Μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας πραγματικά μοναδικής κατοικίας σε έναν από τους πιο ξεχωριστούς προστατευόμενους ιστορικούς οικισμούς του Μανχάταν. Προσφέρονται μαζί δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, στον δεύτερο και τον τρίτο όροφο μιας γοητευτικής προπολεμικής συνεταιριστικής πολυκατοικίας στο ιστορικό Pomander Walk, με τη δυνατότητα συνένωσής τους σε κατοικία δύο επιπέδων.

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει παράθυρα σε τρεις όψεις, ξύλινα δάπεδα, ανακαινισμένο μπάνιο, άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Μαζί, προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας ενός προσεκτικά σχεδιασμένου μεζονετικού διαμερίσματος, με χώρους διαβίωσης και φιλοξενίας στο ένα επίπεδο και υπνοδωμάτια στο άλλο, ή πλήρους αναδιαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων ώστε να ανταποκρίνονται στις ανάγκες σας. Οι κουζίνες προσφέρουν επίσης ευελιξία για την προσθήκη πλυντηρίου πιάτων ή πλυντηρίου-στεγνωτηρίου.

Αυτό που κάνει την ευκαιρία ιδιαίτερα ελκυστική είναι η τοποθεσία. Κρυμμένο πίσω από μια πύλη στη West 95th Street, το Pomander Walk θυμίζει μικρό χωριό στην καρδιά του Μανχάταν. Ο πεζόδρομός του πλαισιώνεται από γραφικά σπίτια σε στιλ Tudor, ώριμους κήπους, ανθισμένες φυτεύσεις, αναρριχώμενα φυτά, βαμμένα παντζούρια και αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που του προσδίδουν έναν μοναδικό χαρακτήρα. Χτισμένο τη δεκαετία του 1920 και πλέον χαρακτηρισμένο ως ιστορικό ορόσημο της Νέας Υόρκης, παραμένει ένας από τους πιο ασυνήθιστους και πολύτιμους οικιστικούς θύλακες του Upper West Side.

Η συνένωση αυτών των δύο διαμερισμάτων θα μπορούσε να προσφέρει κάτι που γίνεται ολοένα και πιο δυσεύρετο στη Νέα Υόρκη: την ευρυχωρία και τον διαχωρισμό μιας πολυεπίπεδης κατοικίας, σε συνδυασμό με την οικειότητα και τον χαρακτήρα του Pomander Walk.

Έξω από τις πύλες, περιβάλλεστε από όλα όσα κάνουν το Upper West Side μια τόσο διαχρονικά δημοφιλή γειτονιά. Το Riverside Park και ο ποταμός Hudson απέχουν μόλις λίγα τετράγωνα, το Central Park βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ οι λεωφόροι Broadway, Amsterdam και Columbus προσφέρουν έναν εξαιρετικό συνδυασμό εστιατορίων, καφέ, αγορών, καταστημάτων της γειτονιάς και καθημερινών ανέσεων. Η εξαιρετική πρόσβαση στο μετρό εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με ολόκληρη την πόλη, ενώ το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας, το Lincoln Center και το Πανεπιστήμιο Columbia βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση.

Είτε διατηρηθούν ως δύο ξεχωριστές κατοικίες είτε μετατραπούν σε μία ιδιαίτερη μεζονέτα, πρόκειται για μια ευκαιρία με τεράστια ευελιξία και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας πραγματικά μοναδικής κατοικίας.

Η συνένωση υπόκειται στις απαιτούμενες εγκρίσεις.

A rare opportunity to create a truly unique home within one of Manhattan’s most distinctive landmarked enclaves. Two one-bedroom apartments on the second and third floors of a charming pre-war co-op in historic Pomander Walk are offered together, with the potential to combine them into a two-level residence.

Each apartment features windows on three exposures, hardwood floors, an updated bathroom, generous storage, and a well-proportioned layout. Together, they offer the opportunity to create a thoughtfully designed duplex with living and entertaining spaces on one level and bedrooms above, or to reimagine the interiors entirely to suit your needs. The kitchens also offer flexibility for the addition of a dishwasher or washer/dryer.

What makes the opportunity especially compelling is the setting. Hidden behind a gate on West 95th Street, Pomander Walk feels like a small village tucked into the middle of Manhattan. Its pedestrian lane is lined with picturesque Tudor-style homes, mature gardens, flowering plantings, climbing vines, painted shutters and architectural details that give it a character all its own. Built in the 1920s and now a designated New York City landmark, it remains one of the Upper West Side’s most unusual and treasured residential enclaves.

Combining these two apartments could offer something increasingly difficult to find in New York: the scale and separation of a multi-level home paired with the intimacy and character of Pomander Walk.

Beyond the gates, you are surrounded by everything that makes the Upper West Side such an enduring neighborhood. Riverside Park and the Hudson River are just a few blocks away, Central Park is within easy reach, and Broadway, Amsterdam and Columbus offer an exceptional mix of restaurants, cafés, markets, neighborhood shops and everyday conveniences. Excellent subway access provides an easy connection throughout the city, with the Museum of Natural History, Lincoln Center and Columbia University all nearby.

Whether kept as two separate residences or transformed into one special duplex, this is an opportunity with tremendous flexibility and the chance to create a truly unique home.

Combination subject to applicable approvals.