Προσοχή επενδυτές! Εξαιρετική ευκαιρία εισοδήματος στην καρδιά του Sunset Park, στο Μπρούκλιν! Αυτό το τετραώροφο, τούβλινο πολυκατοικιακό κτίριο διαθέτει 16 κατοικίες, αποτελούμενες από 6 διαμερίσματα με τρία υπνοδωμάτια, 8 διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και 2 διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο. Βρίσκεται σε οικόπεδο διαστάσεων 35’ × 100’, με κάλυψη κτιρίου 35’ × 89’, και προσφέρει περίπου 12.460 τετρ. πόδια κτιριακού χώρου. Το τρέχον συνολικό μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται περίπου σε 21.500 $, με συντελεστή κεφαλαιοποίησης κοντά στο 7%. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το υπερυψωμένο υπόγειο, με παράθυρα σε κάθε τμήμα, το οποίο προσφέρει φυσικό φωτισμό και σημαντικό επιπλέον χώρο για αποθήκευση και λειτουργίες του κτιρίου. Η πολεοδομική ζώνη C2-4 / R6A προσφέρει πρόσθετη ευελιξία και μελλοντικές δυνατότητες, με την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών και των απαιτούμενων εγκρίσεων. Προνομιακή τοποθεσία στο Sunset Park, κοντά στους εμπορικούς άξονες της 5ης, 7ης και 8ης Λεωφόρου, περιτριγυρισμένη από καταστήματα, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και παροχές της γειτονιάς. Κοντά στο Industry City, με εύκολη πρόσβαση στις γραμμές μετρό D, N και R και στα λεωφορεία B11, B70 και B63.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ισχυρού εισοδηματικού πολυκατοικιακού ακινήτου 16 μονάδων σε μία από τις πιο εδραιωμένες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.