Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στη διεύθυνση 815 Avenue U, στην καρδιά της περιοχής Gravesend/Sheepshead Bay, σε πολυσύχναστο εμπορικό άξονα. Το καλοδιατηρημένο ακίνητο διαθέτει κτίριο διαστάσεων 20’ x 60’ σε οικόπεδο 20’ x 110’, με 3 ορόφους και υπόγειο, αποτελούμενο από μία εμπορική μονάδα και δύο οικιστικές μονάδες. Οι ετήσιοι φόροι ακινήτου ανέρχονται περίπου σε 8.743 δολάρια. Το κατάστημα του ισογείου και το υπόγειο χρησιμοποιούνται επί του παρόντος ως εστιατόριο. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, καθιστικό, ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία, καθώς και 1 πλήρες μπάνιο. Ο τρίτος όροφος προσφέρει 4 υπνοδωμάτια, καθιστικό, ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία, καθώς και 1,5 μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει συστήματα κλιματισμού τύπου split. Κάθε μονάδα διαθέτει ξεχωριστό σύστημα θέρμανσης και ζεστού νερού, ενώ οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για τις δικές τους παροχές κοινής ωφέλειας. Η πίσω αυλή προσφέρει χώρο στάθμευσης για έως 2 αυτοκίνητα. Ολόκληρο το κτίριο είναι άριστα συντηρημένο και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, χωρίς να απαιτείται ανακαίνιση. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορεία B3 και B68, καθώς και οι γραμμές Q, B και F του μετρό). Εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ή τελικούς χρήστες, σε προνομιακή εμπορική τοποθεσία στην Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.