Καλώς ήρθατε στο διαμέρισμα 10D, στη διεύθυνση 710 West End Avenue, μια υπέροχα ανακαινισμένη κατοικία ενός υπνοδωματίου σε έναν καλοδιατηρημένο προπολεμικό συνεταιρισμό κατοικιών.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη, έτοιμη προς κατοίκηση κατάσταση. Η κουζίνα και το μπάνιο ανακαινίστηκαν πλήρως το 2021.

Η είσοδος διαθέτει στα δεξιά μια μεγάλη ντουλάπα για παλτά, ενώ κατά μήκος του τοίχου υπάρχει χώρος για παπουτσοθήκη, πάγκο εισόδου ή κονσόλα. Αριστερά βρίσκεται η κουζίνα και ακριβώς απέναντι το καθιστικό, αρκετά ευρύχωρο ώστε να φιλοξενεί ένα πλήρες σετ επίπλων σαλονιού και μια άνετη τραπεζαρία. Τα ηλιόλουστα παράθυρα βλέπουν στο γοητευτικό Pomander Walk. Τα αυθεντικά ξύλινα παρκέ δάπεδα, οι οροφές με δοκάρια και οι διακοσμητικές κορνίζες οροφής αναδεικνύουν τον κλασικό προπολεμικό χαρακτήρα της κατοικίας.

Η κουζίνα διαθέτει ντουλάπια σε στιλ Shaker και αιωρούμενα ξύλινα ράφια, κεραμική επένδυση τοίχου τύπου subway της TileBar, δάπεδο από πλακίδια πορσελάνης και κομψούς πάγκους από χαλαζία Cambria. Οι ηλεκτρικές συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι πλήρους μεγέθους περιλαμβάνουν κουζίνα αερίου GE με πέντε εστίες, φούρνο μικροκυμάτων με λειτουργία συναγωγής, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο Beko. Δίπλα στο παράθυρο υπάρχει χώρος για ένα μικρό τραπέζι φαγητού, ιδανικό για το καθημερινό σας πρωινό ή για καφέ και εφημερίδα τα Σαββατοκύριακα.

Απομονωμένο από τους κύριους χώρους διαβίωσης βρίσκεται το ηλιόλουστο, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δυνατότητα τοποθέτησης κρεβατιού king size. Διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα και άφθονο επιπλέον χώρο για μια μεγάλη ντουλάπα ή συρταριέρα, ένα καθιστικό ή έναν χώρο για γραφείο στο σπίτι.

Το μπάνιο με παράθυρο διαθέτει ντους με γυάλινο πλαίσιο χωρίς σκελετό και θερμοστατικό σύστημα ντους βροχής Hansgrohe με γυαλισμένο χρώμιο, αιωρούμενο ξύλινο έπιπλο νιπτήρα και δάπεδο με εξαγωνικά ψηφιδωτά πλακίδια.

Χτισμένο το 1928 και σχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα George F. Pelham, το 710 West End Avenue διαθέτει θυρωρό πλήρους απασχόλησης, ένοικο διαχειριστή, πλυσταριό, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων, ιδιωτικές αποθήκες, ανελκυστήρες και εξαιρετική τοποθεσία στο Upper West Side, κοντά στις γραμμές 1, 2 και 3 του μετρό.

Οι εργασίες που απαιτούνται βάσει του Local Law 11 ολοκληρώθηκαν πέρυσι και το κτίριο αναβαθμίζει επί του παρόντος τα μηχανολογικά συστήματα των ανελκυστήρων του. Η τρέχουσα έκτακτη εισφορά έχει εξοφληθεί πλήρως από τον πωλητή. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 75%. Επιτρέπονται εγγυητές και χρηματικές δωρεές. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου, και δέχεται σκύλους έως 60 λίβρες.

Δεν επιτρέπονται κατοικίες τύπου pied-à-terre. Ο φόρος μεταπώλησης 3% καταβάλλεται από τον πωλητή. Η υπεκμίσθωση γενικά αποθαρρύνεται και εγκρίνεται κατ’ εξαίρεση, κατά περίπτωση.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.