Εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης στην καρδιά του Downtown Far Rockaway, σε έναν από τους ταχέως εξελισσόμενους, προσανατολισμένους στις συγκοινωνίες διαδρόμους του Queens. Το ακίνητο βρίσκεται εντός της Ειδικής Περιοχής Downtown Far Rockaway και καταλαμβάνει περίπου 16.330 τετρ. πόδια, με περίπου 100 πόδια πρόσοψης επί της Cornage Avenue, μόλις λίγα λεπτά από τον συγκοινωνιακό κόμβο της Mott Avenue.

Το ακίνητο είναι κατά κύριο λόγο χαρακτηρισμένο ως R6, με εμπορική επικάλυψη C2-4. Σύμφωνα με προκαταρκτική ανάλυση, εκτιμάται ότι προσφέρει περίπου 63.000–74.500 τετρ. πόδια δομήσιμης επιφάνειας, με δυνατότητα δημιουργίας περίπου 75–90 οικιστικών μονάδων, καθώς και εμπορικών χώρων στο ισόγειο, υπό την επιφύλαξη ανεξάρτητης επαλήθευσης.

Με τη γραμμή A του μετρό και τον LIRR σε κοντινή απόσταση, τις σημαντικές δημόσιες επενδύσεις στο Downtown Far Rockaway και την έντονη αναπτυξιακή δραστηριότητα σε ολόκληρο τον περιβάλλοντα διάδρομο, το 18-45 Cornage Avenue αποτελεί σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός μεγάλου οικοπέδου ανάπτυξης, το οποίο είναι τοποθετημένο για συνεχιζόμενη ανάπτυξη.

* Όλα τα στοιχεία σχετικά με τη ζώνη χρήσης γης, τον συντελεστή δόμησης (FAR), τη δομήσιμη επιφάνεια και τον αριθμό των μονάδων είναι κατά προσέγγιση και υπόκεινται στον ανεξάρτητο έλεγχο δέουσας επιμέλειας του αγοραστή.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.