Η πώληση τριών όμορων ακινήτων μικτής χρήσης στις διευθύνσεις 1231, 1233 και 1235 Bedford Avenue. Το χαρτοφυλάκιο προσφέρεται μόνο ως ενιαίο πακέτο και περιλαμβάνει 12 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου με ρυθμιζόμενο ενοίκιο και τέσσερις εμπορικές μονάδες. Όλες οι εμπορικές μονάδες θα παραδοθούν κενές και απαλλαγμένες από εμπορικές μισθώσεις κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΘΕΣΗ

Η παράδοση των εμπορικών χώρων κενών δημιουργεί άμεση ευελιξία ως προς τη μίσθωση και την επανατοποθέτηση του ακινήτου.

Τέσσερα κενά οικιστικά διαμερίσματα και δύο υπό εκκρεμότητα δημιουργούν πρόσθετες δυνατότητες προστιθέμενης αξίας, με την επιφύλαξη της ισχύουσας νομοθεσίας.

Η αναφερόμενη αναπτυξιακή δυναμικότητα υπερβαίνει σημαντικά την υφιστάμενη επιφάνεια των κτιρίων, με την επιφύλαξη ανεξάρτητης αρχιτεκτονικής και νομικής επαλήθευσης. Θα εξεταστούν εξαγορές με πλήρη καταβολή μετρητών, καθώς και εξαγορές που χρηματοδοτούνται από τρίτους, με την προσκόμιση κατάλληλων αποδεικτικών διαθεσιμότητας κεφαλαίων ή υποστήριξης από δανειστή και με τη συνήθη δέουσα επιμέλεια.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.