1.000 τ.π. Ισόγειο + 1.000 τ.π. Υπόγειο • Ευέλικτη διαρρύθμιση

**Επαγγελματικός χώρος προς μίσθωση – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Εξαιρετική ευκαιρία για μίσθωση ενός ευέλικτου επαγγελματικού χώρου σε βολική τοποθεσία στο Brooklyn. Το ακίνητο προσφέρει περίπου **1.000 τ.π. χώρου λιανικής/γραφείων στο ισόγειο**, καθώς και επιπλέον **1.000 τ.π. διαμορφωμένου υπογείου**, παρέχοντας συνολικά περίπου **2.000 τ.π. αξιοποιήσιμου χώρου**.

Η ευέλικτη διαρρύθμιση είναι ιδανική για διάφορες επαγγελματικές και εμπορικές χρήσεις, όπως:

* Ιατρείο ή οδοντιατρείο
* Επαγγελματικό γραφείο (δικηγόροι, λογιστές, ασφαλιστές, μεσίτες κ.λπ.)
* Καφέ, αρτοποιείο, καφετέρια ή κατάστημα γλυκών
* Επιχείρηση ευεξίας, ομορφιάς ή προσωπικής φροντίδας
* Μπουτίκ λιανικής ή εξειδικευμένο κατάστημα

Το ευρύχωρο υπόγειο είναι ιδανικό για αποθήκευση, αποθέματα, χώρους προσωπικού, χώρο προετοιμασίας ή επιπλέον χώρο εργασίας.

**Επιτρεπόμενες χρήσεις:**

* Επιτρέπονται η λειτουργία καφέ και η προετοιμασία τροφίμων.
* **Δεν επιτρέπεται το μαγείρεμα με ανοιχτή φλόγα** (δεν επιτρέπονται εστίες αερίου, ψησταριές, φριτέζες ή άλλος εξοπλισμός με ανοιχτή φλόγα).

**Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου**

* Περίπου **1.000 τ.π.** στο κύριο επίπεδο
* Περίπου **1.000 τ.π.** υπόγειο
* Εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση για πελάτες
* Ευέλικτη κάτοψη κατάλληλη για πολλούς τύπους επιχειρήσεων
* Ψηλά ταβάνια και άφθονες δυνατότητες αποθήκευσης
* Εξαιρετική τοποθεσία στο Brooklyn, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και παροχές της γειτονιάς

Στεγάστε την επιχείρησή σας σε αυτόν τον ευέλικτο επαγγελματικό χώρο και διαμορφώστε τον σύμφωνα με τις ανάγκες σας.

**Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**