Εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας πλήρως εξοπλισμένης πιτσαρίας σε τοποθεσία υψηλής επισκεψιμότητας στο Μανχάταν, με εξαιρετική προβολή και έντονη πεζή κίνηση. Η ευέλικτη αυτή επιχείρηση διαθέτει περίπου 2.000 τετραγωνικά πόδια, καθώς και πλήρες υπόγειο, προσφέροντας άφθονο χώρο για λειτουργία, αποθήκευση και μελλοντική ανάπτυξη. Η πώληση περιλαμβάνει όλο τον ιδιόκτητο εξοπλισμό, πλήρη απογραφή εξοπλισμού πιτσαρίας αξίας περίπου 60.000 δολαρίων και 3–4 τηλεοράσεις, καθιστώντας την πραγματικά έτοιμη προς λειτουργία ευκαιρία για ιδιοκτήτη-διαχειριστή ή επενδυτή.

Η τρέχουσα μίσθωση έχει υπόλοιπο 8½ ετών, καθώς και δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 5–6 χρόνια, με μηνιαίο μίσθωμα 8.240 δολάρια, το οποίο αυξάνεται μόλις κατά 3% ετησίως. Τα λειτουργικά έξοδα είναι ευνοϊκά: δεν υπάρχει χρέωση νερού, το φυσικό αέριο και το ηλεκτρικό ρεύμα ανέρχονται κατά μέσο όρο σε περίπου 1.750 δολάρια τον μήνα, δεν υπάρχει ξεχωριστή χρέωση θέρμανσης, η ασφάλιση κοστίζει περίπου 350 δολάρια ανά εννέα μήνες και οι φόροι ανέρχονται σε περίπου 35 δολάρια τον μήνα, με ετήσια αύξηση 3%.

Η επιχείρηση πραγματοποιεί σήμερα περίπου 50.000 δολάρια σε μηνιαίες ακαθάριστες πωλήσεις, δαπανά περίπου 2.000 δολάρια την εβδομάδα για αποθέματα και έχει μισθοδοσία περίπου 2.500–3.000 δολάρια. Ο χώρος διαθέτει κεντρικό κλιματισμό και θέρμανση και προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, καθώς μπορεί να μετατραπεί σχεδόν σε οποιοδήποτε επιχειρηματικό concept, καθιστώντας την ευκαιρία ιδανική για την ίδρυση ή την επέκταση της επιχείρησής σας σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους εμπορικούς διαδρόμους του Μανχάταν.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.