255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – Ζώνη R5 – Ευκαιρία οικιστικής ανάπτυξης έξι μονάδων

Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου για ανάπτυξη πολυκατοικίας κατοικιών στο New Brighton, εντός Ομοσπονδιακά Χαρακτηρισμένης Ζώνης Ευκαιριών (Qualified Opportunity Zone), η οποία προσφέρει σημαντικά φορολογικά κίνητρα. Το ακίνητο πληροί επίσης τις προϋποθέσεις για την απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας στο πλαίσιο του προγράμματος NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν την κατασκευή κτιρίου κατοικιών έως έξι μονάδων.

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 3/4 του μιλίου από το Staten Island Ferry, καθώς και από αρκετές σημαντικές δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις, συμπεριλαμβανομένης της ολοκληρωμένης ανάπτυξης Lighthouse Point, ύψους 200 εκατομμυρίων δολαρίων, η οποία περιλαμβάνει 115 κατοικίες και περίπου 60.000 τετραγωνικά πόδια εμπορικών χώρων· των Empire Outlets· καθώς και του προγραμματισμένου από την πόλη ανασχεδιασμού των παραθαλάσσιων εκτάσεων όπου βρίσκονταν το πρώην New York Wheel και οι Empire Outlets, με νέες κατοικίες, καταστήματα λιανικής, κοινοτικές εγκαταστάσεις και δημόσιους ανοιχτούς χώρους.

Η ευρύτερη περιοχή επωφελείται επίσης από το Bay Street Corridor Neighborhood Plan, το οποίο προβλέπεται να προσθέσει περίπου 2.560 κατοικίες, μαζί με νέους εμπορικούς χώρους και χώρους κοινοτικών εγκαταστάσεων. Επιπλέον πρωτοβουλίες στη North Shore περιλαμβάνουν δημόσιες επενδύσεις άνω των 400 εκατομμυρίων δολαρίων, μια προβλεπόμενη συνεχή παραθαλάσσια διαδρομή περιπάτου έκτασης 20 στρεμμάτων, καθώς και συνεχιζόμενα έργα υποδομών και δημιουργίας ανοιχτών χώρων στο New Stapleton Waterfront.

Το 255 York Avenue προσφέρει σε κατασκευαστές και επενδυτές την ευκαιρία να συμμετάσχουν στη συνεχιζόμενη ανάπτυξη του κέντρου και των κοινοτήτων της North Shore του Staten Island. Οι ενδεικτικές απεικονίσεις και το σχέδιο του οικοπέδου παρέχονται αποκλειστικά για σκοπούς μάρκετινγκ και αξιολόγησης εφικτότητας. Το ακίνητο προσφέρεται ως έχει. Συμβουλευτείτε τον αρχιτέκτονά σας. Παρέχονται ανάλυση πολεοδομικής ζώνης και τοπογραφικό διάγραμμα.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.