Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, στην περιοχή Midwood!

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ

Η διεύθυνση 1261 Coney Island Avenue παρουσιάζει μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σημαντικού εμπορικού ακινήτου διαστάσεων 59,58’ × 100’, που βρίσκεται κατά μήκος ενός από τους καθιερωμένους εμπορικούς άξονες του Brooklyn.

Με οικόπεδο περίπου 5.958 τετρ. πόδια, υφιστάμενο διώροφο εμπορικό κτίριο, πρόσβαση οχημάτων και πολεοδομική ζώνη R5, C2-3, το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές πιθανές επενδυτικές στρατηγικές. Ένας αγοραστής μπορεί να εξετάσει τη συνέχιση της εμπορικής χρήσης, την επανατοποθέτηση, την ανακαίνιση, την επέκταση ή τη μελλοντική ανάπτυξη μικτής χρήσης, με την επιφύλαξη ανεξάρτητης πολεοδομικής ανάλυσης και όλων των απαιτούμενων εγκρίσεων από τη Νέα Υόρκη.

Ο συνδυασμός ενός μεγάλου οικοπέδου, εμπορικής πρόσοψης, οικιστικής ζώνης και εμπορικής επικάλυψης C2-3 καθιστά αυτή την ευκαιρία ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν τόσο άμεση αξιοποίηση όσο και μακροπρόθεσμες δυνατότητες ανάπτυξης.

Όλες οι πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των στοιχείων πολεοδομικής ζώνης, των διαστάσεων, της επιφάνειας, των δυνατοτήτων ανάπτυξης και των επιτρεπόμενων χρήσεων, παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς και διαφημιστικούς σκοπούς και υπόκεινται σε ανεξάρτητη επαλήθευση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να διεξάγουν τη δική τους έρευνα δέουσας επιμέλειας σε συνεργασία με τον αρχιτέκτονα, τον δικηγόρο, τον μηχανικό τους και τις αρμόδιες υπηρεσίες της Νέας Υόρκης.

ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

* Διαστάσεις οικοπέδου: 59,58’ × 100’ – 5.958 τετρ. πόδια
* Υφιστάμενο κτίριο: Περίπου 6.600 τετρ. πόδια
* Χώρος λιανικής / εμπορικός χώρος: Περίπου 5.958 τετρ. πόδια
* Χώρος γραφείων: Περίπου 500 τετρ. πόδια
* Αποθήκη / εμπορικός χώρος στο ισόγειο / πλήρης πύλη εισόδου οχημάτων
* Εξαιρετική ορατότητα και πρόσοψη κατά μήκος της Coney Island Avenue

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΖΩΝΗ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

* Πολεοδομική ζώνη: R5, C2-3
* Δυνατότητα αξιολόγησης ανάπτυξης μικτής χρήσης, με οικιστικές μονάδες και εμπορικό χώρο στο ισόγειο
* Δυνατότητα ανακατασκευής ή επέκτασης του υφιστάμενου ακινήτου, με την επιφύλαξη των πολεοδομικών κανονισμών και των εγκρίσεων από τη Νέα Υόρκη
* Το οικόπεδο διαστάσεων 59,58’ × 100’ παρέχει περίπου 5.958 τετρ. πόδια γης, δημιουργώντας σημαντική επιφάνεια ανάπτυξης κατά μήκος της Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue