Γιατί να νοικιάζετε, όταν μπορείτε να το αποκτήσετε με το ίδιο μηνιαίο κόστος; Καλώς ήρθατε στο Residence 11H, ένα φωτεινό, ανανεωμένο στούντιο με εσοχή, στον 11ο όροφο του Tracy Towers. Ένας μεγάλος τοίχος με παράθυρα που βλέπουν νότια γεμίζει το διαμέρισμα με ήλιο όλη μέρα και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στην πόλη. Είναι το είδος του φυσικού φωτός που δεν θα θελήσετε ποτέ να καλύψετε με κουρτίνες.

Αυτό το στούντιο τα έχει όλα. Η εσοχή ύπνου χωρά άνετα ένα κρεβάτι queen-size, έτσι ο χώρος ύπνου σας μοιάζει πραγματικά με υπνοδωμάτιο. Ο πάγκος πρωινού της κουζίνας λειτουργεί και ως τραπέζι φαγητού, αλλά αν έχετε ήδη ένα τραπέζι που αγαπάτε, υπάρχει χώρος και γι’ αυτό! Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα, ολοκαίνουργια ξύλινα δάπεδα εκτείνονται σε όλο το διαμέρισμα, ενώ ένα νέο κλιματιστικό τοίχου διατηρεί τον χώρο δροσερό το καλοκαίρι. Οι αποθηκευτικοί χώροι είναι άφθονοι, με εντοιχισμένη ντουλάπα στην είσοδο και επιπλέον ντουλάπες ανάμεσα στο μπάνιο και τον χώρο ύπνου.

Το Tracy Towers είναι μια μεταπολεμική συνεταιριστική πολυκατοικία 162 διαμερισμάτων, με θυρωρό όλο το 24ωρο, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, αίθουσα πλυντηρίων, χώρο για ποδήλατα και ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Το κορυφαίο χαρακτηριστικό της είναι η διαμορφωμένη κοινόχρηστη ταράτσα, με πανοραμική θέα στον ορίζοντα της πόλης και στο Empire State Building. Παραμένει προσωρινά κλειστή όσο ολοκληρώνονται οι εργασίες στην πρόσοψη του κτιρίου βάσει του Local Law 11, οπότε σύντομα θα είναι έτοιμη για να την απολαύσετε. Η συνεταιριστική πολυκατοικία επιτρέπει τη χρήση ως pied-à-terre και την υπεκμίσθωση, γεγονός που καθιστά το 11H μια ευέλικτη επιλογή για τους περισσότερους αγοραστές. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου.

Η τοποθεσία στην East 24th Street, κοντά στη Second Avenue, σας προσφέρει τα καλύτερα τόσο του Kips Bay όσο και του Gramercy. Ο σταθμός της γραμμής 6, στις 23rd και 28th Streets, απέχει μόλις λίγα λεπτά. Κάντε τις αγορές σας στο Trader Joe’s, χαλαρώστε στο Madison Square Park, κάντε μια βόλτα στον παραλιακό πεζόδρομο του East River ή πάρτε το λεωφορείο της Second Avenue προς το κέντρο για δείπνο.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.