Καλώς ήρθατε στο 21/22B, στη διεύθυνση 40 East 80th Street. Δεν έγινε καμία οικονομία σε αυτή την υπέροχα ανακαινισμένη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια και ένα WC, όπου τα μεγάλων διαστάσεων παράθυρα πλαισιώνουν την ανοιχτή θέα στην πόλη σχεδόν από κάθε δωμάτιο.

Το κάτω επίπεδο, στον 21ο όροφο, περιλαμβάνει μια κομψή επίσημη τραπεζαρία, σαλόνι και βιβλιοθήκη, διαμορφωμένα έτσι ώστε να προσφέρουν άνετη ροή είτε φιλοξενείτε πολλούς καλεσμένους είτε προτιμάτε μια πιο οικεία ατμόσφαιρα. Δύο βεράντες —η μία με ανατολικό προσανατολισμό και η άλλη με βόρειο προσανατολισμό και θέα στο Central Park— καθώς και ένα WC επισκεπτών ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο.

Η κουζίνα του σεφ, με χώρο για γεύματα, πλημμυρίζει από φυσικό φως χάρη σε δύο μεγάλα παράθυρα και διαθέτει πάσο πρωινού, ξεχωριστό χώρο για καθημερινό φαγητό, άφθονο πάγκο εργασίας και αποθηκευτικούς χώρους. Περιλαμβάνει ψυγείο Sub-Zero και πλήρη σειρά συσκευών των οίκων Miele και Viking. Πίσω από μια σειρά θυρών, δίπλα στην κουζίνα, βρίσκεται ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου με νεροχύτη, το οποίο οδηγεί απευθείας στην είσοδο υπηρεσίας.

Στον επάνω όροφο, στον 22ο, στον οποίο υπάρχει επίσης πρόσβαση με το ασανσέρ του κτιρίου, βρίσκεται ο ιδιωτικός χώρος των υπνοδωματίων. Περιλαμβάνει την κύρια σουίτα, η οποία ανοίγει σε δικό της εξωτερικό χώρο με βόρειο προσανατολισμό, καθώς και ένα ευρύχωρο, ξεχωριστό dressing room. Το κύριο μπάνιο, με παράθυρο, διαθέτει διπλό νιπτήρα και ξεχωριστή καμπίνα ντους. Και τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια διαθέτουν en-suite μπάνια και μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άπλετη ηλιοφάνεια. Το ιδιωτικό γραφείο ολοκληρώνει το επίπεδο.

Η εξαιρετική κατασκευή και η προσοχή στη λεπτομέρεια διακρίνονται παντού: από τα ξύλινα δάπεδα και τις ντουλάπες California Closets μέχρι το ενσύρματο ηχοσύστημα Sonos και τους εκτεταμένους, κρυφούς εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους σε όλη την κατοικία.

Στην καρδιά του Upper East Side, μόλις ένα τετράγωνο από το Central Park, το 40 East 80th Street προσφέρει θυρωρό όλο το εικοσιτετράωρο, υπεύθυνο διαχείρισης που διαμένει στο κτίριο, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, δωμάτιο πλυντηρίου και ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Επιτρέπονται οι pied-à-terre κατοικίες και η υπεκμίσθωση. Διατίθεται χρηματοδότηση έως 75%, ενώ ο φόρος μεταβίβασης 2,5% καταβάλλεται από τον πωλητή.

Για όσους αναζητούν την τελειότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Νέας Υόρκης, αυτή είναι μια σπάνια κατοικία που αξίζει οπωσδήποτε να δείτε.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.