Απολαύστε τη ζωή σε ένα brownstone του Μπρούκλιν, σε αυτό το ιστορικό και σπάνιο, πλάτους 21 ποδιών, brownstone ιταλικού ρυθμού στο Fort Greene, σε ένα ιστορικό και χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο οικοδομικό τετράγωνο. Διαθέσιμο για πρώτη φορά εδώ και δεκαετίες, χτίστηκε το 1880 και διαθέτει πληθώρα αυθεντικών στοιχείων, όπως σκαλοπάτια εισόδου, μαρμάρινα τζάκια, σκάλες από μαόνι, δάπεδα με ένθετα σχέδια, ιστορικές πόρτες εισόδου και, εξωτερικά, ένα άθικτο αυθεντικό γείσο από σκαλιστό ξύλο στη γραμμή της στέγης.

Το townhouse είναι διαμορφωμένο ως διαμέρισμα προς ενοικίαση στο επίπεδο του κήπου και ως τριώροφη κατοικία στους επάνω ορόφους, με 5 υπνοδωμάτια, ένα γραφείο και ένα μπάνιο σε κάθε όροφο. Ο όροφος υποδοχής διαθέτει δύο διαδοχικά σαλόνια και παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, με θέα στον δενδροφυτεμένο δρόμο. Υπάρχουν δύο μαρμάρινα τζάκια, καθώς και οι βαριές συρόμενες πόρτες των σαλονιών, με ασυνήθιστες και περίτεχνες λαβές.

Η κουζίνα βρίσκεται στην πίσω επέκταση και διαθέτει άφθονο χώρο για πάγκους και προετοιμασία, καθώς και αποθήκη τροφίμων. Μπορεί εύκολα να επεκταθεί προς την τραπεζαρία για επιπλέον χώρο. Για πρόσβαση στον κήπο, υπάρχει πόρτα που οδηγεί σε μια ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για τον πρωινό καφέ. Ο κήπος είναι τεράστιος, με μήκος άνω των 40 ποδιών, διαθέτει πλακόστρωτη αυλή από σχιστόλιθο και δύο μεγάλα δέντρα.

Στον τρίτο και τέταρτο όροφο βρίσκονται πέντε πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα γραφείο και άφθονες walk-in ντουλάπες. Τα περισσότερα υπνοδωμάτια διαθέτουν μαρμάρινα τζάκια, ενώ ένα από αυτά έχει τον αυθεντικό μαρμάρινο νιπτήρα του παλιού χώρου πλυσίματος, ο οποίος δεν λειτουργεί.

Ο τρίτος όροφος διαθέτει μπάνιο με παράθυρο στον διάδρομο, σύγχρονο ντους και γυάλινο διαχωριστικό. Μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε κύρια σουίτα, με βεράντα στην οροφή της επέκτασης. Στον τελευταίο όροφο υπάρχει ένας εντυπωσιακός στρογγυλός φεγγίτης στον διάδρομο, πάνω από τη σκάλα, ο οποίος δημιουργεί ένα όμορφα φωτισμένο κλιμακοστάσιο. Το τέταρτο μπάνιο βρίσκεται επίσης στον διάδρομο, διαθέτει παράθυρο, μπανιέρα με συνδυασμό ντους και πλακάκια, καθώς και πλυντήριο και στεγνωτήριο. Υπάρχουν αρκετές δυνατότητες αξιοποίησης του σπιτιού: μπορείτε να ανακαινίσετε ολόκληρο το ακίνητο και να δημιουργήσετε το δικό σας όραμα. Από την άλλη, επειδή το σπίτι έχει συντηρηθεί καλά και τα μηχανολογικά του συστήματα βρίσκονται σε καλή κατάσταση, θα μπορούσε να κατοικηθεί άμεσα από τους νέους ιδιοκτήτες.

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν ενοικιαστές στο επίπεδο του κήπου, όμως το ακίνητο θα παραδοθεί κενό. Το υπόγειο είναι μερικώς διαμορφωμένο και χρησιμοποιείται ως γραφείο για εργασία από το σπίτι και ως αίθουσα αναψυχής. Το οικοδομικό τετράγωνο είναι ένα κλασικό, δενδροφυτεμένο τετράγωνο με brownstones του Μπρούκλιν και πρόσφατα βραβεύτηκε ως το «Πιο Πράσινο Τετράγωνο στο Μπρούκλιν». Η τοποθεσία είναι ιδανική και κοντά σε όλα: το μετρό, το Apple Store, καταστήματα, εστιατόρια, την αγορά παραγωγών του Fort Greene και το ιστορικό πάρκο Fort Greene του 19ου αιώνα. Βρίσκεται μεταξύ των οδών Fulton και Hanson Place και είναι ένας πολύ ήσυχος δρόμος, καθώς είναι μονής κατεύθυνσης. Οι φόροι ανέρχονται περίπου στα 12.000 δολάρια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης Πιστοποιητικό Κατοίκησης.

**Περιγραφή ανά όροφο:**

**Πρώτος όροφος / επίπεδο κήπου**
- Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με υψηλό εισόδημα
- Ενιαίος χώρος με ένα μπάνιο και αίθριο

**Υπόγειο**
- Μερικώς διαμορφωμένο υπόγειο με αποθηκευτικούς χώρους και μηχανολογικές εγκαταστάσεις:
- Θέρμανση με σύστημα εξαναγκασμένης κυκλοφορίας αέρα
- Θερμοσίφωνας
- Ηλεκτρικός πίνακας με παροχή 220 volt

**Τριώροφη κατοικία**

**Όροφος υποδοχής**
- Κουζίνα στην επέκταση
- Διπλό σαλόνι
- WC
- Βεράντα με σκάλα προς τον κήπο

**3ος όροφος**
- Δύο υπνοδωμάτια, γραφείο και πλήρες μπάνιο με μπανιέρα/ντους
- Δυνατότητα δημιουργίας βεράντας στην οροφή της επέκτασης

**4ος όροφος**
- Τρία υπνοδωμάτια και πλήρες μπάνιο με πλυντήριο/στεγνωτήριο
- Φεγγίτης
- Ντουλάπα / σκάλα προς τη στέγη

**Λεπτομέρειες:**
- Διαστάσεις οικοπέδου: 21 x 100 πόδια
- Διαστάσεις κατοικίας: 21 x 48 πόδια
- Επέκταση: δύο ορόφων
- Διαστάσεις επέκτασης: 8 x 21 πόδια περίπου
- Όροφοι: 4
- Φόροι: 12.000 δολάρια
- Πιστοποιητικό Κατοίκησης: Ναι
- Αριθμός οικογενειών: 2
- Παράδοση κενού: Ναι
- Κήπος: 21 x 45 πόδια
- Προσανατολισμός: Ανατολή/Δύση
- Υπνοδωμάτια: 5,5
- Μπάνια: 3,5

Embrace your Brooklyn Brownstone life in this Historic & Rare 21 foot wide Fort Greene Italianate brownstone on a Historic & Land Marked block. Available for the first time in decades, it was Built in 1880, and has tons of original details such as an entry way stoop, marble mantels, mahogany stairways, inlaid floors, historic entry way doors and on the exterior, an intact original carved wood cornice at the roofline. The townhouse is set up as a garden rental and an upstairs triplex that has 5 bedrooms, an office and a bath on each floor. The parlor floor has a double parlor, floor to ceiling windows looking across the tree lined street. There are two marble mantels and the heavy sliding parlor doors are there too with unusual and ornate door pulls. The kitchen is in the rear extension with lots of counter and prep space plus there is a pantry. The kitchen is easily expanded into the dining room for additional space. For access to the garden, there is a door to the good sized deck that's great for drinking coffee in the morning. The garden is huge measuring over 40 feet in length, has a slate patio and two large trees. Heading upstairs, The third and fourth floor have five very large bedrooms and an office plus tons of walk in closets. Most of the bedrooms have marble mantles and one bedroom has the original washstand marble sink,(not working). The third floor has a hallway windowed bath with a modern shower and a glass enclosure. It easily can become a primary suite with a deck on the extension roof.The top floor has a stunning round skylight in the hallway over the stairs creating a beautifully lit stairwell. And the fourth bath is also a hallway windowed bathroom with a tiled tub/shower combination and a washer drier. You have several options with the house; you could redo the entire place and create your own vision. Or on the other hand, because the house has been well maintained ie its mechanicals are in good condition, it could be lived in by its new owners. There are presently tenants on the garden level and It will be delivered vacant. The basement is partially finished and used as a work from home office and Rec room.The block is a tree lined classic Brooklyn Brownstone block and a recent winner of the Greenest Block in Brooklyn award. The location is ideal and close to everything: the subway, the Apple Store, shopping, restaurants, the Fort Greene farmers market and the historic 19th Century Fort Greene Park. It is located between Fulton and Hanson place and it is a very quiet block as it is one way. Taxes are about $12,000. And it does have a Certificate of Occupancy.

Floor by floor description:
First floor/garden
High income generating One bedroom floor
though apartment with one bath and patio
Basement
Semi Finished basement with storage and
mechanicals:
Forced air heat, water heater
220 electrical in electric panel
Triplex
Parlor floor.
Kitchen in the extension
With double parlor living room
And powder room
deck with stairs to garden
3rd floor
Two bedrooms, office and full bath with tub/shower
Potential for deck on roof of extention
4th floor
Three bedrooms, full bath with washer/drier.
Skylight
Closet/ Ladder to roof

Details:
Dimensions Lot 21x100
Dimension house. 21x48
Extention: two story
Extention size 8x21 ( approximate)
Stories: four
Taxes $12,000
Certificate of Occupancy: yes
# Families: 2
Delivered Vacant : yes
Garden 21x45
Exposure: East/West
Bedrooms:5.5
Baths:3.5