δωμάτιο πλυντηρίου με πλυντήριο και στεγνωτήριο Electrolux side-by-side, ένα ιδανικά τοποθετημένο WC επισκεπτών και ιδιόκτητο αποθηκευτικό χώρο. Στο μεγάλο καθιστικό και στο κύριο υπνοδωμάτιο έχουν εγκατασταθεί ηλεκτρικές σκιάσεις. Αυτή η σπάνια και εντυπωσιακή κατοικία βρίσκεται σε ένα από τα πιο διακεκριμένα προπολεμικά κτίρια του Downtown, με εξαιρετικό λόμπι Art Deco και διακριτικό, έμπειρο προσωπικό που εξασφαλίζει το υψηλότερο επίπεδο ιδιωτικότητας και ασφάλειας.

Υπάρχει μηνιαία έκτακτη εισφορά κεφαλαίου ύψους 582,19 $.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.