Η ευκαιρία σας περιμένει σε αυτό το καλοδιατηρημένο, πλήρως εξυπηρετούμενο συνεταιριστικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Tracy Towers.

Μπαίνοντας στον προθάλαμο, σας υποδέχονται τα όμορφα ξύλινα δάπεδα και μια βαθιά εντοιχισμένη ντουλάπα για παλτά. Ο προθάλαμος οδηγεί σε ένα ευρύχωρο καθιστικό με μεγάλα παράθυρα που βλέπουν ανατολικά και πλημμυρίζουν το σπίτι με φυσικό φως. Μια επιπλέον ντουλάπα στο καθιστικό προσφέρει περισσότερο αποθηκευτικό χώρο, ενώ η προσεκτικά σχεδιασμένη κουζίνα —πλήρως εξοπλισμένη με πλυντήριο πιάτων και άφθονα ντουλάπια— συνδυάζει λειτουργικότητα και στιλ.

Το υπερμεγέθες υπνοδωμάτιο με κρεβάτι king size διαθέτει δύο ευρύχωρες ντουλάπες και μεγάλα παράθυρα με ανατολικό προσανατολισμό. Μια βαθιά προσβάσιμη ντουλάπα για λευκά είδη στον διάδρομο ενισχύει τις άφθονες δυνατότητες αποθήκευσης του σπιτιού. Το μπάνιο είναι διαμορφωμένο με κλασικά λευκά πλακάκια τύπου μετρό στους τοίχους, κεραμική μπανιέρα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Το Tracy Towers, ένα περιζήτητο συνεταιριστικό κτίριο 17 ορόφων του μοντερνισμού του μέσου του 20ού αιώνα, βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά στις συνοικίες Gramercy και Flatiron, με δεντροφυτεμένους δρόμους, δημοφιλή εστιατόρια, καταστήματα ανεξάρτητων εμπορικών σημάτων και αρκετά πάρκα σε κοντινή απόσταση. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν θυρωρό πλήρους απασχόλησης, ένοικο διαχειριστή, σύγχρονες εγκαταστάσεις πλυντηρίων, χώρο για ποδήλατα, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους προς ενοικίαση και κοινόχρηστη ταράτσα.

Το φιλικό προς τα κατοικίδια συνεταιριστικό κτίριο βρίσκεται κοντά στα μέσα μαζικής μεταφοράς, με τη γραμμή 6 μόλις τρία τετράγωνα μακριά, καθώς και κοντά στα Trader Joe’s, Fairway και σε μερικές από τις καλύτερες επιλογές εστίασης, αγορών και νυχτερινής διασκέδασης της πόλης.

Το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 75% και δέχεται εγγυητές, κοινή αγορά, αγορά από γονείς για τα παιδιά τους και ιδιοκτησία pied-à-terre, όλα με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Η υπεκμίσθωση επιτρέπεται με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου μετά τη συμπλήρωση δύο πλήρων ετών ιδιοκτησίας, για διάστημα έως δύο ετών, με πιθανότητα παράτασης για τρίτο έτος κατά την κρίση του συμβουλίου.

Τρέχουσα ειδική εισφορά: 665,73 $ τον μήνα (7.347,72 $ ετησίως, με έκπτωση 8%) για εργασίες στην πρόσοψη σύμφωνα με τον Τοπικό Νόμο 11, η οποία λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .