ΜΗΝ ΤΟ ΧΑΣΕΤΕ! Προβλεπόμενη απόδοση κεφαλαιοποίησης άνω του 11%!

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης ή ευκαιρία ιδιοχρησιμοποίησης σε σημείο υψηλής προβολής επί της Richmond Road στο Staten Island. Το ακίνητο διαθέτει περίπου 2.125 τ.π. εμπορικού χώρου στο ισόγειο, διαμορφωμένου επί του παρόντος ως δύο ξεχωριστοί επαγγελματικοί χώροι περίπου 1.000 τ.π. ο καθένας, προσφέροντας ευέλικτες επιλογές μίσθωσης. Το συνολικό δυνητικό εισόδημα από το λιανικό εμπόριο ανέρχεται έως και τα 7.000 $/μήνα.

Πάνω από τους εμπορικούς χώρους βρίσκεται μια ευρύχωρη οικιστική μονάδα 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων (4.000 $/μήνα).

Το ακίνητο είναι επί του παρόντος μισθωμένο και μπορεί να παραδοθεί κενό κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, επιτρέποντας σε επενδυτές ή ιδιοχρήστες να μεγιστοποιήσουν τις δυνατότητές του. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στον αυτοκινητόδρομο Staten Island Expressway, στη γέφυρα Verrazzano-Narrows και σε μέσα μαζικής μεταφοράς.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.